Według raportu Knight Frank „Wealth Report 2023", inwestorzy o wartości netto przekraczającej 30 milionów dolarów inwestują głównie w nieruchomości. Raport ujawnia, że około 32% ich kapitału przeznaczane jest na zakup rezydencji głównych oraz dodatkowych domów.
Struktura inwestycji osób o bardzo wysokim majątku netto.
| Obszar inwestycji | Procent całkowitego majątku |
|---|---|
| Rezydencje główne lub drugie domy | 32% |
| Inne aktywa nieruchomościowe (biura, magazyny) | 14% |
| Akcje | 20% |
| Nieruchomości bezpośrednie lub fundusze REIT | 22% |
| Private Equity i Venture Capital | 6% |
| Dobra luksusowe (sztuka, klasyczne samochody) | 3% |
| Inne inwestycje | 3% |
W badaniu wzięło udział ponad 500 zarządzających aktywami reprezentujących family office i banki prywatne, nadzorujących łączny kapitał w wysokości 2,5 biliona dolarów. Średnio każdy z tych inwestorów posiada około 3,7 nieruchomości.
Akcje również stanowią znaczącą część ich portfela, odpowiadając za około 18%. Inwestycje w nieruchomości komercyjne, w tym biura i magazyny, stanowią 14% ich aktywów. Godne uwagi jest także zainteresowanie inwestycjami private equity i venture capital, obejmującymi start-upy i spółki przed ich debiutem giełdowym, które stanowią 6% całkowitego wolumenu inwestycji.
Inwestycje luksusowe, takie jak dzieła sztuki, klasyczne samochody i wina, również zajmują istotną pozycję. Te inwestycje pasyjne stanowią około 3% majątku tych najbogatszych osób, przy czym prawie 60% planuje wkrótce powiększyć swoje kolekcje sztuki.
Liczba osób o bardzo wysokim majątku stale rośnie: w 2022 roku na świecie odnotowano około 579 000 takich inwestorów, a oczekuje się, że do 2027 roku liczba ta wzrośnie do 744 000, co oznacza wzrost o 29%.
Dane te podkreślają rosnące zainteresowanie luksusowymi nieruchomościami, akcjami oraz dobrami luksusowymi. W związku z tymi trendami można spodziewać się zwiększonego popytu na elitarne nieruchomości i inne prestiżowe aktywa.
