20 kwietnia 2026 Idealista — największy portal nieruchomości w Hiszpanii — opublikował swoje zestawienie dziesięciu najpiękniejszych nadmorskich miast prowincji Alicante. Lista czyta się jak mapa najbardziej aktywnych rynków drugich domów na Costa Blanca. Poniżej pełna lista z naszym komentarzem z perspektywy nieruchomości: typowy profil kupca, zakresy cen i od której naszej strony obszarowej zacząć.
Redaktorka Cesca Rampley wybierała miasta według krajobrazu, dziedzictwa i atmosfery — bez kryteriów komercyjnych. Sprawdziliśmy każde z naszymi ofertami i rzeczywistymi schematami wyszukiwania naszych kupców, aby dodać warstwę praktyczną. Polska społeczność na Costa Blanca jest stosunkowo nowa, ale szybko rośnie — szczególnie w Torrevieja, Guardamar i Calpe.
1. Dénia
Idealista wyróżnia Dénię za położenie u stóp Parku Naturalnego Montgó, długą piaszczystą linię brzegową, zamek na wzgórzu i marinę pełną restauracji serwujących ryż.
Dla kupujących Dénia to początek północnej Costa Blanca. Silny popyt ze strony Holendrów i Niemców. Miasto ma działający prom na Ibizę i Majorkę — wyjątkowy na tym wybrzeżu. Apartamenty w starym mieście i Las Marinas od 180 000 € (po remoncie); nowe inwestycje przy marinie 240 000–450 000 €. Wolnostojące wille w Las Rotas i Marquesa od 600 000 €.
2. Jávea (Xàbia)
Idealista opisuje Jáveę jako „obramowaną dramatycznymi przylądkami i jedną z najczystszych wód wybrzeża Alicante" — plaże Blue Flag, jaskinie morskie, ukryte zatoki.
Jávea to jeden z najszybciej rosnących trendów wyszukiwania na naszej stronie w ostatnim kwartale. Miasto dzieli się na trzy: historyczne pueblo w głębi lądu, marina (Port) i długi pas plaży Arenal. Ceny premium: apartamenty od 280 000 €, nowoczesne wille od 700 000 €, nieruchomości z widokiem na morze w Cap Negre i La Granadella regularnie powyżej 1,5M €. Dla kupców, dla których naturalne otoczenie jest ważniejsze niż miejskie udogodnienia.
3. Altea
Idealista wybiera Alteę za ikoniczny kościół z niebieską kopułą wieńczący stare miasto, galerie sztuki na brukowanych uliczkach i kamieniste plaże.
Dla kupujących nieruchomości najbardziej aktywnym podobszarem jest Altea Hills — luksusowa enklawa na zboczu nad miastem z widokiem na morze, gated communities i dużymi wolnostojącymi willami zwykle 1,2M–4M €. Apartamenty w centrum Altei są rzadsze, ale 250 000–500 000 €. Altea przyciąga bardziej międzynarodowego, świadomego designu kupca niż sąsiednie miejscowości.
4. Moraira
Idealista opisuje Morairę jako wciąż czującą się jak dawna wioska rybacka — XVI-wieczna forteca zbudowana przeciw najazdom piratów, mała marina, kameralne plaże.
Moraira to jedno z najmniejszych miast na liście i jedno z najstabilniejszych cenowo. Surowe planowanie utrzymało wieżowce na dystans, co utrzymuje stosunek popyt-podaż napięty. Nowoczesne wille w El Portet i Benimeit od 700 000 € i szybko powyżej 2M €. Domy szeregowe i apartamenty wokół centrum 280 000–600 000 €. Kupcy tutaj to zazwyczaj inwestorzy szukający długoterminowej wartości, a nie szybkiego zwrotu z najmu.
5. Villajoyosa
Idealista wybiera Villajoyosę za jaskrawo malowane domy nadmorskie i Muzeum Czekolady Valor — paleta kolorów unikalna na hiszpańskim wybrzeżu.
Villajoyosa leży między Benidorm a Alicante i coraz częściej przyciąga kupców, którzy nie mieszczą się w sąsiednich rynkach premium. Tramwaj łączy bezpośrednio w obie strony. Apartamenty przy plaży (Playa Centro, Playa Paraíso) 180 000–350 000 €; wille w Cumbre del Sol, Playa Bonn i Montíboli sięgają 600 000 €. Silne dochody z najmu przez cały rok, zwłaszcza że lotnisko jest tylko 30 minut.
Nieruchomości w Villajoyosie →
6. Benissa
Idealista nazywa wybrzeże Benissy „jednym z najbardziej dzikich i fotogenicznych w Alicante" — skaliste zatoki, ścieżki nadmorskie wśród sosen, spokojniejszy rytm niż u sąsiadów.
Benissa jest dla kupców, którzy wolą naturę od życia nocnego. Wybrzeże dzieli się między Cala Pinets, Cala Baladrar i Les Bassetes, wszystkie małe i kameralne. Dominują wolnostojące wille — zazwyczaj 450 000–900 000 € z widokiem na morze. Apartamenty są rzadsze; gdy dostępne, 200 000–400 000 €. Centrum miasta, położone w głębi lądu, ma swój charakter z tradycyjną architekturą walencką.
