Kup nieruchomość w La Mata
La Mata to spokojna dzielnica na północ od Torrevieji, granicząca z naturalnym parkiem Salinas de La Mata. Nieruchomości od 150 000 €, korzystny mikroklimat, mniejsza zabudowa.
O La Mata
La Mata to niskozabudowana strefa nadmorska położona około 5 km na północ od Torrevieja, otoczona od zachodu parkiem przyrody Salinas de La Mata, a od wschodu szeroką piaszczystą plażą. Obszar rozwinął się głównie w latach 90. i 2000. jako spokojniejsza alternatywa dla centrum Torrevieja i taki charakter zachował do dziś: w krajobrazie dominują dwu- i trzypiętrowe budynki mieszkalne, małe sklepy spożywcze i kawiarnie przy plaży, a nie hotele czy lokale rozrywkowe. Park przyrody tworzy bufor w postaci słonych lagun i zarośli, który ogranicza gęstość zabudowy i nadaje linii brzegowej wyraźnie otwarty charakter w porównaniu z bardziej ruchliwymi odcinkami Costa Blanca South.
Profil nabywców jest konsekwentnie północnoeuropejski — Brytyjczycy, Niemcy i Holendrzy odpowiadają za większość transakcji — podzielony między emerytów szukających stałej lub długoterminowej bazy a inwestorów kupujących na wynajem z myślą o sezonie od czerwca do września. Połączenie dostępu do plaży, bliskości parku i cen niższych niż w przypadku nieruchomości pierwszej linii w Torrevieja przyciąga kupujących, którzy chcą życia przy morzu bez miejskiego zgiełku.
Rynek nieruchomości w La Mata 2026
Apartamenty to dominujący typ nieruchomości, przy czym większość zasobu znajduje się w odległości do 300 metrów od plaży. Kompaktowe lokale dwupokojowe zaczynają się od około 150.000 €, natomiast apartamenty po remoncie lub w pierwszej linii brzegowej osiągają 320.000 €. Rdzeń rynku stanowi apartament dwupokojowy z basenem wspólnym w budynku z lat 90. lub 2000., wyceniany zazwyczaj na 175.000–250.000 €. Domy szeregowe z prywatnymi tarasami i miejscem parkingowym kosztują od 200.000 do 380.000 € w zależności od wielkości działki i bliskości plaży; w dolnej części tego przedziału oferują znacznie więcej przestrzeni niż porównywalne nieruchomości w centrum Torrevieja w podobnych cenach. Podaż nowych mieszkań jest ograniczona — obszar jest w dużej mierze zabudowany — dlatego transakcje dotyczą niemal wyłącznie rynku wtórnego, a kupujący powinni uwzględnić standardowe polskie koszty zakupu w Hiszpanii wynoszące około 10–12% ponad uzgodnioną cenę.
Letnie przychody z wynajmu dobrze usytuowanych apartamentów wynoszą 5–7% brutto, wspierane przez wysokie sezonowe obłożenie. Długoterminowe wynajmy zimowe stanowią dodatkowe źródło dochodu dla właścicieli niebędących stałymi rezydentami. Lotnisko Alicante–Elche (ALC) znajduje się około 35 km na północ, około 30 minut jazdy samochodem, co sprzyja rynkowi krótkoterminowych wynajmów i ułatwia dostęp dla właścicieli przebywających tu przez część roku. Centrum Torrevieja, 5 km na południe, zapewnia pełen zakres usług administracyjnych, placówek szpitalnych i większych supermarketów w odległości dziesięciu minut jazdy, natomiast sama La Mata dysponuje wystarczającą liczbą lokalnych udogodnień — apteką, małymi sklepami spożywczymi i restauracjami — pozwalających zaspokoić codzienne potrzeby bez konieczności korzystania z samochodu przy każdym wyjściu.
Dlaczego La Mata?
Spektakularne różowe jeziora solne La Mata to chroniony park przyrody z flamingami i rzadkimi gatunkami ptaków.
Cicha, szeroka plaża, mniej zatłoczona niż sąsiednia Torrevieja — idealna do relaksu.
Podobna przystępność cenowa jak w Torrevieji przy spokojniejszym, bardziej mieszkalnym charakterze.
Malownicze szlaki piesze i rowerowe wokół jezior solnych z możliwością obserwacji ptaków przez cały rok.
Odległości z La Mata
Poznaj podobne lokalizacje
FAQ — La Mata
Najczęstsze pytania o kupno nieruchomości w La Mata
Za 200 000 € można kupić apartament z dwiema sypialniami i jedną łazienką w niskim kompleksie z basenem wspólnym, położonym około 200–400 metrów od plaży. Nieruchomości w naszej obecnej ofercie w tej cenie zazwyczaj obejmują taras i przypisane miejsce parkingowe. W pełni wyremontowane lub frontowe jednostki zaczynają się od około 250 000–270 000 € przy obecnych poziomach rynkowych.
Oba profile sprawdzają się tu dobrze. Emeryci cenią niską gęstość zabudowy, jakość powietrza związaną z Salinas de La Mata oraz łatwy dostęp do placówek medycznych w Torrevieja, oddalonych o 5 km na południe. Osoby, które chcą kup nieruchomość na wynajem, korzystają ze stabilnego popytu letniego i brutto rentowności na poziomie 5–7 % w naszej obecnej ofercie, choć sezon najmu koncentruje się między czerwcem a wrześniem, bez ciągłości przez cały rok.
Centrum Torrevieja oferuje szerszy wybór sklepów, restauracji i całorocznych atrakcji, ale wiąże się z większą gęstością zabudowy i wyższym poziomem hałasu. La Mata jest spokojniejsza, graniczy z chronionym obszarem przyrodniczym i zazwyczaj zapewnia więcej przestrzeni za tę samą cenę — szczególnie w przypadku domów szeregowych w naszej obecnej ofercie. Płynność rynku jest tu nieco niższa niż w centrum Torrevieja, przez co czas sprzedaży może być nieznacznie dłuższy poza sezonem.
Poradniki dla kupujących
Niezbędna lektura przed zakupem nieruchomości w Hiszpanii
Zainteresowany La Mata?
Nasi eksperci pomogą Ci znaleźć idealną nieruchomość w tej lokalizacji. Otrzymaj spersonalizowane rekomendacje dopasowane do Twoich celów inwestycyjnych.