Nieruchomości na sprzedaż w Hiszpanii
Wille, apartamenty i domy szeregowe nowe i z rynku wtórnego na hiszpańskim wybrzeżu Morza Śródziemnego, sprzedawane przez licencjonowane lokalne biuro nieruchomości.
Villas de Mar II — wolnostojące wille na działkach 400–800 m² w Playa Honda
Residencial Las Islas — wille z prywatnymi basenami w Los Urrutias, Kartagena
Antilia El Lago — mieszkania z ogrodami i basenem w Mar de Cristal, Kartagena
Alcantara del Mar — mieszkania, domy szeregowe i wille w San Pedro de Alcántara
L'Estanyó Vil·la Romana — apartamenty przy samej plaży w Dénii
Sunserenity — wille z basenami przy Serena Golf, Los Alcázares
Horizon36 — gotowe mieszkania ze sky-solariami, Fuengirola
Las Orquídeas — mieszkania z widokiem na Mar Menor, La Manga Club
The Meadows — szeregi przy polu golfowym La Cala Resort, Mijas
Wolnostojąca willa 285 m od plaży Las Higuericas, Torre de la Horadada
Villas Areca — wille z prywatnymi basenami w Santa Rosalía Resort
Monte Sancha 8 — domy i apartamenty z prywatną windą, Malaga
Residencial Onaru — mieszkania z widokiem na różową lagunę, Torrevieja
Portugal 2 — bliźniaki z prywatnymi basenami w Máladze Wschodniej
ERA Residence — kameralne apartamenty przy New Golden Mile, Estepona
Casa Gloria — mieszkania i dupleksy na starym mieście Marbelli
Buenavista Views — kameralne wille z 3–4 sypialniami w Mijas
Lofts Aguilera — lofty z podwójną wysokością i 1 sypialnią w Benalúa, Alicante
Eden Beach — mieszkania z 2 i 3 sypialniami 700 m od plaży La Mata
Las Piscinas — kawalerki i mieszkania jednosypialniane w centrum Torrevieji
The Oak 48 — mieszkania od 1 do 3 sypialni w centrum Estepony
Royal Park Residence — mieszkania z 3 i 4 sypialniami przy New Golden Mile, Estepona
Według stylu życia
Według miasta
Zakup nieruchomości w Hiszpanii z Bravos Estate
Gdzie sprzedajemy. Bravos Estate działa na czterech odcinkach hiszpańskiego wybrzeża Morza Śródziemnego: Costa Blanca wokół Alicante, od Dénii po Pilar de la Horadada; Costa del Sol od Málagi po Esteponę; Costa Cálida nad Mar Menor; oraz Majorka. Każda oferta na tej stronie to nieruchomość, którą sprzedajemy sami — ze zdjęciami, rzutami i aktualną dostępnością, a nie z zewnętrznego kanału ofert.
Rynek pierwotny czy wtórny. Nowe inwestycje sprzedawane są bezpośrednio przez dewelopera, w trakcie budowy lub gotowe do odbioru kluczy, z ustaloną ceną i harmonogramem płatności etapowych. Nieruchomości z rynku wtórnego są gotowe do zamieszkania i kupuje się je poprzez umowę rezerwacyjną, prywatną umowę sprzedaży oraz podpisanie aktu u notariusza. Podatki przy zakupie różnią się: VAT (IVA) i opłata skarbowa (AJD) przy rynku pierwotnym, podatek od przeniesienia własności (ITP) przy rynku wtórnym — a stawka zależy od regionu.
Jak przebiega wyszukiwanie. Mogą Państwo zacząć od wybrzeża lub miejscowości albo od typu nieruchomości, a następnie zawęzić wyniki według ceny i liczby sypialni. Strony regionów i miejscowości opisują każdą okolicę z punktu widzenia kupującego, a nasze poradniki krok po kroku wyjaśniają proces zakupu, koszty i podatki.
Często zadawane pytania
Tak, bez ograniczeń dotyczących narodowości. Do zakupu potrzebują Państwo hiszpańskiego numeru identyfikacyjnego cudzoziemca (NIE) oraz konta w hiszpańskim banku — oba można załatwić jeszcze przed przyjazdem. Nasz poradnik wyjaśnia kolejne kroki.
Proszę liczyć się z kosztami rzędu dziesięć do czternastu procent: podatki, notariusz, wpis do księgi wieczystej, obsługa prawna. Rynek wtórny — podatek od przeniesienia własności (ITP), zależny od regionu; pierwotny — VAT (IVA) i opłata skarbowa (AJD). Szczegóły w poradniku o kosztach zakupu.
Rynek pierwotny to ustalona cena, gwarancje i płatności etapowe, ale też okres oczekiwania na budowę; rynek wtórny daje możliwość natychmiastowego zamieszkania i ugruntowaną okolicę. W naszej obecnej ofercie oba warianty są dostępne na każdym wybrzeżu.
Zakup na rynku wtórnym zwykle kończy się w ciągu od jednego do trzech miesięcy od rezerwacji; przy rynku pierwotnym termin zależy od harmonogramu budowy podanego przy każdej ofercie.
Tak, hiszpańskie banki udzielają kredytów nierezydentom, zwykle w mniejszej części wartości nieruchomości niż rezydentom i na krótszy okres. Wstępna decyzja kredytowa przed rozpoczęciem poszukiwań jest możliwa.
Costa Blanca to największy rynek i najlepsze połączenia dzięki lotnisku w Alicante; Costa del Sol jest najbardziej międzynarodowa; Costa Cálida jest spokojniejsza i bardziej przystępna cenowo; Majorka to rynek wyspiarski rządzący się własnymi zasadami. Strony regionów pozwalają je porównać.
Poradniki dla kupujących
Niezbędna lektura przed zakupem nieruchomości w Hiszpanii