ИНОСТРАНЦЫ ПРОДОЛЖАЮТ ПОКУПАТЬ ДОМА В ИСПАНИИ

Пандемия коронавируса (COVID-19) спровоцировала санитарный кризис и экономическую рецессию, в результате чего на рынке недвижимости Испании наблюдаются определенные изменения. Особенного внимания требуют изменения в сфере иностранных инвестиций.

Коллегия регистраторов собственности предоставляют информацию о том, что за первые 4 месяца 2020 года иностранцы осуществили примерно 14850 сделок по купле/продаже недвижимого имущества. Эти данные мало отличаются от количества прошлогодних сделок (16000). Доля зарубежных покупателей составляет 12,20% от всех сделок по купле/продаже недвижимости в первом квартале 2020. За аналогичный период прошлого года этот показатель составил 12%. Можно утверждать, что в 2020 году показатели практически не поменялись.

Специалисты Института оценки (Instituto de Valoraciones) назвали несколько причин того, почему спрос на недвижимость в Испании в период пандемии остается на высоком уровне.

ПОЧЕМУ ИНОСТРАНЦЫ БУДУТ ПРОДОЛЖАТЬ ПОКУПАТЬ ДОМА В ИСПАНИИ?

1. Испанская недвижимость имеет более низкие цены, чем аналогичные объекты в главных европейских городах. Statista публикует такие последние данные по недвижимости в Европе: за первые 6 месяцев 2019 года в среднем стоимость квадратного метра жилья составляла 7999€ в Мюнхене, 9869€ в столице Франции и 16420€ в Лондоне. Цена жилых объектов в Барселоне составляла 3820€ , в Мадриде — 4215€ за метр квадратный. (на Коста Бланка 2500€).

2. Недвижимость возле моря всегда пользуется высоким спросом. Испания — интересная страна для иностранцев. Хороший климат Испании, жилье на любой вкус возле моря — все это нравится европейцам. Данные Коллегии регистраторов собственности подтверждают, что покупатели из Англии в первые месяцы 2020 года осуществили 1,52% сделок от общего количества. В первом квартале 2020 на долю французов пришлось 1,01% сделок. Недвижимость в Испании — привлекательное направление для многих европейцев.

3. Цифровая трансформация сектора недвижимости — результат длительного карантина. Вынужденная цифровая трансформация спровоцировала появление виртуальных просмотров недвижимости и онлайн-продаж. Компании, которые не адаптировались к новым условиям работы, понесли убытки. Увеличить клиентскую базу смогли фирмы, которые вступили в «новую нормальность». Эти компании увеличили профессиональный уровень работников, получили еще больше клиентов.

Иностранные инвесторы проявили лояльность и высокий уровень доверия тем специалистам, которые остались на испанском рынке недвижимости. В большинстве случаев иностранцы заключали сделки в онлайн-режиме. Остается высокая вероятность новой волны коронавируса, что не дает возможности определить, как изменения повлияют на недвижимость и экономику Испании.

5. В период пандемии поменялись цели инвестиций в испанскую недвижимость. Есть мнение, что сектор недвижимости в Испании пострадает через уменьшение спроса. С другой стороны, долгосрочная аренда объектов успешно восстанавливает позиции. Профиль инвестора влияет на то, куда покупатель решает вкладывать деньги. Смена тенденций может негативно повлиять на зарубежных инвесторов, которые хотят получить денежную прибыль. От смены тенденций не пострадают иностранцы, которые желают приобрести второй объект недвижимости в Испании для жизни или отдыха.

При подготовке материала использовались материалы Idealista.

Если Вам интересно чтобы мы подготовили для вас подборку недвижимости под ваши критерии, заполните форму и в течении дня мы вышлем вам всю подробную информацию.