Nieruchomości na sprzedaż w Hiszpanii
Wille, apartamenty i domy szeregowe nowe i z rynku wtórnego na hiszpańskim wybrzeżu Morza Śródziemnego, sprzedawane przez licencjonowane lokalne biuro nieruchomości.
Monteagudo — Apartamenty miejskie 3 minuty od morza, Torrevieja
Atenas 82 — Apartamenty 100 m od plaży La Caleta, Jávea
Arosa — Apartamenty 2 i 3-pokojowe 200 m od plaży, Torrenueva
MOMA II — Apartamenty 2–4-pokojowe w Benijófar
Mirador de Benijófar — apartamenty kilka kroków od centrum wsi
Olivara Living — Apartamenty 1–3 sypialnie w Alhaurín de la Torre
Isea Calma — Apartamenty z Widokiem na Morze przy Isla del Fraile, Águilas
Moonlight & Daylight — Wille z Basenami na Działkach 400 m², Rojales
Mirador de la Salina — Szeregowce 3-Sypialniane w El Raso, Guardamar
Mirador de la Salina — Apartamenty 2-pokojowe w El Raso, Guardamar
L.A. Beach Living — Apartamenty 250 m od plaży Los Narejos
Best Mediterráneo — Apartamenty na Serena Golf, Los Alcázares
Best Mediterráneo — Wille na Pierwszej Linii Golfa w Los Alcázares
Villas Azahar — wille z 3 sypialniami w Santa Rosalía Resort
Alenda Golf Villas — wolnostojące wille w Monforte del Cid, Alicante
JAYA — apartamenty przy polu Font del Llop, Monforte del Cid
Sunrise Views — domy typu dupleks z 3 sypialniami przy Alenda Golf, Monforte del Cid
EVEREST II — wille przy pierwszej linii golfa Font del Llop, Monforte del Cid
MAKALU III — willa z 3 sypialniami nad polem Font del Llop, Monforte del Cid
ALMANZOR II — wille bliźniacze przy Font del Llop Golf, Monforte del Cid
ANNAPURNA II — gotowy dupleks przy Font del Llop Golf, Monforte del Cid
Eagle Tower — apartamenty z 2–3 sypialniami w Benidorm
Według miasta
Zakup nieruchomości w Hiszpanii z Bravos Estate
Gdzie sprzedajemy. Bravos Estate działa na czterech odcinkach hiszpańskiego wybrzeża Morza Śródziemnego: Costa Blanca wokół Alicante, od Dénii po Pilar de la Horadada; Costa del Sol od Málagi po Esteponę; Costa Cálida nad Mar Menor; oraz Majorka. Każda oferta na tej stronie to nieruchomość, którą sprzedajemy sami — ze zdjęciami, rzutami i aktualną dostępnością, a nie z zewnętrznego kanału ofert.
Rynek pierwotny czy wtórny. Nowe inwestycje sprzedawane są bezpośrednio przez dewelopera, w trakcie budowy lub gotowe do odbioru kluczy, z ustaloną ceną i harmonogramem płatności etapowych. Nieruchomości z rynku wtórnego są gotowe do zamieszkania i kupuje się je poprzez umowę rezerwacyjną, prywatną umowę sprzedaży oraz podpisanie aktu u notariusza. Podatki przy zakupie różnią się: VAT (IVA) i opłata skarbowa (AJD) przy rynku pierwotnym, podatek od przeniesienia własności (ITP) przy rynku wtórnym — a stawka zależy od regionu.
Jak przebiega wyszukiwanie. Mogą Państwo zacząć od wybrzeża lub miejscowości albo od typu nieruchomości, a następnie zawęzić wyniki według ceny i liczby sypialni. Strony regionów i miejscowości opisują każdą okolicę z punktu widzenia kupującego, a nasze poradniki krok po kroku wyjaśniają proces zakupu, koszty i podatki.
Często zadawane pytania
Tak, bez ograniczeń dotyczących narodowości. Do zakupu potrzebują Państwo hiszpańskiego numeru identyfikacyjnego cudzoziemca (NIE) oraz konta w hiszpańskim banku — oba można załatwić jeszcze przed przyjazdem. Nasz poradnik wyjaśnia kolejne kroki.
Proszę liczyć się z kosztami rzędu dziesięć do czternastu procent: podatki, notariusz, wpis do księgi wieczystej, obsługa prawna. Rynek wtórny — podatek od przeniesienia własności (ITP), zależny od regionu; pierwotny — VAT (IVA) i opłata skarbowa (AJD). Szczegóły w poradniku o kosztach zakupu.
Rynek pierwotny to ustalona cena, gwarancje i płatności etapowe, ale też okres oczekiwania na budowę; rynek wtórny daje możliwość natychmiastowego zamieszkania i ugruntowaną okolicę. W naszej obecnej ofercie oba warianty są dostępne na każdym wybrzeżu.
Zakup na rynku wtórnym zwykle kończy się w ciągu od jednego do trzech miesięcy od rezerwacji; przy rynku pierwotnym termin zależy od harmonogramu budowy podanego przy każdej ofercie.
Tak, hiszpańskie banki udzielają kredytów nierezydentom, zwykle w mniejszej części wartości nieruchomości niż rezydentom i na krótszy okres. Wstępna decyzja kredytowa przed rozpoczęciem poszukiwań jest możliwa.
Costa Blanca to największy rynek i najlepsze połączenia dzięki lotnisku w Alicante; Costa del Sol jest najbardziej międzynarodowa; Costa Cálida jest spokojniejsza i bardziej przystępna cenowo; Majorka to rynek wyspiarski rządzący się własnymi zasadami. Strony regionów pozwalają je porównać.
Poradniki dla kupujących
Niezbędna lektura przed zakupem nieruchomości w Hiszpanii