Mieszkania na sprzedaż na Costa del Sol
Mieszkania na sprzedaż na Costa del Sol: nowe kompleksy w Esteponie i Fuengiroli, rezydencje Marbelli, miejskie lokale w Máladze.
Almare — Apartamenty z widokiem na morze w La Cala de Mijas
Urban City Horizon — Apartamenty w Torreblanca, Fuengirola
Art Marina — Apartamenty z 2 i 3 sypialniami z widokiem na morze w La Carihuela, Torremolinos
Aloha Forest — Apartamenty z 2 sypialniami i penthouse przy Aloha Golf, Nueva Andalucía
Nie możesz znaleźć tego, czego szukasz?
Nasz zespół znajdzie idealną nieruchomość dopasowaną do Twoich celów i budżetu.
Las Mesas Sea Suite — Apartamenty z 2 i 3 sypialniami z widokiem na morze nad Playa del Cristo, Estepona
Naya Residences — Apartamenty z 2 i 3 sypialniami, spa i basenami lagunowymi w Atalaya, Estepona
Ykines — apartamenty z 1–2 sypialniami, prywatnymi basenami i penthouse’y, Torremolinos
Marina Golden Bay — penthouse’y z 2–3 sypialniami i widokiem na morze przy Puerto Marina, Benalmádena
ZEW Elviria — dwupoziomowe apartamenty z 2–3 sypialniami i ogrodami na wzgórzu Elviria, Marbella
Aires de San Lucas — mieszkania z 2–3 sypialniami i basenem na dachu w La Princesa, Malaga
Alcantara del Mar — mieszkania kilka kroków od plaży, San Pedro de Alcántara
Horizon36 — gotowe mieszkania ze sky-solariami, Fuengirola
ERA Residence — kameralne apartamenty przy New Golden Mile, Estepona
Casa Gloria — mieszkania i dupleksy na starym mieście Marbelli
The Oak 48 — mieszkania od 1 do 3 sypialni w centrum Estepony
Royal Park Residence — mieszkania z 3 i 4 sypialniami przy New Golden Mile, Estepona
The View Marbella Phase 2 & 3 — mieszkania od 2 do 4 sypialni w Marbelli
Medblue IV — mieszkania z 2 i 3 sypialniami w Altos de los Monteros, Marbella
Málaga Towers — czterosypialniane penthouse’y przy nadmorskiej Maladze
Be Grand El Limonar — mieszkania z 2 i 3 sypialniami w El Limonar, Malaga
Apartamenty na Costa del Sol — przegląd rynku
Rynek apartamentów na Costa del Sol to międzynarodowa wizytówka Hiszpanii, a mapa znaczy tu więcej niż gdziekolwiek indziej na wybrzeżu. Marbella i jej Złota Mila dyktują najwyższe ceny — nowoczesne rezydencje z kurortową infrastrukturą od €500,000 wzwyż. Estepona, najszybciej rozwijające się miasto wybrzeża, dostarcza nowe kompleksy z basenami i siłowniami w hotelowym stylu zwykle za €300,000–€600,000, a Fuengirola i Benalmádena to ugruntowany segment średni — w naszej ofercie od nieco ponad €300,000 — z mocnym całorocznym popytem na najem. Málaga to zupełnie inny profil: miejskie apartamenty w pracującej stolicy regionu z gospodarką technologiczną, bezpośrednimi lotami po całej Europie i rynkiem najmu, który nie pustoszeje zimą.
Nowe inwestycje budowane są tu z myślą o międzynarodowym kupującym: przeszklenia od podłogi do sufitu, południowe tarasy projektowane jak pokoje na świeżym powietrzu i części wspólne — strefy spa, lounge'y coworkingowe, korty do padla — z którymi starszy zasób nie może konkurować. Koszty zakupu w Andaluzji są najniższe spośród głównych wybrzeży Hiszpanii: 7% podatku od przeniesienia własności na rynku wtórnym wobec 9% w regionie Walencji.
Nasza oferta na Costa del Sol jest celowo selekcjonowana, a nie wyczerpująca: tylko inwestycje, w których znamy historię oddań dewelopera, status licencji i realistyczne liczby z najmu. Każdą pozycję nasz zespół obejrzał osobiście, a cały zakup — rezerwację, weryfikację umowy, notariusza — prowadzimy z naszymi partnerami prawnymi w prowincji Málaga.
Często zadawane pytania
W naszej aktualnej ofercie apartamenty na Costa del Sol zaczynają się od nieco ponad €300,000 (Fuengirola, Benalmádena i wcześniejsze fazy Estepony), nowe inwestycje w Esteponie to zwykle €350,000–€600,000, Marbella od €500,000 wzwyż, a najlepsze adresy znacznie wyżej. Od 2022 roku rynek pierwotny drożeje szybciej niż wtórny — napędzają go popyt międzynarodowy i ograniczona podaż gruntów przy morzu.
Andaluzja to najtańszy z dużych regionów do zawierania transakcji: płaskie 7% podatku od przeniesienia własności (ITP) na rynku wtórnym albo 10% VAT plus 1,2% opłaty skarbowej przy rynku pierwotnym, plus zwyczajowe 2–3% na notariusza, rejestr i obsługę prawną. Łączne koszty na rynku wtórnym to około 9–10% — poniżej 9% ITP w regionie Walencji i 8% w Murcji.
Málaga i Fuengirola prowadzą w całorocznym obłożeniu dzięki niesezonowemu popytowi — praca, studia i pobyty zimowe, nie tylko turystyka. Marbella daje najwyższe stawki w szczycie sezonu, ale sam sezon jest krótszy. Estepona plasuje się pośrodku: nowszy zasób wynajmuje się z premią, a każda oddana faza pogłębia pulę najemców.
Za metr kwadratowy — tak, zwykle o 30–60% powyżej porównywalnego zasobu Costa Blanca, co odzwierciedla międzynarodowy profil i rzadkość gruntów. Ale podatek od przeniesienia własności jest najniższy z wielkiej trójki regionów (7% wobec 9% w Walencji i 8% w Murcji), a głębia rynku najmu premium nie ma sobie równych w Hiszpanii. Które wybrzeże wygrywa, zależy od budżetu i celu — pracujemy codziennie na obu i porównamy oferty jeden do jednego.
Apartamenty według lokalizacji
Inne typy nieruchomości na Costa del Sol
Według stylu życia
Poradniki dla kupujących
Niezbędna lektura przed zakupem nieruchomości w Hiszpanii