7. Calpe
Cechą definiującą Calpe dla Idealisty jest Peñón de Ifach — 332-metrowa skała wapienna wyrastająca prosto z morza. Miasto ma też saliny z flamingami i doskonałe szlaki turystyczne.
Calpe to jeden z najbardziej dostępnych rynków na liście — szerszy zakres cen niż u tylko-premium sąsiadów. Apartamenty przy plaży od 170 000 € (kompaktowe) do 600 000 € (duże w wieżach koło Playa de la Fossa). Wille w Maryvilla, La Empedrola i Cucarres 450 000–1,2M €. Rosnąca polska społeczność. Sam Peñón nie jest na sprzedaż, ale jego widok generuje wyraźną premię cenową dla nieruchomości z widokiem na niego.
8. Benidorm
Idealista jest szczery wobec Benidorm: „wieżowce wzdłuż plaż Levante i Poniente tworzą panoramę bardziej przypominającą Miami". Piękne czy nie zależy od gustu — ale inżynieria i plaże są niezaprzeczalne.
Benidorm to najbardziej płynny rynek na liście i jeden z najbardziej aktywnych w całej Hiszpanii. Apartamenty od 120 000 € (starsze bloki w głębi lądu) do ponad 1M € (wysokie piętra z widokiem na morze w Intempo lub Sunset Drive). Nowe projekty wciąż wchodzą — w tym przyszły najwyższy budynek mieszkalny w Europie na Playa de Poniente. Śledzimy Benidorm razem z sąsiednim Finestrat, gdzie skoncentrowana jest większość nowej budowy luksusowych willi (650 000–2,5M €).
Nieruchomości w Benidorm – Finestrat →
9. Santa Pola
Idealista wybiera Santa Polę za aktywny port rybacki, saliny (też z flamingami) i dostęp łodzią do wyspy Tabarca — najmniejszej zamieszkanej wyspy Hiszpanii.
Santa Pola leży na południe od lotniska w Alicante (15 minut samochodem), co czyni ją jedną z najwygodniejszych lokalizacji dla właścicieli drugich domów przylatujących na krótkie pobyty. Apartamenty od 130 000 € w starszych budynkach, 200 000 €+ w nowych. Wille w Gran Alacant i Cabo de Santa Pola 350 000–800 000 €. Mniej międzynarodowa baza kupców niż na północy Costa Blanca — większy popyt krajowy hiszpański plus belgijski/francuski.
Nieruchomości w Santa Pola – Gran Alacant →
10. Guardamar del Segura
Idealista opisuje Guardamar u ujścia rzeki Segura, otoczony chronionymi sosnowymi wydmami — jedno z niewielu nadmorskich miast, gdzie naturalne otoczenie wciąż dominuje nad zabudową.
Guardamar to punkt wejściowy cenowy listy. Apartamenty od 120 000 € w starszych blokach; nowe inwestycje (znaczna budowa w ostatnich latach) 180 000–280 000 €. Wille w okolicznych urbanizacjach jak El Raso i El Moncayo 280 000–500 000 €. Silny popyt na wynajem latem, słabszy zimą — typowe dla południowej Costa Blanca. Tutaj również rośnie polska społeczność.
Nieruchomości w Guardamar del Segura →
Tabela szybkiego porównania
| Miasto | Idealne dla | Apartament od | Willa od |
|---|---|---|---|
| Dénia | Rodzina + prom na wyspy | 180 000 € | 600 000 € |
| Jávea | Natura, premium | 280 000 € | 700 000 € |
| Altea Hills | Luksus na zboczu | 250 000 € | 1 200 000 € |
| Moraira | Wartość długoterminowa | 280 000 € | 700 000 € |
| Villajoyosa | Tramwaj + lotnisko | 180 000 € | 600 000 € |
| Benissa | Natura, spokój | 200 000 € | 450 000 € |
| Calpe | Szeroki zakres, Peñón | 170 000 € | 450 000 € |
| Benidorm – Finestrat | Najbardziej płynny rynek | 120 000 € | 650 000 € |
| Santa Pola | Najbliżej lotniska | 130 000 € | 350 000 € |
| Guardamar | Wejściowa cena, natura | 120 000 € | 280 000 € |
Wybór Idealisty skłania się ku krajobrazowi i atmosferze. Z punktu widzenia kupca te same 10 miast dzieli się na trzy poziomy: wejście (Guardamar, Benidorm, Santa Pola), środek rynku (Calpe, Villajoyosa, Dénia, Benissa) i premium (Jávea, Moraira, Altea Hills). Wybór odpowiedniego poziomu liczy się bardziej niż wybór „najpiękniejszego" miasta.
Ceny orientacyjne, stan na kwiecień 2026. Aktualne oferty na każdej stronie obszarowej pokazują rzeczywiste ceny.
