Nieruchomości na sprzedaż w Hiszpanii
Wille, apartamenty i domy szeregowe nowe i z rynku wtórnego na hiszpańskim wybrzeżu Morza Śródziemnego, sprzedawane przez licencjonowane lokalne biuro nieruchomości.
Salinas Tower — mieszkania z 2 i 3 sypialniami w centrum Calpe
Edificio Vento II — mieszkania z 1 i 2 sypialniami w centrum Torrevieji
Casatalaya Residences — mieszkania z 3 sypialniami w Torremuelle, Benalmádena
Valley Views — apartamenty z 2 i 3 sypialniami w Mijas Costa
Luminal Homes — apartamenty z 1–3 sypialniami w Los Pacos, Fuengirola
Residencial Albatros XIV — apartamenty z 2–4 sypialniami w Nueva Andalucía, Marbella
Villa Gladiolo — designerska willa o krok od morza, Torre de la Horadada
Oasis Laguna 2 — apartamenty przy różowej lagunie, Guardamar
Lakeview Bungalows — bungalowy golfowe w Condado de Alhama, Murcja
Crystal Bay Suites — apartamenty 250 m od Mar Menor, Los Alcázares
Vista Linda — willa z widokiem na morze, windą i tarasem na dachu, Fuengirola
Heritage 202 — willa na działce 11 600 m² w Serrallonga, Benissa
The Grove — Apartamenty w Marbella West, San Pedro
Nacare — Rezydencje 135 m od Najdłuższej Plaży w Esteponie
Dorotea — Penthouse z 63 m² Solarium w Centrum Torrevieja
Azalea — Gotowe Domy Szeregowe na Altaona Golf, Murcia
Finestrat Paradise Resort — Apartamenty z widokiem na morze koło Benidorm
Villas Las Lagunas — Willa przy parku przyrody, Ciudad Quesada
7 Olas — Apartamenty z widokiem na Gran Parque, Fuengirola
Unique Infinity — Apartamenty z jacuzzi w El Higuerón
Idyllic — Apartamenty ze Spa i Klubem Wellness w Esteponie
Origin — Apartamenty w Altos de los Monteros, Marbella
Według miasta
Zakup nieruchomości w Hiszpanii z Bravos Estate
Gdzie sprzedajemy. Bravos Estate działa na czterech odcinkach hiszpańskiego wybrzeża Morza Śródziemnego: Costa Blanca wokół Alicante, od Dénii po Pilar de la Horadada; Costa del Sol od Málagi po Esteponę; Costa Cálida nad Mar Menor; oraz Majorka. Każda oferta na tej stronie to nieruchomość, którą sprzedajemy sami — ze zdjęciami, rzutami i aktualną dostępnością, a nie z zewnętrznego kanału ofert.
Rynek pierwotny czy wtórny. Nowe inwestycje sprzedawane są bezpośrednio przez dewelopera, w trakcie budowy lub gotowe do odbioru kluczy, z ustaloną ceną i harmonogramem płatności etapowych. Nieruchomości z rynku wtórnego są gotowe do zamieszkania i kupuje się je poprzez umowę rezerwacyjną, prywatną umowę sprzedaży oraz podpisanie aktu u notariusza. Podatki przy zakupie różnią się: VAT (IVA) i opłata skarbowa (AJD) przy rynku pierwotnym, podatek od przeniesienia własności (ITP) przy rynku wtórnym — a stawka zależy od regionu.
Jak przebiega wyszukiwanie. Mogą Państwo zacząć od wybrzeża lub miejscowości albo od typu nieruchomości, a następnie zawęzić wyniki według ceny i liczby sypialni. Strony regionów i miejscowości opisują każdą okolicę z punktu widzenia kupującego, a nasze poradniki krok po kroku wyjaśniają proces zakupu, koszty i podatki.
Często zadawane pytania
Tak, bez ograniczeń dotyczących narodowości. Do zakupu potrzebują Państwo hiszpańskiego numeru identyfikacyjnego cudzoziemca (NIE) oraz konta w hiszpańskim banku — oba można załatwić jeszcze przed przyjazdem. Nasz poradnik wyjaśnia kolejne kroki.
Proszę liczyć się z kosztami rzędu dziesięć do czternastu procent: podatki, notariusz, wpis do księgi wieczystej, obsługa prawna. Rynek wtórny — podatek od przeniesienia własności (ITP), zależny od regionu; pierwotny — VAT (IVA) i opłata skarbowa (AJD). Szczegóły w poradniku o kosztach zakupu.
Rynek pierwotny to ustalona cena, gwarancje i płatności etapowe, ale też okres oczekiwania na budowę; rynek wtórny daje możliwość natychmiastowego zamieszkania i ugruntowaną okolicę. W naszej obecnej ofercie oba warianty są dostępne na każdym wybrzeżu.
Zakup na rynku wtórnym zwykle kończy się w ciągu od jednego do trzech miesięcy od rezerwacji; przy rynku pierwotnym termin zależy od harmonogramu budowy podanego przy każdej ofercie.
Tak, hiszpańskie banki udzielają kredytów nierezydentom, zwykle w mniejszej części wartości nieruchomości niż rezydentom i na krótszy okres. Wstępna decyzja kredytowa przed rozpoczęciem poszukiwań jest możliwa.
Costa Blanca to największy rynek i najlepsze połączenia dzięki lotnisku w Alicante; Costa del Sol jest najbardziej międzynarodowa; Costa Cálida jest spokojniejsza i bardziej przystępna cenowo; Majorka to rynek wyspiarski rządzący się własnymi zasadami. Strony regionów pozwalają je porównać.
Poradniki dla kupujących
Niezbędna lektura przed zakupem nieruchomości w Hiszpanii