Недвижимость в Испании: Тенденции и Возможности для Инвесторов

В последние годы Валенсийское сообщество, и особенно его жемчужина - город Аликанте, демонстрируют заметный рост и динамику на рынке жилой недвижимости, опережая многие другие регионы Испании.

Этот рост не случаен и может быть объяснен целым рядом ключевых факторов: стабильно высоким спросом, разумными и доступными ценами, а также развитой и эффективно функционирующей инфраструктурой. Аликанте, в частности, привлекает внимание как местных жителей, так и иностранных покупателей, которые видят в нем не только туристическую мекку, но и отличное место для инвестиций и жизни.

Аликанте: Больше, чем туристический рай. Традиционно считаясь одним из курортных центров Испании, Аликанте сегодня привлекает внимание покупателей жилой недвижимости не только своим умеренным климатом и красивыми пейзажами, но и широким спектром услуг, культурными событиями и отличной инфраструктурой. Росалія Санс, эксперт по недвижимости и менеджер по бизнес-стратегии в компании Somium, подчеркивает, что "Аликанте — это не только место для отдыха, но и город, в котором хочется строить свою жизнь и вкладывать средства в недвижимость".

Динамика рынка и рост спроса. Анализ рынка недвижимости Валенсийского сообщества показывает положительную тенденцию: с января по июль 2023 года здесь было совершено 59 493 сделки с жильем, что на 2,35% больше по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года. В частности, в Аликанте наблюдается высокий интерес со стороны иностранных инвесторов, более 45% которых составляют граждане Великобритании, Бельгии и Швеции, ищущие выгодные инвестиционные возможности и качественное жилье для переезда на Пиренейский полуостров.

Цены и доступность: привлекательность для инвесторов. Одной из ключевых особенностей рынка недвижимости в Аликанте является его доступность в сравнении с другими крупными городами Испании. Средняя стоимость квадратного метра в Аликанте составляет 1820 евро, что значительно уступает ценам в Мадриде (3139 евро/м²) и Каталонии (2345 евро/м²). Это делает инвестиции в Аликанте выгодным и доступным вариантом для широкого круга инвесторов.

Рентабельность аренды: стабильный доход для инвесторов. По данным исследовательской компании Idealista, рентабельность арендного жилья в Валенсийском сообществе в среднем составляет порядка 7,5%, что на фоне общенационального показателя в 6,7% выглядит весьма привлекательно. В частности, в Аликанте рентабельность аренды может достигать 8-9%, что обеспечивает стабильный и привлекательный доход для инвесторов.

Инфраструктура и транспорт. Развитая транспортная инфраструктура Валенсийского сообщества, и Аликанте в частности, предоставляет отличные возможности для путешествий и бизнеса. Аэропорт в Аликанте обслуживает более 120 направлений по всей Европе, высокоскоростные железнодорожные магистрали связывают регион с остальной частью страны, а хорошо развитая сеть автомобильных дорог обеспечивает легкий доступ к основным туристическим и бизнес-центрам.

Взгляд в будущее: перспективы и возможности. Сочетание доступных цен, высокого спроса, превосходной инфраструктуры и высокого качества жизни делает Валенсийское сообщество, и Аликанте в частности, одним из наиболее привлекательных и перспективных рынков жилой недвижимости в Испании. Рынок демонстрирует стабильный рост, привлекая всё больше инвесторов и покупателей, что обещает дальнейшее развитие и процветание региона.