Villa Ibiza — luksusowa willa z widokiem na morze w kurorcie Sierra Cortina, Finestrat

Villa Ibiza to luksusowa willa wolnostojąca w prestiżowym Sierra Cortina Resort, Finestrat — uprzywilejowana lokalizacja między morzem a górami z panoramicznym widokiem na Morze Śródziemne i widokiem na Benidorm. Willa usytuowana jest na zagospodarowanej działce o powierzchni 1 690 m², a jej całkowita powierzchnia zabudowy wynosi 757 m² rozłożona na trzech kondygnacjach.

Układ pomieszczeń

Willa rozplanowana jest na trzech piętrach, co pozwala oddzielić strefę dzienną, prywatne sypialnie oraz obszerną przestrzeń rekreacyjną w piwnicy. Sypialnie skupione są na górnym poziomie, natomiast pomieszczenia dzienne otwierają się bezpośrednio na główny taras i basen.

• 5 sypialni / 5 pełnych łazienek
• Parter (403 m²): przedsionek wejściowy, sypialnia główna, kuchnia, pralnia, przestronny salon z jadalnią (54 m²) i kryty taras ze strefą grillową (147 m²) — oraz kryty garaż o powierzchni 42 m²
• Pierwsze piętro (151 m²): sypialnia główna (34 m²) z garderobą i łazienką en suite, dwie kolejne sypialnie z tarasami (krytym i odkrytym)
• Piwnica (203 m²): przestronny salon (149 m²) przystosowany do gier, kina domowego lub siłowni, pomieszczenie gospodarcze, pełna łazienka
• Łączna powierzchnia odkrytych tarasów: 165 m²
• Orientacja południowo-wschodnia — słońce przez cały dzień

Specyfikacja premium

Willa była sukcesywnie modernizowana — ostatnio w 2024 roku zamontowano instalację fotowoltaiczną — i wyposażona w centralny system klimatyzacji kanałowej obejmujący cały dom. Zastosowane materiały i marki spełniają standardy luksusu odpowiednie do tej klasy nieruchomości.

• Fotowoltaika — panele o mocy 7,49 kWp z inwerterem Huawei (2024)
• Ogrzewanie — strefowe ogrzewanie podłogowe (parter i pierwsze piętro) oraz grzejniki (piwnica) zasilane kotłem FER
• Klimatyzacja — pompa ciepła Mitsubishi z rozprowadzeniem kanałowym we wszystkich pomieszczeniach dziennych, sypialniach i piwnicy
• Kuchnia — Siematic z blatem z litego drewna; sprzęt AGD Siemens i Liebherr
• Stolarka zewnętrzna — drewno Iroko, okna uchylno-rozwierne z podwójnym szkleniem, systemy drzwi podnoszono-przesuwnych
• Wejście główne — rzeźbione drzwi z antycznego drewna ze zintegrowanymi zabezpieczeniami
• Stolarka wewnętrzna — drzwi i szafy z litego drewna
• Bezpieczeństwo — alarm wewnętrzny z barierą obwodową
• Gaz — zbiornik na gaz skroplony o pojemności 2 450 L dostarczany przez Repsol

Przestrzeń zewnętrzna i basen

Działka o powierzchni 1 690 m² zaprojektowana jest wokół osi basenowej z wieloma zacienionymi strefami i dojrzałą roślinnością śródziemnomorską. Basen przelewowy z uzdatnianiem wody systemem solankowym eliminuje potrzebę stosowania chloru i ogranicza nakłady na konserwację.

• Basen przelewowy o powierzchni 71 m² (głębokość 1,20–1,75 m) z automatycznym uzdatnianiem wody systemem solankowym
• Pergola przy basenie o powierzchni 27 m² zapewniająca zacienione miejsce do wypoczynku
• Zagospodarowana działka o powierzchni 1 690 m² z naturalnym trawnikiem, palmami, bananowcami i dojrzałą roślinnością śródziemnomorską
• Wiele tarasów o łącznej odkrytej powierzchni zewnętrznej 165 m²
• Kryty garaż o powierzchni 42 m² oraz miejsce parkingowe na zewnątrz

Lokalizacja

Sierra Cortina Resort to strzeżone osiedle o niskiej zabudowie mieszkaniowej położone na wzgórzach powyżej Finestrat z szybkim dostępem do Benidorm. Od willi:

• 2 minuty: autostrada, centrum handlowe, supermarkety, obiekty sportowe
• 5 minut: piaszczysta plaża
• 10 minut: szpital w Villajoyosa, szkoły międzynarodowe, szlaki górskie
• 35 minut: Międzynarodowe Lotnisko Alicante-Elche

Koszty utrzymania

Standardowe opłaty dla nieruchomości tej wielkości w tym kompleksie, obejmujące utrzymanie części wspólnych oraz gminny podatek od nieruchomości:

• Czynsz administracyjny: €935/miesiąc
• IBI (roczny podatek od nieruchomości): €2 500/rok