15 października 2026 roku deweloper Camporrosso zaprezentował Portaitanę — inwestycję obejmującą 56 szeregowców w Mutxamel, 11 km na północ od Alicante. Dwa dni później opublikował cennik i warunki płatności: domy kosztują od 440 000 do 590 000 €, budowa rusza w styczniu–lutym 2027, a oddanie zaplanowano na czerwiec 2029.
To projekt dla tych, którzy będą tu mieszkać, a nie apartament wakacyjny nad morzem. Mutxamel to miasto liczące prawie 28 000 mieszkańców, a Portaitana leży w dzielnicy mieszkaniowej na skraju centrum — szkoły, supermarkety i miejskie usługi są w zasięgu spaceru.
Czym jest Portaitana: 56 szeregowców w dwóch rzędach, każdy na trzech poziomach, z dwoma miejscami w garażu podziemnym i drzwiami prowadzącymi z garażu prosto do domu. Na terenie osiedla są wspólny basen, siłownia i klub dla mieszkańców. Pięćdziesiąt pięć domów ma trzy sypialnie; dom narożny — cztery.
Ceny według typów domów
Cennik dzieli domy na cztery typy. Powierzchnie podajemy według danych dewelopera: powierzchnia użytkowa wewnątrz domu oraz prywatne tarasy i ogród.
| Typ | Domów | Sypialnie | Pow. użytkowa | Tarasy | Ogród | Cena |
|---|---|---|---|---|---|---|
| B | 6 | 3 | 151 m² | 27 m² | 9 m² | 440 000–450 000 € |
| C | 22 | 3 | 153 m² | 22 m² | 9 m² | 460 000–470 000 € |
| B1 | 27 | 3 | 144 m² | 22 m² | 22 m² | 470 000–480 000 € |
| E1 (narożny) | 1 | 4 | 199 m² | 40 m² | 108 m² | 590 000 € |
Wszystkie typy z trzema sypialniami mają ten sam układ: dwa miejsca parkingowe i osobne pomieszczenie w suterenie; salon z jadalnią, kuchnia, toaleta dla gości i tarasy na parterze; trzy sypialnie i dwie łazienki na piętrze. Dom narożny ma dodatkowo czwartą sypialnię z własną łazienką na parterze.
Harmonogram płatności i terminy
- Rezerwacja: stała kwota rezerwacyjna wpłacana przy podpisaniu umowy rezerwacyjnej. Zalicza się ją na poczet pierwszej płatności.
- Umowa kupna-sprzedaży — do końca marca 2027: 30% ceny plus VAT (IVA), pomniejszone o wpłaconą już rezerwację.
- Odbiór kluczy u notariusza po zakończeniu budowy: pozostałe 70% plus VAT (IVA).
Deweloper zapewnia polisę ubezpieczeniową, która chroni kwoty wpłacone przed oddaniem domu. Budowa ma ruszyć w styczniu–lutym 2027, a oddanie zaplanowano na czerwiec 2029. Kredyt bankowy kupujący organizuje we własnym zakresie.
Co jest w okolicy
Mutxamel leży tuż w głębi lądu, za wybrzeżem między Alicante a El Campello, a większość tego, czego rodzina potrzebuje na co dzień, jest kilka minut jazdy samochodem. Orientacyjne czasy dojazdu z osiedla:
- Sant Joan d'Alacant — około 3 km, 5 minut; do szpitala uniwersyteckiego w Sant Joan jest około 10 minut.
- Pole golfowe Bonalba — około 5 minut.
- Plaża Muchavista, El Campello — około 6–7 km, 10–15 minut. Muchavista to północny kraniec długiej piaszczystej plaży, która zaczyna się w San Juan.
- El Campello — centrum i nadmorska część miasta około 6 km od osiedla, z mariną, promenadą i linią tramwajową do Alicante.
- Plaża San Juan — około 10 km, mniej więcej 15 minut.
- Centrum Alicante — około 11 km, mniej więcej 20 minut.
- Lotnisko Alicante-Elche — około 23 km, 25–30 minut.
Co jeszcze przed nami
Deweloper nie opublikował jeszcze szczegółowego opisu standardu (wykończenie, ogrzewanie i klimatyzacja). Zanim zarezerwujesz w Hiszpanii jakikolwiek dom na etapie budowy, poproś o opis standardu na piśmie — razem z polisą lub gwarancją bankową, która chroni wpłaty dokonywane przed oddaniem domu. Nasz poradnik zakupu nieruchomości z rynku pierwotnego w Hiszpanii wyjaśnia, co obejmuje taka gwarancja i co sprawdzić w umowie rezerwacyjnej.
Co to oznacza dla kupujących
1. Najtańszy dom nie jest najmniejszy
Typ B, od 440 000 €, ma większą powierzchnię użytkową (151 m²) niż typ B1 (144 m²), który zaczyna się od 470 000 €. Za dodatkowe 30 000 € w B1 płaci się za przestrzeń na zewnątrz: ogród ma 22 m² zamiast 9 m². Typ C plasuje się cenowo pośrodku i ma największe wnętrze spośród domów z trzema sypialniami. Najpierw zdecyduj, co jest ważniejsze — ogród czy metry w środku; cennik pokazuje ten wybór czarno na białym.
2. 70% płaci się dopiero przy odbiorze
Do odbioru kluczy w czerwcu 2029 angażujesz 30% ceny. To daje czas na załatwienie kredytu hipotecznego, ale bank wyceni dom i potwierdzi kredyt bliżej oddania, więc wstępną decyzję kredytową warto uzyskać wcześnie. Nasz poradnik o kredytach hipotecznych w Hiszpanii dla cudzoziemców wyjaśnia, ile hiszpańskie banki pożyczają nierezydentom.
3. Wcześni kupujący wybierają z całego osiedla
Większość domów to typy B1 i C, a domów B jest tylko sześć — i jeden narożny dom z czterema sypialniami. Jeśli zależy ci na konkretnym domu — najtańszym typie, większym ogrodzie czy domu narożnym — wybór jest największy teraz.
Strona Portaitany zawiera interaktywny plan osiedla z ceną każdego domu, rzuty wszystkich czterech typów i wizualizacje. Inne nowe inwestycje w tym mieście znajdziesz na stronie nieruchomości w Mutxamel.
