Nieruchomości na sprzedaż w Hiszpanii
Wille, apartamenty i domy szeregowe nowe i z rynku wtórnego na hiszpańskim wybrzeżu Morza Śródziemnego, sprzedawane przez licencjonowane lokalne biuro nieruchomości.
AREAbeach VI — domy quad z prywatnym basenem, Serena Golf
Serena Breeze 3 — apartamenty z widokiem na golf i Mar Menor, Los Alcázares
AREAbeach VII — apartamenty przy Serena Golf, Los Alcázares
Velapi Golf — apartamenty w La Serena Golf, Los Alcázares
Morasol — przestronne apartamenty z widokiem na morze w Manilva, Costa del Sol
Amphora Beach — apartamenty blisko morza w Manilva, Costa del Sol
Grand Bay — apartamenty z widokiem na morze w Bahía Las Rocas, Manilva
Vesta Mare — apartamenty przy plaży w Manilva, Costa del Sol
Lagoons Village — bungalowy w Torrevieja, Costa Blanca
Lagoons Village — apartamenty w Torrevieja, Costa Blanca
Corallia — apartamenty 150 m od plaży Punta Prima
Mosher Collection — 44 luksusowe rezydencje w Rancho Domingo
Blossom Hills — mieszkania na południe przy Benalmádena Pueblo
Abelias — apartamenty i dwupoziomowe penthouse’y nad Benalmádeną
Skye — trzysypialniowe apartamenty nad Casares Golf
Bliss Homes — rodzinne apartamenty pasa Doña Julia Golf
The Place Alcazaba — 38 rezydencji na granicy z Esteponą
Amenábar Cortesín — rezydencje wewnątrz posiadłości Finca Cortesín
Marbella Club Hills II — willowe apartamenty z widokiem na Gibraltar
The Sky — rezydencje z prywatnymi basenami nad zatoką Marbelli
Fuente Lirios — apartamenty w sercu wioski Benahavís
Altura 160 — apartamenty nad golfową doliną w Los Jaralillos
Według miasta
Zakup nieruchomości w Hiszpanii z Bravos Estate
Gdzie sprzedajemy. Bravos Estate działa na czterech odcinkach hiszpańskiego wybrzeża Morza Śródziemnego: Costa Blanca wokół Alicante, od Dénii po Pilar de la Horadada; Costa del Sol od Málagi po Esteponę; Costa Cálida nad Mar Menor; oraz Majorka. Każda oferta na tej stronie to nieruchomość, którą sprzedajemy sami — ze zdjęciami, rzutami i aktualną dostępnością, a nie z zewnętrznego kanału ofert.
Rynek pierwotny czy wtórny. Nowe inwestycje sprzedawane są bezpośrednio przez dewelopera, w trakcie budowy lub gotowe do odbioru kluczy, z ustaloną ceną i harmonogramem płatności etapowych. Nieruchomości z rynku wtórnego są gotowe do zamieszkania i kupuje się je poprzez umowę rezerwacyjną, prywatną umowę sprzedaży oraz podpisanie aktu u notariusza. Podatki przy zakupie różnią się: VAT (IVA) i opłata skarbowa (AJD) przy rynku pierwotnym, podatek od przeniesienia własności (ITP) przy rynku wtórnym — a stawka zależy od regionu.
Jak przebiega wyszukiwanie. Mogą Państwo zacząć od wybrzeża lub miejscowości albo od typu nieruchomości, a następnie zawęzić wyniki według ceny i liczby sypialni. Strony regionów i miejscowości opisują każdą okolicę z punktu widzenia kupującego, a nasze poradniki krok po kroku wyjaśniają proces zakupu, koszty i podatki.
Często zadawane pytania
Tak, bez ograniczeń dotyczących narodowości. Do zakupu potrzebują Państwo hiszpańskiego numeru identyfikacyjnego cudzoziemca (NIE) oraz konta w hiszpańskim banku — oba można załatwić jeszcze przed przyjazdem. Nasz poradnik wyjaśnia kolejne kroki.
Proszę liczyć się z kosztami rzędu dziesięć do czternastu procent: podatki, notariusz, wpis do księgi wieczystej, obsługa prawna. Rynek wtórny — podatek od przeniesienia własności (ITP), zależny od regionu; pierwotny — VAT (IVA) i opłata skarbowa (AJD). Szczegóły w poradniku o kosztach zakupu.
Rynek pierwotny to ustalona cena, gwarancje i płatności etapowe, ale też okres oczekiwania na budowę; rynek wtórny daje możliwość natychmiastowego zamieszkania i ugruntowaną okolicę. W naszej obecnej ofercie oba warianty są dostępne na każdym wybrzeżu.
Zakup na rynku wtórnym zwykle kończy się w ciągu od jednego do trzech miesięcy od rezerwacji; przy rynku pierwotnym termin zależy od harmonogramu budowy podanego przy każdej ofercie.
Tak, hiszpańskie banki udzielają kredytów nierezydentom, zwykle w mniejszej części wartości nieruchomości niż rezydentom i na krótszy okres. Wstępna decyzja kredytowa przed rozpoczęciem poszukiwań jest możliwa.
Costa Blanca to największy rynek i najlepsze połączenia dzięki lotnisku w Alicante; Costa del Sol jest najbardziej międzynarodowa; Costa Cálida jest spokojniejsza i bardziej przystępna cenowo; Majorka to rynek wyspiarski rządzący się własnymi zasadami. Strony regionów pozwalają je porównać.
Poradniki dla kupujących
Niezbędna lektura przed zakupem nieruchomości w Hiszpanii