Villa Ibiza to luksusowa willa wolnostojąca w prestiżowym Sierra Cortina Resort, Finestrat — uprzywilejowana lokalizacja między morzem a górami z panoramicznym widokiem na Morze Śródziemne i widokiem na Benidorm. Willa usytuowana jest na zagospodarowanej działce o powierzchni 1 690 m², a jej całkowita powierzchnia zabudowy wynosi 757 m² rozłożona na trzech kondygnacjach.
Układ pomieszczeń
Willa rozplanowana jest na trzech piętrach, co pozwala oddzielić strefę dzienną, prywatne sypialnie oraz obszerną przestrzeń rekreacyjną w piwnicy. Sypialnie skupione są na górnym poziomie, natomiast pomieszczenia dzienne otwierają się bezpośrednio na główny taras i basen.
- 5 sypialni / 5 pełnych łazienek
- Parter (403 m²): przedsionek wejściowy, sypialnia główna, kuchnia, pralnia, przestronny salon z jadalnią (54 m²) i kryty taras ze strefą grillową (147 m²) — oraz kryty garaż o powierzchni 42 m²
- Pierwsze piętro (151 m²): sypialnia główna (34 m²) z garderobą i łazienką en suite, dwie kolejne sypialnie z tarasami (krytym i odkrytym)
- Piwnica (203 m²): przestronny salon (149 m²) przystosowany do gier, kina domowego lub siłowni, pomieszczenie gospodarcze, pełna łazienka
- Łączna powierzchnia odkrytych tarasów: 165 m²
- Orientacja południowo-wschodnia — słońce przez cały dzień
Specyfikacja premium
Willa była sukcesywnie modernizowana — ostatnio w 2024 roku zamontowano instalację fotowoltaiczną — i wyposażona w centralny system klimatyzacji kanałowej obejmujący cały dom. Zastosowane materiały i marki spełniają standardy luksusu odpowiednie do tej klasy nieruchomości.
- Fotowoltaika — panele o mocy 7,49 kWp z inwerterem Huawei (2024)
- Ogrzewanie — strefowe ogrzewanie podłogowe (parter i pierwsze piętro) oraz grzejniki (piwnica) zasilane kotłem FER
- Klimatyzacja — pompa ciepła Mitsubishi z rozprowadzeniem kanałowym we wszystkich pomieszczeniach dziennych, sypialniach i piwnicy
- Kuchnia — Siematic z blatem z litego drewna; sprzęt AGD Siemens i Liebherr
- Stolarka zewnętrzna — drewno Iroko, okna uchylno-rozwierne z podwójnym szkleniem, systemy drzwi podnoszono-przesuwnych
- Wejście główne — rzeźbione drzwi z antycznego drewna ze zintegrowanymi zabezpieczeniami
- Stolarka wewnętrzna — drzwi i szafy z litego drewna
- Bezpieczeństwo — alarm wewnętrzny z barierą obwodową
- Gaz — zbiornik na gaz skroplony o pojemności 2 450 L dostarczany przez Repsol
Przestrzeń zewnętrzna i basen
Działka o powierzchni 1 690 m² zaprojektowana jest wokół osi basenowej z wieloma zacienionymi strefami i dojrzałą roślinnością śródziemnomorską. Basen przelewowy z uzdatnianiem wody systemem solankowym eliminuje potrzebę stosowania chloru i ogranicza nakłady na konserwację.
- Basen przelewowy o powierzchni 71 m² (głębokość 1,20–1,75 m) z automatycznym uzdatnianiem wody systemem solankowym
- Pergola przy basenie o powierzchni 27 m² zapewniająca zacienione miejsce do wypoczynku
- Zagospodarowana działka o powierzchni 1 690 m² z naturalnym trawnikiem, palmami, bananowcami i dojrzałą roślinnością śródziemnomorską
- Wiele tarasów o łącznej odkrytej powierzchni zewnętrznej 165 m²
- Kryty garaż o powierzchni 42 m² oraz miejsce parkingowe na zewnątrz
Lokalizacja
Sierra Cortina Resort to strzeżone osiedle o niskiej zabudowie mieszkaniowej położone na wzgórzach powyżej Finestrat z szybkim dostępem do Benidorm. Od willi:
- 2 minuty: autostrada, centrum handlowe, supermarkety, obiekty sportowe
- 5 minut: piaszczysta plaża
- 10 minut: szpital w Villajoyosa, szkoły międzynarodowe, szlaki górskie
- 35 minut: Międzynarodowe Lotnisko Alicante-Elche
Koszty utrzymania
Standardowe opłaty dla nieruchomości tej wielkości w tym kompleksie, obejmujące utrzymanie części wspólnych oraz gminny podatek od nieruchomości:
- Czynsz administracyjny: €935/miesiąc
- IBI (roczny podatek od nieruchomości): €2 500/rok
