Nieruchomości na sprzedaż w Hiszpanii
Wille, apartamenty i domy szeregowe nowe i z rynku wtórnego na hiszpańskim wybrzeżu Morza Śródziemnego, sprzedawane przez licencjonowane lokalne biuro nieruchomości.
Residencial Sonne Finestrat — apartamenty z 2 i 3 sypialniami w Finestrat, Costa Blanca
La Nucía Pines — apartamenty z 2 sypialniami w La Nucía, Costa Blanca
Horizon Resort — domy z 2 i 3 sypialniami w San Miguel de Salinas, Costa Blanca
Royal Palms Mijas — apartamenty z 3 sypialniami w La Cala de Mijas, Costa del Sol
Suite Mijas II — apartamenty z 1, 2 i 3 sypialniami w Mijas, Costa del Sol
Le Monte — luksusowe wille z 3 sypialniami w Benahavís, Costa del Sol
Organic Higuerón — wille z 3 i 4 sypialniami w Fuengiroli, Costa del Sol
Lighthouse Higuerón Residences — apartamenty z 2 i 3 sypialniami w Fuengiroli, Costa del Sol
Vista Iffach — wille z 3 sypialniami i widokiem na morze w Cumbre del Sol, Costa Blanca
Villa Murcia — willa z 7 sypialniami przy plaży w Esteponie, Costa del Sol
Villa Kubic Front Line — willa z 3 sypialniami w Torre-Pacheco, Costa Cálida
Polop Villas — inteligentne wolnostojące wille z prywatnym basenem na wzgórzach Polop
ÑOA Villajoyosa — umeblowane apartamenty z basenem na dachu, tuż przy plaży
Rojales Villas — wolnostojące wille z prywatnym basenem w Ciudad Quesada
Aurea Villas Polop Hills — wolnostojące wille z prywatnym basenem nad Benidorm
Karibe Heritage Suites — umeblowane apartamenty z basenem na dachu, San Pedro
Alma de las Salinas II — bungalowy przy parku Salinas, San Pedro
Residencial Sol y Playa II — apartamenty w San Pedro del Pinatar
Villas Don Pedro IV — segmenty z solarium w San Javier
Villamar — apartamenty 3-sypialniane z solarium w San Javier
Residencial Playa Príncipe — apartamenty przy plaży, La Manga
Capri — luksusowe wille w Santa Rosalía Lake Resort, Torre-Pacheco
Według miasta
Zakup nieruchomości w Hiszpanii z Bravos Estate
Gdzie sprzedajemy. Bravos Estate działa na czterech odcinkach hiszpańskiego wybrzeża Morza Śródziemnego: Costa Blanca wokół Alicante, od Dénii po Pilar de la Horadada; Costa del Sol od Málagi po Esteponę; Costa Cálida nad Mar Menor; oraz Majorka. Każda oferta na tej stronie to nieruchomość, którą sprzedajemy sami — ze zdjęciami, rzutami i aktualną dostępnością, a nie z zewnętrznego kanału ofert.
Rynek pierwotny czy wtórny. Nowe inwestycje sprzedawane są bezpośrednio przez dewelopera, w trakcie budowy lub gotowe do odbioru kluczy, z ustaloną ceną i harmonogramem płatności etapowych. Nieruchomości z rynku wtórnego są gotowe do zamieszkania i kupuje się je poprzez umowę rezerwacyjną, prywatną umowę sprzedaży oraz podpisanie aktu u notariusza. Podatki przy zakupie różnią się: VAT (IVA) i opłata skarbowa (AJD) przy rynku pierwotnym, podatek od przeniesienia własności (ITP) przy rynku wtórnym — a stawka zależy od regionu.
Jak przebiega wyszukiwanie. Mogą Państwo zacząć od wybrzeża lub miejscowości albo od typu nieruchomości, a następnie zawęzić wyniki według ceny i liczby sypialni. Strony regionów i miejscowości opisują każdą okolicę z punktu widzenia kupującego, a nasze poradniki krok po kroku wyjaśniają proces zakupu, koszty i podatki.
Często zadawane pytania
Tak, bez ograniczeń dotyczących narodowości. Do zakupu potrzebują Państwo hiszpańskiego numeru identyfikacyjnego cudzoziemca (NIE) oraz konta w hiszpańskim banku — oba można załatwić jeszcze przed przyjazdem. Nasz poradnik wyjaśnia kolejne kroki.
Proszę liczyć się z kosztami rzędu dziesięć do czternastu procent: podatki, notariusz, wpis do księgi wieczystej, obsługa prawna. Rynek wtórny — podatek od przeniesienia własności (ITP), zależny od regionu; pierwotny — VAT (IVA) i opłata skarbowa (AJD). Szczegóły w poradniku o kosztach zakupu.
Rynek pierwotny to ustalona cena, gwarancje i płatności etapowe, ale też okres oczekiwania na budowę; rynek wtórny daje możliwość natychmiastowego zamieszkania i ugruntowaną okolicę. W naszej obecnej ofercie oba warianty są dostępne na każdym wybrzeżu.
Zakup na rynku wtórnym zwykle kończy się w ciągu od jednego do trzech miesięcy od rezerwacji; przy rynku pierwotnym termin zależy od harmonogramu budowy podanego przy każdej ofercie.
Tak, hiszpańskie banki udzielają kredytów nierezydentom, zwykle w mniejszej części wartości nieruchomości niż rezydentom i na krótszy okres. Wstępna decyzja kredytowa przed rozpoczęciem poszukiwań jest możliwa.
Costa Blanca to największy rynek i najlepsze połączenia dzięki lotnisku w Alicante; Costa del Sol jest najbardziej międzynarodowa; Costa Cálida jest spokojniejsza i bardziej przystępna cenowo; Majorka to rynek wyspiarski rządzący się własnymi zasadami. Strony regionów pozwalają je porównać.
Poradniki dla kupujących
Niezbędna lektura przed zakupem nieruchomości w Hiszpanii