Bądź na bieżąco z eksperckimi artykułami o nieruchomościach w Hiszpanii — trendy rynkowe, poradniki inwestycyjne i przeglądy lokalizacji, które pomogą Ci inwestować mądrzej.
20 października urząd miasta Alicante otworzył procedurę planistyczną dla El Pino y Ruaya, nowej dzielnicy 2 500 mieszkań przy Avenida de Dénia, na północnym skraju miasta między Sant Joan d'Alacant a Mutxamel. Park o powierzchni 340 000 m², 82 000 m² powierzchni handlowej, 40 proc. mieszkań chronionych. Wyjaśniamy, gdzie to jest, ile trwają takie procedury i co to oznacza, jeśli dziś rozglądasz się po północnym Alicante.
Czytaj dalej
22 października rząd Andaluzji przedstawił projekt budżetu na 2027 r. z obniżką podatku od przeniesienia własności (ITP) na rynku wtórnym z 7 do 6,75 proc. To pierwszy krok na drodze do 6 proc. w 2030 r. Progi dla stawek obniżonych 6 i 3,5 proc. rosną ze 150 000 do 200 000 euro. Pokazujemy w euro, co to oznacza dla kupującego w Marbelli, Esteponie czy Maladze, i dlaczego ta oszczędność rzadko uzasadnia czekanie do stycznia.
Czytaj dalej
Jest cennik Portaitana: 56 szeregowców w Mutxamel od 440 000 do 590 000 €, płatności w proporcji 30/70 i oddanie w czerwcu 2029. Ile kosztuje każdy typ domu, kiedy i ile się płaci oraz co jest w okolicy.
Czytaj dalej
Przedterminowe wybory 29 listopada rozpisano trzy dni po tym, jak Kongres odrzucił hiszpańskie dekrety mieszkaniowe. Dla kupujących nieruchomości obowiązują dziś te same zasady co wcześniej.
Czytaj dalej
Kongres Deputowanych przyjął wniosek wzywający rząd do eksmisji dzikich lokatorów (okupas) w ciągu 24–48 godzin i do uchylenia ustawy mieszkaniowej z 2023 roku. Głosowanie nie jest wiążące i dziś niczego nie zmienia. Wyjaśniamy, co prawo przewiduje od kwietnia 2025 roku, co dodałby projekt ustawy antyokupacyjnej i jakie kroki chronią dom na wybrzeżu.
Czytaj dalej
Druga w tym roku podwyżka EBC podnosi stopę depozytową do 2,50% od 16 września. Euribor wyprzedził ją i sięgnął 3,14%, najwyższego poziomu od 2023 roku. Pokazujemy, ile kosztuje dziś kredyt stały i zmienny dla nierezydenta kupującego na hiszpańskim wybrzeżu, i co zrobić, jeśli oferta banku leży już na stole.
Czytaj dalej
Brytyjczycy odpowiadają za 21% rezerwacji nowych mieszkań u czołowego dewelopera na Costa del Sol i płacą średnio 560 000 € — w skali kraju to tylko 7% zagranicznych zakupów.
Czytaj dalej
W Morairze nie ma nic poniżej 1 980 000 €. Dziesięć minut dalej, na grzbiecie między Morairą a Jáveą, metr kosztuje o jedną trzecią mniej. Pokazujemy to na konkretnym domu.
Czytaj dalej
Cudzoziemcy odpowiadali w II kwartale 2026 za rekordowe 15,98% transakcji, podczas gdy sam rynek skurczył się o 5,7%. W Alicante udział sięga 46,43%. Co to znaczy przy zakupie na wybrzeżu.
Czytaj dalej
Największy fundusz majątkowy świata finalizuje zakup 1910 mieszkań na wynajem w Hiszpanii za 510 mln euro — to jego druga wielka hiszpańska transakcja w ciągu miesiąca. Dlaczego najostrożniejszy kapitał świata wybiera Hiszpanię i jaki wniosek powinien z tego wyciągnąć prywatny kupujący.
Czytaj dalej
Osiem letnich tygodni w Alicante przynosi około 9 100 € — 62% roku najmu długoterminowego. Ale to kwota brutto po cenach ofertowych. Netto zależy od zarządzania, usług i przede wszystkim rezydencji podatkowej właściciela.
Czytaj dalej
Nowe dane portalu idealista za drugi kwartał 2026 r.: najem mieszkania w Alicante pochłania 38% dochodu netto rodziny, zakup — 27%. Dlaczego różnica jest największa na wybrzeżu i gdzie ta liczba przestaje być użyteczna.
