Nieruchomości na sprzedaż w Hiszpanii
Wille, apartamenty i domy szeregowe nowe i z rynku wtórnego na hiszpańskim wybrzeżu Morza Śródziemnego, sprzedawane przez licencjonowane lokalne biuro nieruchomości.
Montecala Gardens — Mieszkania i penthouse’y z 3 sypialniami w Cumbre del Sol, Benitachell
Edificio OLAS — Mieszkania z 2 sypialniami blisko Playa Centro, Guardamar del Segura
O-Porto Beach — Mieszkania z 1 i 2 sypialniami przy marinie, Torre de la Horadada
Delfin Natura — Mieszkania z 2 i 3 sypialniami w Albir, L’Alfàs del Pi
Amaranta Living — Apartamenty z 2 i 3 sypialniami przy Casares Costa Golf
Los Miradores del Puerto — Dwupoziomowe mieszkania z 2 i 3 sypialniami w La Manga del Mar Menor
Roda Residences — Mieszkania z ogródkiem i penthouse z 3 sypialniami w Roda Golf, San Javier
Doña Patro IX — Wille bliźniacze z 3 sypialniami w Benijófar
Terrazas de Levante — Mieszkania z 3 sypialniami w Las Majadas, Águilas
Residencial Áurea — Mieszkania z 1–3 sypialniami i penthouse w Las Lagunas, Mijas
Oasis Garden El Raso — Apartamenty z 2 i 3 sypialniami w El Raso, Guardamar del Segura
Azure Beach — Apartamenty z 1–3 sypialniami w Lo Pagán, San Pedro del Pinatar
Rayos del Sol — Apartamenty z 2 i 3 sypialniami w El Chaparral, Mijas Costa
Óleo — Mieszkania z 2 i 3 sypialniami z widokiem na morze w Carvajal, Fuengirola
Nova Marina — Mieszkania z 2 i 3 sypialniami oraz penthouse w Los Boliches, Fuengirola
Edificio VELA — Apartamenty z 3 sypialniami niedaleko Playa de la Colonia w centrum Águilas
Solenne — Apartamenty z 2 i 3 sypialniami w Puerto del Almendro, Benahavís
Azahar Apartments — Apartamenty z 3 sypialniami i tarasem z widokiem na morze w Las Colinas Golf
Las Terrazas de Cortesín Bon Air — Mieszkania z 2 sypialniami i ogrodem, Finca Cortesín
Casares Bay — Apartamenty i penthouse’y z 2 i 3 sypialniami w Marina de Casares
GBH Guardamar — Apartamenty z 1 sypialnią i basenem na dachu, Guardamar del Segura
Villas Catalina — Parterowe wille z 4 sypialniami przy polu golfowym La Marquesa, Ciudad Quesada
Według stylu życia
Według miasta
Zakup nieruchomości w Hiszpanii z Bravos Estate
Gdzie sprzedajemy. Bravos Estate działa na czterech odcinkach hiszpańskiego wybrzeża Morza Śródziemnego: Costa Blanca wokół Alicante, od Dénii po Pilar de la Horadada; Costa del Sol od Málagi po Esteponę; Costa Cálida nad Mar Menor; oraz Majorka. Każda oferta na tej stronie to nieruchomość, którą sprzedajemy sami — ze zdjęciami, rzutami i aktualną dostępnością, a nie z zewnętrznego kanału ofert.
Rynek pierwotny czy wtórny. Nowe inwestycje sprzedawane są bezpośrednio przez dewelopera, w trakcie budowy lub gotowe do odbioru kluczy, z ustaloną ceną i harmonogramem płatności etapowych. Nieruchomości z rynku wtórnego są gotowe do zamieszkania i kupuje się je poprzez umowę rezerwacyjną, prywatną umowę sprzedaży oraz podpisanie aktu u notariusza. Podatki przy zakupie różnią się: VAT (IVA) i opłata skarbowa (AJD) przy rynku pierwotnym, podatek od przeniesienia własności (ITP) przy rynku wtórnym — a stawka zależy od regionu.
Jak przebiega wyszukiwanie. Mogą Państwo zacząć od wybrzeża lub miejscowości albo od typu nieruchomości, a następnie zawęzić wyniki według ceny i liczby sypialni. Strony regionów i miejscowości opisują każdą okolicę z punktu widzenia kupującego, a nasze poradniki krok po kroku wyjaśniają proces zakupu, koszty i podatki.
Często zadawane pytania
Tak, bez ograniczeń dotyczących narodowości. Do zakupu potrzebują Państwo hiszpańskiego numeru identyfikacyjnego cudzoziemca (NIE) oraz konta w hiszpańskim banku — oba można załatwić jeszcze przed przyjazdem. Nasz poradnik wyjaśnia kolejne kroki.
Proszę liczyć się z kosztami rzędu dziesięć do czternastu procent: podatki, notariusz, wpis do księgi wieczystej, obsługa prawna. Rynek wtórny — podatek od przeniesienia własności (ITP), zależny od regionu; pierwotny — VAT (IVA) i opłata skarbowa (AJD). Szczegóły w poradniku o kosztach zakupu.
Rynek pierwotny to ustalona cena, gwarancje i płatności etapowe, ale też okres oczekiwania na budowę; rynek wtórny daje możliwość natychmiastowego zamieszkania i ugruntowaną okolicę. W naszej obecnej ofercie oba warianty są dostępne na każdym wybrzeżu.
Zakup na rynku wtórnym zwykle kończy się w ciągu od jednego do trzech miesięcy od rezerwacji; przy rynku pierwotnym termin zależy od harmonogramu budowy podanego przy każdej ofercie.
Tak, hiszpańskie banki udzielają kredytów nierezydentom, zwykle w mniejszej części wartości nieruchomości niż rezydentom i na krótszy okres. Wstępna decyzja kredytowa przed rozpoczęciem poszukiwań jest możliwa.
Costa Blanca to największy rynek i najlepsze połączenia dzięki lotnisku w Alicante; Costa del Sol jest najbardziej międzynarodowa; Costa Cálida jest spokojniejsza i bardziej przystępna cenowo; Majorka to rynek wyspiarski rządzący się własnymi zasadami. Strony regionów pozwalają je porównać.
Poradniki dla kupujących
Niezbędna lektura przed zakupem nieruchomości w Hiszpanii