КУДА ИНВЕСТИРОВАТЬ В 2019 ГОДУ?

Ведущие специалисты утверждают, что в конце 2018 года многие финансовые направления будут находиться в упадке. В первую очередь, необходимо выделить фондовую биржу. Конечно, на отдельных рынках существуют определенные исключения. Однако эксперты рассматривают ситуацию в целом. Помимо этого, по причине удаления стимулов центральных банков кризис также коснется сферы ценных бумаг, обеспечивающих фиксированный доход. Что касается популярной криптовалюты, она обещает высокую рентабельность лишь тем, кто рисковал и продолжает это делать. Ведь даже наиболее знаменитая криптовалюта Bitcoin утратила за 2018 год четвертую часть собственной стоимости.

НЕДВИЖИМОСТЬ

После длительного периода спада недвижимость возвращается в группу наиболее прибыльных инвестиций. В настоящее время данное направление является одним из самых привлекательных для инвесторов.

Позитивная тенденция наблюдается в испанском секторе недвижимости. Он радует инвесторов своим стремительным развитием. За последний год рентабельность в данной сфере выросла на 6,2% (в соответствии с индексом цены недвижимости, который создан институтом статистики Испании). Последний раз специалисты проводили анализ в конце последнего триместра 2018 года. Несмотря на то, что данные за последние 3 месяца этого года отсутствуют, уже можно быть уверенным в том, что спад не предвидится. Соответственно, сектор недвижимости Испании продолжит быстро развиваться.

Наибольшие показатели роста стоимости жилья были зафиксированы в Мадриде (+9,7%), а также в Каталонии (+7,5%). Если рассматривать вторичную недвижимость, она увеличилась в цене сильнее первичной (+10,1% в городе Мадрид). Директор по вопросам исследований Fotocasa Беатрис Торибио утверждает, что сегодня уровень цен приближается к показателям, которые были зафиксированы во времена развития на рынке недвижимости. Несмотря на это, стоимость жилья в Испании остается на уровне 2012-2013 года.

ФОНДОВЫЙ РЫНОК

После длительного кризиса показатели 2018 года на порядок отстают от тех, которые были зафиксированы во времена бума. Более высокие цифры наблюдались только на Уолл—Стрит. Индексы Dow Jones и S&P используют для улучшений ситуации. Вероятнее всего, потерь избежать не удастся. Ведь уже сегодня большинство европейских бирж находятся в красной зоне. Американская биржа Nasdaq, которая работает с акциями высокотехнологичных компаний, добилась роста в 1%. Ей удалось достичь баланса после крупных встрясок, поставивших под угрозу наиболее выдающихся участников — Apple и Facebook.

Еще в начале 2018 года биржевые активы занимали большую часть портфелей инвесторов. Основной момент в стратегиях действующих инвесторов — надеяться на то, что рост сохранится до того момента, как произойдет отмена денежных стимулов, поддерживающих рынок ценных бумаг в последние годы. Результаты предпринимательского сектора, индикаторы экономического роста все еще способствуют положительному развитию событий на бирже.

2018 год стал для инвесторов периодом гонки, цель которой — предугадать смену цикла. Волнения, происходящие в политической сфере, также отразились на состоянии рынков. Они находились в сложной ситуации на протяжении всего года по причине угрозы старта коммерческой войны. Все это негативно сказалось на темпах роста, процессе развития глобальной экономики.

КЛЮЧЕВЫЕ ВЫИГРЫШНЫЕ СТРАТЕГИИ

• Тщательный выбор активов. Участники, которые желают остаться в выигрыше, не должны пренебрегать данным правилом. В особенности это касается нестабильных ситуаций (как сегодня). В 2018 году рассчитывать на получение прибыли от недорогих активов не имело смысла. Основные капиталы были направлены на развитие более масштабных проектов (например, сферы технологий). Рассматривая Ibex, можно заметить, что наиболее активный рост продемонстрировали компании Naturgy (15,7%) и Acciona (17,7%). Что касается банков, они оказались не в лучшем положении.
• Эффект иностранной валюты. В этом году доллар явно проявил свою мощь — европейская валюта потеряла 5% за 2018 год. Благодаря этому инвесторам на Уолл—Стрит удалось значительно увеличить собственную прибыль. Что касается инвесторов развивающихся государств, они проиграли.
• Бразильское исключение. В этом году Bovespa выросла на 16,5%. Данной тенденции способствовала победа Болсонару в октябре на президентских выборах. Несмотря на это, падение на 14,4% бразильского реала аннулировала успех тех, кто инвестировал в доллары.

ДОЛГ

Политические риски не оказали значительного влияния на испанский рынок недвижимости. Наиболее мощным дестабилизирующим фактором для этой сферы оказалась коммерческая война. К числу негативных факторов также можно отнести проблемы с итальянским бюджетом, споры, связанные с Brexit, а также президентские выборы в Бразилии и Мексике.

Несмотря на все перечисленные нюансы, центральные банки остаются главным ориентиром для инвесторов. По этой причине перестройка банковской структуры позволила миновать глобальный кризис. При этом она стала главной причиной уменьшения рентабельности других финансовых активов, имеющих фиксированную прибыль.

Наиболее консервативная финансовая инвестиция также не избежала потерь. Федеральная резервная система способствовала росту ставок. Это вызвало увеличение рентабельности облигаций с падением их цены. ЕЦБ сделал заявление о завершении процесса приобретения долговых обязательств. Без крупного спроса на БЦЕ стоимость облигаций начала резко падать.

Инвесторам, которые делали выбор в пользу инвестиций с фиксированным доходом, приходилось в сложившейся ситуации искать активы, гарантирующие получение быстрой прибыли. Примером является суверенная задолженность Германии, Италии, Испании

Свяжитесь с нами прямо сейчас или заполните форму, и в течении 24 часов мы подберем для вас лучшие предложения исходя из Ваших требований.Bravos Estate поможет Вам выгодно и безопасно инвестировать в недвижимость Испании.