Mieszkania na sprzedaż na Costa del Sol
Mieszkania na sprzedaż na Costa del Sol: nowe kompleksy w Esteponie i Fuengiroli, rezydencje Marbelli, miejskie lokale w Máladze.
Solenne — Apartamenty z 2 i 3 sypialniami w Puerto del Almendro, Benahavís
Las Terrazas de Cortesín Bon Air — Mieszkania z 2 sypialniami i ogrodem, Finca Cortesín
Casares Bay — Apartamenty i penthouse’y z 2 i 3 sypialniami w Marina de Casares
San Salvador 31 — Mieszkania z 1 i 2 sypialniami oraz penthouse w centrum Fuengiroli
Nie możesz znaleźć tego, czego szukasz?
Nasz zespół znajdzie idealną nieruchomość dopasowaną do Twoich celów i budżetu.
Mijas Seaviews I — Apartamenty z 2 i 3 sypialniami oraz penthouse poniżej Mijas Pueblo
Arrecife — Apartamenty z 2–4 sypialniami w Bahía de Casares
Bahia — Penthouse z 2 i dupleks z 3 sypialniami w Calanova Golf, Mijas
Vitta Marina — Apartamenty z 2 i 3 sypialniami i ogrodem przy plaży, Mijas Costa
Salvia II — Apartamenty i penthouse’y z 3 i 4 sypialniami w San Pedro de Alcántara, Marbella
Kool Homes — Apartament z 2 i penthouse z 3 sypialniami w Torremolinos
Habitat Alborán – Bora — Mieszkania z 2 sypialniami blisko morza w Torremolinos
Sira Homes — Apartamenty z 2 i 3 sypialniami w Elviria, Marbella
Zinnia — Apartamenty z 2 i 3 sypialniami w San Pedro de Alcántara, Marbella
Quintessence — Apartamenty z 2 i 3 sypialniami w Altos de los Monteros, Marbella
One Oak — Mieszkania z 3 i 4 sypialniami, basenem i siłownią, Torremolinos
Residencial Pacaraima — Nieruchomości z 2–4 sypialniami na zamkniętym osiedlu, Torremolinos
Torre Biznaga — Apartamenty z 2 i 3 sypialniami w Carvajal, Fuengirola
Las Mesas Infinity Homes — Apartamenty z 2 i 3 sypialniami i widokiem na morze, Estepona
Capri Estepona — Apartamenty z 2 i 3 sypialniami i krytym basenem, New Golden Mile
Stella 8 — Apartamenty z 3 sypialniami i dwupoziomowy penthouse, Benalmádena Costa
Apartamenty na Costa del Sol — przegląd rynku
Rynek apartamentów na Costa del Sol to międzynarodowa wizytówka Hiszpanii, a mapa znaczy tu więcej niż gdziekolwiek indziej na wybrzeżu. Marbella i jej Złota Mila dyktują najwyższe ceny — nowoczesne rezydencje z kurortową infrastrukturą od €500,000 wzwyż. Estepona, najszybciej rozwijające się miasto wybrzeża, dostarcza nowe kompleksy z basenami i siłowniami w hotelowym stylu zwykle za €300,000–€600,000, a Fuengirola i Benalmádena to ugruntowany segment średni — w naszej ofercie od nieco ponad €300,000 — z mocnym całorocznym popytem na najem. Málaga to zupełnie inny profil: miejskie apartamenty w pracującej stolicy regionu z gospodarką technologiczną, bezpośrednimi lotami po całej Europie i rynkiem najmu, który nie pustoszeje zimą.
Nowe inwestycje budowane są tu z myślą o międzynarodowym kupującym: przeszklenia od podłogi do sufitu, południowe tarasy projektowane jak pokoje na świeżym powietrzu i części wspólne — strefy spa, lounge'y coworkingowe, korty do padla — z którymi starszy zasób nie może konkurować. Koszty zakupu w Andaluzji są najniższe spośród głównych wybrzeży Hiszpanii: 7% podatku od przeniesienia własności na rynku wtórnym wobec 9% w regionie Walencji.
Nasza oferta na Costa del Sol jest celowo selekcjonowana, a nie wyczerpująca: tylko inwestycje, w których znamy historię oddań dewelopera, status licencji i realistyczne liczby z najmu. Każdą pozycję nasz zespół obejrzał osobiście, a cały zakup — rezerwację, weryfikację umowy, notariusza — prowadzimy z naszymi partnerami prawnymi w prowincji Málaga.
Często zadawane pytania
W naszej aktualnej ofercie apartamenty na Costa del Sol zaczynają się od nieco ponad €300,000 (Fuengirola, Benalmádena i wcześniejsze fazy Estepony), nowe inwestycje w Esteponie to zwykle €350,000–€600,000, Marbella od €500,000 wzwyż, a najlepsze adresy znacznie wyżej. Od 2022 roku rynek pierwotny drożeje szybciej niż wtórny — napędzają go popyt międzynarodowy i ograniczona podaż gruntów przy morzu.
Andaluzja to najtańszy z dużych regionów do zawierania transakcji: płaskie 7% podatku od przeniesienia własności (ITP) na rynku wtórnym albo 10% VAT plus 1,2% opłaty skarbowej przy rynku pierwotnym, plus zwyczajowe 2–3% na notariusza, rejestr i obsługę prawną. Łączne koszty na rynku wtórnym to około 9–10% — poniżej 9% ITP w regionie Walencji i 8% w Murcji.
Málaga i Fuengirola prowadzą w całorocznym obłożeniu dzięki niesezonowemu popytowi — praca, studia i pobyty zimowe, nie tylko turystyka. Marbella daje najwyższe stawki w szczycie sezonu, ale sam sezon jest krótszy. Estepona plasuje się pośrodku: nowszy zasób wynajmuje się z premią, a każda oddana faza pogłębia pulę najemców.
Za metr kwadratowy — tak, zwykle o 30–60% powyżej porównywalnego zasobu Costa Blanca, co odzwierciedla międzynarodowy profil i rzadkość gruntów. Ale podatek od przeniesienia własności jest najniższy z wielkiej trójki regionów (7% wobec 9% w Walencji i 8% w Murcji), a głębia rynku najmu premium nie ma sobie równych w Hiszpanii. Które wybrzeże wygrywa, zależy od budżetu i celu — pracujemy codziennie na obu i porównamy oferty jeden do jednego.
Apartamenty według lokalizacji
Inne typy nieruchomości na Costa del Sol
Według stylu życia
Poradniki dla kupujących
Niezbędna lektura przed zakupem nieruchomości w Hiszpanii