Wille na sprzedaż na Majorce
Nowe wille z 2–3 sypialniami na Majorce — domy wolnostojące i bliźniacze w pobliżu wybrzeża w Cala Romántica, Cala Ratjada i Peguera, od kompaktowych projektów po większe nieruchomości z widokiem na morze.
Wille w Majorka — przegląd
Willa na Majorce to dom wolnostojący lub bliźniaczy na własnej działce — i podobnie jak w pozostałych częściach wyspy, lokalizację najlepiej rozpatrywać przez pryzmat strefy. Aktualna oferta Bravos Estate obejmuje dwa wybrzeża. Na wybrzeżu Llevant (wschodnim) Cala Romántica i Cala Ratjada kuszą osłoniętymi zatoczkami, marinami i spokojniejszym, rodzinnym charakterem. Na południowym zachodzie Peguera leży na pasie kurortowym od strony Palmy — z łatwym dojazdem do stolicy, jej lotniska i Serra de Tramuntana.
Nieruchomości w aktualnej ofercie to nowe domy z dwoma lub trzema sypialniami, o powierzchni zabudowy od około 75 do 370 m², od kompaktowych, nowoczesnych projektów po większe wille wolnostojące z przestronnymi działkami i widokiem na morze. Restrykcyjne przepisy planistyczne na Majorce oraz ograniczona dostępność budowlanych działek nadmorskich sprawiają, że podaż willi jest naprawdę niewielka — co historycznie wspierało wartości nieruchomości i sprawia, że nowe budownictwo w dobrej lokalizacji stanowi trzon rynku. Lotnisko w Palmie, obsługujące całoroczne połączenia z całą Europą, jest oddalone od tych terenów o 45 minut do nieco ponad godziny drogi.
Kupujący to przede wszystkim zagraniczni nabywcy szukający stylu życia lub drugiego domu — największe grupy stanowią Niemcy, Brytyjczycy, Skandynawowie i Szwajcarzy — przyciągani prywatnością, widokami na morze oraz plażami, żeglarstwem i golfem. Zakup nowej willi przebiega etapami, z płatnościami rozłożonymi na okres budowy; przy zakupie na rynku wtórnym obowiązują standardowe hiszpańskie procedury. Ofertę można filtrować według strefy, liczby sypialni, powierzchni działki i etapu budowy.
Często zadawane pytania
W naszej aktualnej ofercie wille położone są na wschodnim wybrzeżu Llevant — w Cala Romántica i Cala Ratjada, przy osłoniętych zatoczkach z marinami i spokojną atmosferą — oraz na południowym zachodzie w Peguera, na pasie kurortowym od strony Palmy, blisko stolicy i lotniska. Wschód wyspy jest generalnie spokojniejszy i bardziej rodzinny; południowy zachód zapewnia lepszy dojazd do Palmy i Serra de Tramuntana.
W naszej aktualnej ofercie ceny nowych willi zaczynają się od około 395 000 € za kompaktowe projekty z dwiema sypialniami, a sięgają do około 1 400 000 € za większe domy wolnostojące z przestronnymi działkami i widokiem na morze. Ceny odzwierciedlają wielkość działki, usytuowanie i bliskość morza. Nieruchomości z rynku wtórnego, jeśli są dostępne, różnią się znacznie w zależności od wieku, lokalizacji i powierzchni gruntu.
Nasza aktualna oferta to niemal wyłącznie nowe budownictwo. Restrykcyjne przepisy planistyczne na Majorce i ograniczona dostępność budowlanych działek nadmorskich sprawiają, że podaż willi jest niewielka — dlatego nowe obiekty w dobrych lokalizacjach stanowią trzon rynku. Wille z rynku wtórnego są dostępne w różnych częściach wyspy, ale nie są głównym przedmiotem aktualnej oferty.
Nowe wille mają z reguły własną działkę; prywatny basen jest częstym elementem, choć nie stanowi reguły, a powierzchnia działki znacznie się różni — od kompaktowych projektów nadmorskich po większe domy wolnostojące. Szczegóły dotyczące działki i basenu warto potwierdzić dla każdej konkretnej nieruchomości — informacje te znajdą się w opisie oferty lub udzieli ich nasz zespół.
Tak. Nierezydenci mogą nabywać nieruchomości w dowolnym miejscu w Hiszpanii, w tym na Balearach; do sfinalizowania transakcji potrzebny jest NIE (numer identyfikacyjny cudzoziemca), a hiszpańskie banki udzielają kredytów również nierezydentom. Na Balearach obowiązuje własna progresywna skala podatku od przeniesienia własności (ITP) przy zakupach na rynku wtórnym. Bravos Estate może skierować kupujących do prawników i doradców podatkowych z doświadczeniem w transakcjach na Balearach.
Inne typy nieruchomości w tej okolicy
Poradniki dla kupujących
Niezbędna lektura przed zakupem nieruchomości w Hiszpanii