Nowe inwestycje na Costa del Sol

Nowe budownictwo na Costa del Sol pracuje w najmocniejszym tempie od 2007 roku — ale z zupełnie innym kupującym i standardem wykonania. Dzisiejsze projekty to niska zabudowa wokół basenów w zieleni, ze strefami spa, siłowniami i coworkingiem w standardzie, budowana według klasy energetycznej A z aerotermalnymi systemami klimatyzacji. Mapa budów przesunęła się na zachód i wschód od tradycyjnego centrum: Estepona i korytarz w stronę Sotogrande niosą największy portfel nowych projektów, Fuengirola i Benalmádena dogęszczają się wieżami segmentu średniego, a Málaga dodaje zasób miejski dla rosnącej populacji profesjonalistów.

Mechanika zakupu na etapie budowy jest taka jak w całej Hiszpanii — opłata rezerwacyjna, 20–40% w ratach podczas budowy pod obowiązkowymi gwarancjami bankowymi, reszta u notariusza — z jedną regionalną przewagą: 1,2% opłaty skarbowej na rynku pierwotnym w Andaluzji należy do najniższych w kraju, a podatku od przeniesienia własności przy nowych lokalach nie ma. Okna oddania to obecnie 18–30 miesięcy, a dobrze wycenione fazy w Esteponie regularnie wyprzedają się jeszcze przed wbiciem łopaty.

W tym segmencie wybór dewelopera znaczy więcej niż wybór lokalu. Śledzimy historię oddań, strukturę finansowania i status licencji projekt po projekcie, publikujemy tylko inwestycje, które przechodzą ten filtr, i towarzyszymy przy każdym zakupie od rezerwacji po odbiór techniczny przy przekazaniu — łącznie z finalnym obejściem lokalu przed podpisem u notariusza.