Nieruchomości na sprzedaż w Hiszpanii
Wille, apartamenty i domy szeregowe nowe i z rynku wtórnego na hiszpańskim wybrzeżu Morza Śródziemnego, sprzedawane przez licencjonowane lokalne biuro nieruchomości.
Villas del Sol — Willa z 3 sypialniami w Alfaz del Pi, Costa Blanca
Villamartín Paradise IV — Wille z 3 sypialniami w Villamartín, Costa Blanca
Lago Varese — Apartamenty z 2-3 sypialniami w Mil Palmeras, Costa Blanca
My White — Apartamenty z 2 sypialniami w Finestrat, Costa Blanca
Nerea — Domy szeregowe z 2-3 sypialniami w Villamartín, Costa Blanca
Dunara — Apartamenty z 2 sypialniami w Guardamar del Segura, Costa Blanca
Eclipse — Apartamenty z 3 sypialniami w Sant Elm na Majorce
Es Voltor — Domy szeregowe z 3 sypialniami w Esporles na Majorce
Oliu — Apartamenty dwupoziomowe z 2 sypialniami w Capdepera na Majorce
Sunrise Bay Residences — Wille w Cala Romántica na Majorce
Luz de Cala Ratjada — Wille z 3 sypialniami w Cala Ratjada na Majorce
Allure of Sant Jordi — Apartamenty z 2 sypialniami w Colonia de Sant Jordi na Majorce
Cala Lliteres Residences — Apartamenty z 2 sypialniami w Cala Ratjada na Majorce
Talaies de Canyamel — Apartamenty z 2 sypialniami w Canyamel na Majorce
Luz 2 — Bungalow 3-sypialniowy z widokiem na morze na sprzedaż w Finestrat, Costa Blanca
Arbórea — Wolnostojące Wille w Las Colinas Golf, Costa Blanca
Citrus — Apartamenty w Las Colinas Golf, Costa Blanca
Soul Marbella Sunlife III — Nowe apartamenty i wille w Marbelli, Costa del Sol
South Sand — Nowe apartamenty w Esteponie, Costa del Sol
Unika I — Nowe apartamenty w Esteponie, Costa del Sol
Zenity Azure — Nowe apartamenty w Esteponie, Costa del Sol
Zenity Indigo — Nowe apartamenty w Esteponie, Costa del Sol
Według miasta
Zakup nieruchomości w Hiszpanii z Bravos Estate
Gdzie sprzedajemy. Bravos Estate działa na czterech odcinkach hiszpańskiego wybrzeża Morza Śródziemnego: Costa Blanca wokół Alicante, od Dénii po Pilar de la Horadada; Costa del Sol od Málagi po Esteponę; Costa Cálida nad Mar Menor; oraz Majorka. Każda oferta na tej stronie to nieruchomość, którą sprzedajemy sami — ze zdjęciami, rzutami i aktualną dostępnością, a nie z zewnętrznego kanału ofert.
Rynek pierwotny czy wtórny. Nowe inwestycje sprzedawane są bezpośrednio przez dewelopera, w trakcie budowy lub gotowe do odbioru kluczy, z ustaloną ceną i harmonogramem płatności etapowych. Nieruchomości z rynku wtórnego są gotowe do zamieszkania i kupuje się je poprzez umowę rezerwacyjną, prywatną umowę sprzedaży oraz podpisanie aktu u notariusza. Podatki przy zakupie różnią się: VAT (IVA) i opłata skarbowa (AJD) przy rynku pierwotnym, podatek od przeniesienia własności (ITP) przy rynku wtórnym — a stawka zależy od regionu.
Jak przebiega wyszukiwanie. Mogą Państwo zacząć od wybrzeża lub miejscowości albo od typu nieruchomości, a następnie zawęzić wyniki według ceny i liczby sypialni. Strony regionów i miejscowości opisują każdą okolicę z punktu widzenia kupującego, a nasze poradniki krok po kroku wyjaśniają proces zakupu, koszty i podatki.
Często zadawane pytania
Tak, bez ograniczeń dotyczących narodowości. Do zakupu potrzebują Państwo hiszpańskiego numeru identyfikacyjnego cudzoziemca (NIE) oraz konta w hiszpańskim banku — oba można załatwić jeszcze przed przyjazdem. Nasz poradnik wyjaśnia kolejne kroki.
Proszę liczyć się z kosztami rzędu dziesięć do czternastu procent: podatki, notariusz, wpis do księgi wieczystej, obsługa prawna. Rynek wtórny — podatek od przeniesienia własności (ITP), zależny od regionu; pierwotny — VAT (IVA) i opłata skarbowa (AJD). Szczegóły w poradniku o kosztach zakupu.
Rynek pierwotny to ustalona cena, gwarancje i płatności etapowe, ale też okres oczekiwania na budowę; rynek wtórny daje możliwość natychmiastowego zamieszkania i ugruntowaną okolicę. W naszej obecnej ofercie oba warianty są dostępne na każdym wybrzeżu.
Zakup na rynku wtórnym zwykle kończy się w ciągu od jednego do trzech miesięcy od rezerwacji; przy rynku pierwotnym termin zależy od harmonogramu budowy podanego przy każdej ofercie.
Tak, hiszpańskie banki udzielają kredytów nierezydentom, zwykle w mniejszej części wartości nieruchomości niż rezydentom i na krótszy okres. Wstępna decyzja kredytowa przed rozpoczęciem poszukiwań jest możliwa.
Costa Blanca to największy rynek i najlepsze połączenia dzięki lotnisku w Alicante; Costa del Sol jest najbardziej międzynarodowa; Costa Cálida jest spokojniejsza i bardziej przystępna cenowo; Majorka to rynek wyspiarski rządzący się własnymi zasadami. Strony regionów pozwalają je porównać.
Poradniki dla kupujących
Niezbędna lektura przed zakupem nieruchomości w Hiszpanii