Nieruchomości na sprzedaż w Hiszpanii
Wille, apartamenty i domy szeregowe nowe i z rynku wtórnego na hiszpańskim wybrzeżu Morza Śródziemnego, sprzedawane przez licencjonowane lokalne biuro nieruchomości.
Salisol Hills — wille w Finestrat, Costa Blanca
Nowoczesna willa z prywatnym basenem w elitarnej części Albiru
Willa wolnostojąca z widokiem na morze w Sierra Cortina, Finestrat
Willa z 5 sypialniami w Sierra Cortina, Finestrat, 650 m²
Apartament z 2 sypialniami przy parku naturalnym, Guardamar del Segura
Apartament z 2 sypialniami przy plaży Poniente, Benidorm
Mieszkanie z 2 sypialniami 100 m od promenady Albiru
Mieszkanie z 3 sypialniami kilka kroków od morza w Albirze
Willa z basenem infinity na piętrze i widokiem na morze w La Nucíi
Dwupiętrowa willa z widokiem na morze w Altea Hills
Willa z sufitami 3,2 m i widokiem na morze na wzgórzach Benidorm
Nowa willa z 3 sypialniami w La Marina
Willa wolnostojąca w Los Montesinos, Torrevieja
Mirador Hills — Narożny Bungalow 3-Sypialnowy z Prywatnym Basenem w Finestrat
Villa Valencia — Nowa willa z prywatnym basenem w Vistabella Golf
Balcones de Vivi — Apartamenty w Los Balcones, Torrevieja
Jardins de Peguera — Willa z 3 sypialniami w Peguerze na Majorce
Pinars de Murada Deluxe — Bungalow z 2 sypialniami w Cala Murada na Majorce
Gotowa willa z basenem i garażem na 3 auta w San Juan de Alicante
Nowy bungalow z 2 sypialniami w San Miguel de Salinas
Penthouse-dupleks przy plaży Poniente, Benidorm
Apartament z 3 sypialniami z widokiem na morze i panoramę, Finestrat
Według miasta
Zakup nieruchomości w Hiszpanii z Bravos Estate
Gdzie sprzedajemy. Bravos Estate działa na czterech odcinkach hiszpańskiego wybrzeża Morza Śródziemnego: Costa Blanca wokół Alicante, od Dénii po Pilar de la Horadada; Costa del Sol od Málagi po Esteponę; Costa Cálida nad Mar Menor; oraz Majorka. Każda oferta na tej stronie to nieruchomość, którą sprzedajemy sami — ze zdjęciami, rzutami i aktualną dostępnością, a nie z zewnętrznego kanału ofert.
Rynek pierwotny czy wtórny. Nowe inwestycje sprzedawane są bezpośrednio przez dewelopera, w trakcie budowy lub gotowe do odbioru kluczy, z ustaloną ceną i harmonogramem płatności etapowych. Nieruchomości z rynku wtórnego są gotowe do zamieszkania i kupuje się je poprzez umowę rezerwacyjną, prywatną umowę sprzedaży oraz podpisanie aktu u notariusza. Podatki przy zakupie różnią się: VAT (IVA) i opłata skarbowa (AJD) przy rynku pierwotnym, podatek od przeniesienia własności (ITP) przy rynku wtórnym — a stawka zależy od regionu.
Jak przebiega wyszukiwanie. Mogą Państwo zacząć od wybrzeża lub miejscowości albo od typu nieruchomości, a następnie zawęzić wyniki według ceny i liczby sypialni. Strony regionów i miejscowości opisują każdą okolicę z punktu widzenia kupującego, a nasze poradniki krok po kroku wyjaśniają proces zakupu, koszty i podatki.
Często zadawane pytania
Tak, bez ograniczeń dotyczących narodowości. Do zakupu potrzebują Państwo hiszpańskiego numeru identyfikacyjnego cudzoziemca (NIE) oraz konta w hiszpańskim banku — oba można załatwić jeszcze przed przyjazdem. Nasz poradnik wyjaśnia kolejne kroki.
Proszę liczyć się z kosztami rzędu dziesięć do czternastu procent: podatki, notariusz, wpis do księgi wieczystej, obsługa prawna. Rynek wtórny — podatek od przeniesienia własności (ITP), zależny od regionu; pierwotny — VAT (IVA) i opłata skarbowa (AJD). Szczegóły w poradniku o kosztach zakupu.
Rynek pierwotny to ustalona cena, gwarancje i płatności etapowe, ale też okres oczekiwania na budowę; rynek wtórny daje możliwość natychmiastowego zamieszkania i ugruntowaną okolicę. W naszej obecnej ofercie oba warianty są dostępne na każdym wybrzeżu.
Zakup na rynku wtórnym zwykle kończy się w ciągu od jednego do trzech miesięcy od rezerwacji; przy rynku pierwotnym termin zależy od harmonogramu budowy podanego przy każdej ofercie.
Tak, hiszpańskie banki udzielają kredytów nierezydentom, zwykle w mniejszej części wartości nieruchomości niż rezydentom i na krótszy okres. Wstępna decyzja kredytowa przed rozpoczęciem poszukiwań jest możliwa.
Costa Blanca to największy rynek i najlepsze połączenia dzięki lotnisku w Alicante; Costa del Sol jest najbardziej międzynarodowa; Costa Cálida jest spokojniejsza i bardziej przystępna cenowo; Majorka to rynek wyspiarski rządzący się własnymi zasadami. Strony regionów pozwalają je porównać.
Poradniki dla kupujących
Niezbędna lektura przed zakupem nieruchomości w Hiszpanii