Czytaj dalej
BBVA mocno zrewidował prognozę dla hiszpańskich mieszkań — i nie chodzi o popyt: Hiszpania buduje za wolno. Co to znaczy, jeśli kupujecie na wybrzeżu.
Czytaj dalej
Apartamenty wakacyjne na wybrzeżu Alicante są na sierpień 2026 zajęte w 92,2% — rekord kontynentalnej Hiszpanii. Dlaczego popyt wygrywa z regulacjami i co to znaczy przy zakupie pod wynajem.
Czytaj dalej
Nowe dane pisos.com i Registradores (hiszpańskich rejestratorów nieruchomości) stawiają prowincję Alicante na pierwszym miejscu w kraju: 44,65% wszystkich transakcji sprzedaży mieszkań przypada dziś na cudzoziemców, a ceny na wybrzeżu wzrosły o 46,6% w pięć lat. Oto co to naprawdę oznacza, jeśli jesteś jednym z nich.
Czytaj dalej
Miasto Málaga zatwierdziło trzyletnie moratorium na wydawanie nowych licencji na wynajem turystyczny, noclegi w hostelach oraz licencji hotelowych na terenach mieszkaniowych. Istniejące licencje pozostają w mocy — jednak drzwi do nowych są właśnie zamykane. Wyjaśniamy, co to oznacza dla kupujących, dlaczego nie dotyczy zwykłego wynajmu oraz które miejscowości na Costa del Sol nadal wydają licencje.
Czytaj dalej
Playa del Torres w Villajoyosa oferuje dziś prawdziwy wybór: cztery nowe inwestycje od 285 000 €, penthousy oraz rozwinięty rynek wtórny z mieszkaniami gotowymi do zamieszkania — przegląd rynku dla kupujących w 2026 roku.
Czytaj dalej
Plan inwestycyjny Aena przewiduje €1,154 mld dla lotniska Alicante-Elche: terminal większy o blisko 30%, nowe pirsę spoza strefy Schengen, odbudowany salon VIP — i wreszcie bezpośrednie połączenie kolejowe. To najsilniejszy jak dotąd długoterminowy sygnał dla rynku nieruchomości Costa Blanca.
Czytaj dalej
Czynsze w Hiszpanii osiągnęły nowy rekord 15,3 €/m² w czerwcu 2026, choć tempo wzrostu hamuje. Gdzie ceny rosły, a gdzie spadały — i dlaczego wynik Alicante na poziomie +9,1% plasuje Costa Blanca wśród silniejszych rynków najmu w kraju dla kupujących.
Czytaj dalej
Cala de Finestrat leży tam, gdzie spotykają się trzy miejscowości: Finestrat, Villajoyosa i Benidorm. Czym wyróżnia się zatoka, dostępna nowa zabudowa i nadchodzące Las Brisas Living.
Czytaj dalej
Alicante-Elche obsłużyło w 2025 r. rekordowe 19,95 mln pasażerów i rośnie dalej w 2026. Oto co lepsza komunikacja lotnicza oznacza dla kupujących na Costa Blanca: popyt, najem i łatwy dojazd.
Czytaj dalej
W strefach nadmorskich, które ludzie naprawdę wybierają — z infrastrukturą, sklepami i całorocznym życiem — autentyczna pierwsza linia brzegowa niemal przestała istnieć. Powód jest strukturalny i wyjaśnia, gdzie wciąż sporadycznie powstają nowe inwestycje.
Czytaj dalej
Hogueras de San Juan rozświetlają Alicante od 20 do 24 czerwca 2026 roku — mascletàs, plantà, ognista cremà i fajerwerki nad Postiguet. Przewodnik po święcie i tym, co mówi ono o życiu oraz rynku nieruchomości na Costa Blanca.
Czytaj dalej
W miarę jak rozgrywa się Mistrzostwa Świata 2026, część jego gwiazd zdaje się traktować hiszpańskie wybrzeże jak swój drugi dom — Ronaldo i Haaland podobno w Marbella, Nico Williams w Sierra Blanca, a Lewandowski z willami na Majorce. Warto przyjrzeć się publicznie odnotowanym nieruchomościom i zastanowić się, dlaczego to samo wybrzeże pozostaje dostępne również dla zwykłych nabywców.
Czytaj dalej