РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ В 2021

Испанский рынок недвижимости, традиционно, считается одним из самых популярных в Европе. Хотя коронавирус нанес ущерб экономике страны, эксперты предполагают, что спрос на жилье в солнечной стране восстановится уже в 2021 году. Так, в исследовании Global Capital Market 2021 Investor Outlook говорится о потенциальном росте инвесторской активности в Испании на 50% уже через 9-10 месяцев.

МНЕНИЕ COLLIERS INTERNATIONAL

Тони Орриель, директор по вопросам глобальных рынков капитала, представляющий компанию Colliers International, уверен: сектор недвижимости в Испании ждёт положительная перспектива. Хотя в 2020 году люди не слишком активно арендовали и покупали жилье, сейчас ситуация должна коренным образом измениться. В первую очередь, это будет связано с тем, что в мире накопилось значительное количество капитала. Инвесторам остаётся лишь найти отрасль, в которую они будут его вкладывать, а потом получать прибыль.

Важно, что в 2021 году в Испании должны стать популярным практически все формы недвижимости. Готовиться к звонкам инвесторов стоит владельцам как резиденций для пожилых туристов, так и хозяевам офисов или государственных проектов. После долгого застоя в 2020 году компании будут расширять портфолио и захотят предложить потенциальным покупателям самые неожиданные варианты.

КРАТКИЙ ПРОГНОЗ 2021 В СФЕРЕ НЕДВИЖИМОСТИ.

• Главным направлением инвестиций останутся офисы (особое внимание будет уделяться мегаполисам и компаниям, отличающимся устойчивым развитием).
• Выгодную покупку удастся сделать в гостиничном секторе и среди коммерческой недвижимости (не зря они пострадали во время кризиса сильнее остальных, когда спрос упал более чем на 20%).
• Новым направлением на рынке станет приобретение альтернативных активов, в которые входят клиники, резиденции для пожилых людей и другие нестандартные помещения.
• Большинство инвесторов в случае с Испанией заинтересованы в приобретении и аренде жилой недвижимости, в связи с чем в течение года будет расти спрос и на логистические услуги.