НАЛОГИ НА СОДЕРЖАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ В ИСПАНИИ

В данной статье мы расскажем, с какими особенностями налогового законодательства сталкиваются те, кто решил стать собственником жилья на Коста Бланка.

НАЛОГ НА ВЛАДЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ.

Величина этого платежа в бюджет составит от 0.4 до 1.1 процента от стоимости жилой недвижимости по кадастру (Impuesto sobre Bienes Inmeubles, IBI) . Величина кадастровой стоимости устанавливается самостоятельно каждым муниципалитетом государства и она всегда меньше, чем рыночная цена.

НАЛОГ НА НЕРЕЗИДЕНТА.

Этим термином обозначают людей, которые проводят в стране не больше 183 дней в течение года. Если такой человек владеет в Испании недвижимостью, но постоянно не проживает в ней, он должен уплатить этот налог. Поскольку инвестиция в данном случае будет расценена как фактор получения дохода, с которого нужно уплатить подоходный налог в казну. Формула для расчета этого платежа достаточно сложна, но по самым приблизительным расчетам общая сумма составляет порядка 0.2-0.5 процентов от стоимости объекта налогообложения по кадастру.

НАЛОГ НА РОСКОШЬ.

Он установлен для собственников недвижимости, стоимость которой превышает €600 тыс. Ставка и сумма этого налога разнится от муниципалитета к муниципалитету и рассчитывается по прогрессивной шкале, увеличиваясь по мере роста стоимость объекта налогообложения в амплитуде 0.2-2.5 процента.

НАЛОГ НА ПРИБЫЛЬ.

Выплачивается арендодателями недвижимости (Impuesto sobre la renta de las personas fisicas, IRPF) . Размер налога для граждан ЕС составляет 19% от величины полученного дохода и 24% — для всех других собственников.