Villa Calia to współczesna autorska willa w Residencial Magnolias, spokojnej enklawie wewnątrz już ukończonej urbanizacji Cumbre del Sol — co oznacza brak hałasu budowy w sąsiedztwie, coraz rzadszy walor na tym odcinku Costa Blanca. Willa rozkłada się na trzech kondygnacjach, 536 m² powierzchni użytkowej na niezwykle płaskiej działce 870 m². Czyste linie, horyzontalne bryły i wyważone połączenie białego tynku, naturalnego kamienia oraz panoramicznych przeszkleń nadają charakter: architektura czyta się spokojnie i elegancko, bez ostentacji. Południowo-zachodnia orientacja prowadzi śródziemnomorskie światło przez dom od późnego poranka do zachodu słońca. Działka leży w wyżej położonej części Magnolias, z otwartą linią horyzontu w stronę zatoki i sylwetką skały Peñón de Ifach w oddali.
Główna kondygnacja zorganizowana jest wokół jednej otwartej przestrzeni — salonu, jadalni i designerskiej kuchni z centralną wyspą — która otwiera się przez panoramiczne drzwi przesuwne na rozległy taras i basen infinity. Dwie sypialnie, pełna łazienka, toaleta dla gości i osobna pralnia znajdują się na tym poziomie, dzięki czemu codzienność może odbywać się bez wchodzenia po schodach. Górne piętro mieści bardziej prywatną strefę: kolejne dwie sypialnie i dwie łazienki (jedna integrowana z sypialnią), wszystkie z wyjściem na taras z widokiem na morze. Kondygnacja przyziemia dodaje zamknięty prywatny garaż na jeden samochód i pomieszczenie techniczne; na zewnątrz miejsce na drugi pojazd. Ponieważ działka jest naprawdę płaska, ogrody wokół domu pozostają wygodnie użytkowalne dla rodzin z dziećmi lub zwierzętami — realna zaleta w porównaniu z typowo pochyłą działką w Cumbre del Sol.
Klimat i energia. Aerotermiczna pompa ciepła Mitsubishi Ecodan sprzężona z ogrzewaniem podłogowym wodnym w całym domu oraz system wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła. Instalacja fotowoltaiczna 5 kW zapewnia autokonsumpcję.
Powłoka i wykończenia. Stolarka zewnętrzna z aluminium TECHNAL z przegrodą termiczną i zmotoryzowanymi roletami. Wewnątrz wielkoformatowe płytki gresowe BALDOCER na podłogach i okładzinach; łazienki z baterią TRES w matowej czerni, prysznicem typu walk-in i podwójną umywalką w głównej.
Bezpieczeństwo i technika. System alarmowy AJAX, zmotoryzowana brama wjazdowa oraz przygotowanie pod ładowanie samochodu elektrycznego w garażu.
Na zewnątrz. Głównym akcentem jest basen infinity 4 × 8 m wizualnie zlewający się z horyzontem, otoczony szerokim tarasem i prysznicem zewnętrznym; ogrody są krajobrazowo wykończone roślinnością śródziemnomorską. Świadectwo energetyczne jest w trakcie wystawiania (PTE) do momentu odbioru.
Cumbre del Sol to ugruntowana urbanizacja na zboczu między Moraira a Jávea, na krawędzi klifu Marina Alta. Residencial Magnolias to jeden z jej spokojniejszych zakątków — w pełni ukończony, pieszy, z dojrzałą roślinnością. Willa znajduje się w odległości około jednego kilometra od najbliższych zatoczek Cala del Moraig i Cala Llebeig, do obu można dojść pieszo oznakowanymi ścieżkami przez sosny i palmy.
Codzienne usługi są wewnątrz urbanizacji: supermarket, restauracje, beach club, szkoła międzynarodowa i strefa sportowa. Białe piaszczyste plaże Moraira i Arenal w Jávea znajdują się 15-20 minut samochodem. Autostrada AP-7 osiągalna przez CV-740 / N-332 w około 15 minut; lotnisko w Alicante leży około 75 minut na południe, lotnisko w Walencji około 90 minut na północ. Odbiór planowany jest na pierwszy kwartał 2027 roku.
Projekt
Projekt
Podana cena nieruchomości nie obejmuje podatków (ITP lub VAT/AJD, w zależności od typu nieruchomości) ani kosztów transakcyjnych. Prowizja agencji jest wliczona w cenę i opłacana przez sprzedającego.
€1,850,000
