СЕКТОР НЕДВИЖИМОСТИ ИСПАНИИ

Сектор недвижимости Испании — по-прежнему центр притяжения крупных инвестиционных капиталов. Изучение соответствующей статистики за 2018 год позволяет это наглядно подтвердить.

Подсчеты BNP Paribas Real Estate показывают, что общий объем годовых инвестиций в 2018 составил 11 630 млн. евро. В относительных величинах рост также оказался самым высоким за последнее десятилетие и был равен 8%. Данные, приведенные выше, указаны без учета в области корпоративных операций в сфере недвижимости, если же суммировать еще и их, то итоговая цифра превысит 19 000 млн. евро.

Цены на недвижимость будут расти

Наиболее активный скачок активности в секторы был зарегистрирован в последние месяцы ушедшего года. По сравнению с аналогичным периодом 2017-го прирост составил 60%, а общий объем сделок в денежном выражении достиг 3 700 млн. евро, что составляет практически треть годового показателя.

В структуре инвестиций преобладает торговая недвижимость (розничная торговля). На ее долю приходится 4 280 млн. евро, увеличивая объемы по сравнению с прошлым годом почти на 23%.Второе место по инвестициям в денежном измерителе — у сектора логистики, который достиг объема 1 300 млн. евро, побив исторический рекорд. Его рост составил порядка 30% в сравнении с 2017-м. Среди причин, приведших к такому результату — хорошие условиях для экономики и потребления, а также активизация внедрения электронной коммерции. Сдал свои позиции по инвестированию сектор офисной недвижимости, потеряв 4% по сравнению с прошлым годом. Основной причиной аналитики называют ограниченность предлагаемого продукта. Доля жилого сектора в структуре инвестиций за 2018-й год — 16%.

Две трети от общего годового количества совершенных сделок пришлось на инвестиционные фонды. SOCIMI — в числе лидеров по инвестированию, наряду с частными инвесторами (family office).Согласно экспертным прогнозам, 2019 год для инвесторов в Испанскую недвижимость будет характеризоваться дальнейшим ростом и развитием, по-прежнему оставаясь одним из привлекательных направлений для привлечения капиталов.