Nieruchomości na sprzedaż w Hiszpanii
Wille, apartamenty i domy szeregowe nowe i z rynku wtórnego na hiszpańskim wybrzeżu Morza Śródziemnego, sprzedawane przez licencjonowane lokalne biuro nieruchomości.
Willa klasy A z 2023 roku z prywatnym spa w La Nucíi
Domy z widokiem na zatokę Altei i dużymi ogrodami w Polop
Domy 216 m² z panoramą zatoki Altei w Polop
Dom szeregowy w Sierra Cortina, Finestrat
Las Bellas — Wille z 3 sypialniami w Finestrat, Costa Blanca
Balcón de Ponoig — gotowa willa z 3 sypialniami i basenem w Polop, Costa Blanca
Apartament z 2 sypialniami z widokiem na rzekę, Guardamar del Segura
Bungalowy z 4 sypialniami przy mieście sportu La Nucía
Gotowa willa z 4 sypialniami w Cumbre del Sol
Apartament z 2 sypialniami przy Villamartín Golf
Domy zasilane solarnie z ogrodami w Villamartín
Willa z 4 sypialniami od strony południowej z widokiem na morze, Finestrat
Gotowa do zamieszkania willa z 4 sypialniami w Finestrat
LeDuc Golf Resort — 14 willi z solariami 52 m² w Finestrat
Apartament z 3 sypialniami przy plaży w Calpe (40 m)
Eko-szeregowce 400 m od plaży La Almadraba, Denia
Ekologiczny apartament z 3 sypialniami przy plaży, Denia
Ekologiczny apartament z 2 sypialniami przy plaży, Denia
Ekologiczny apartament z 1 sypialnią przy plaży, Denia
Willa z windą i sypialniami en suite w Alfaz del Pi
Nowa willa w enklawie Sierra Cortina, Finestrat
Mieszkania z salą kinową i coworkingiem w centrum Calpe
Według miasta
Zakup nieruchomości w Hiszpanii z Bravos Estate
Gdzie sprzedajemy. Bravos Estate działa na czterech odcinkach hiszpańskiego wybrzeża Morza Śródziemnego: Costa Blanca wokół Alicante, od Dénii po Pilar de la Horadada; Costa del Sol od Málagi po Esteponę; Costa Cálida nad Mar Menor; oraz Majorka. Każda oferta na tej stronie to nieruchomość, którą sprzedajemy sami — ze zdjęciami, rzutami i aktualną dostępnością, a nie z zewnętrznego kanału ofert.
Rynek pierwotny czy wtórny. Nowe inwestycje sprzedawane są bezpośrednio przez dewelopera, w trakcie budowy lub gotowe do odbioru kluczy, z ustaloną ceną i harmonogramem płatności etapowych. Nieruchomości z rynku wtórnego są gotowe do zamieszkania i kupuje się je poprzez umowę rezerwacyjną, prywatną umowę sprzedaży oraz podpisanie aktu u notariusza. Podatki przy zakupie różnią się: VAT (IVA) i opłata skarbowa (AJD) przy rynku pierwotnym, podatek od przeniesienia własności (ITP) przy rynku wtórnym — a stawka zależy od regionu.
Jak przebiega wyszukiwanie. Mogą Państwo zacząć od wybrzeża lub miejscowości albo od typu nieruchomości, a następnie zawęzić wyniki według ceny i liczby sypialni. Strony regionów i miejscowości opisują każdą okolicę z punktu widzenia kupującego, a nasze poradniki krok po kroku wyjaśniają proces zakupu, koszty i podatki.
Często zadawane pytania
Tak, bez ograniczeń dotyczących narodowości. Do zakupu potrzebują Państwo hiszpańskiego numeru identyfikacyjnego cudzoziemca (NIE) oraz konta w hiszpańskim banku — oba można załatwić jeszcze przed przyjazdem. Nasz poradnik wyjaśnia kolejne kroki.
Proszę liczyć się z kosztami rzędu dziesięć do czternastu procent: podatki, notariusz, wpis do księgi wieczystej, obsługa prawna. Rynek wtórny — podatek od przeniesienia własności (ITP), zależny od regionu; pierwotny — VAT (IVA) i opłata skarbowa (AJD). Szczegóły w poradniku o kosztach zakupu.
Rynek pierwotny to ustalona cena, gwarancje i płatności etapowe, ale też okres oczekiwania na budowę; rynek wtórny daje możliwość natychmiastowego zamieszkania i ugruntowaną okolicę. W naszej obecnej ofercie oba warianty są dostępne na każdym wybrzeżu.
Zakup na rynku wtórnym zwykle kończy się w ciągu od jednego do trzech miesięcy od rezerwacji; przy rynku pierwotnym termin zależy od harmonogramu budowy podanego przy każdej ofercie.
Tak, hiszpańskie banki udzielają kredytów nierezydentom, zwykle w mniejszej części wartości nieruchomości niż rezydentom i na krótszy okres. Wstępna decyzja kredytowa przed rozpoczęciem poszukiwań jest możliwa.
Costa Blanca to największy rynek i najlepsze połączenia dzięki lotnisku w Alicante; Costa del Sol jest najbardziej międzynarodowa; Costa Cálida jest spokojniejsza i bardziej przystępna cenowo; Majorka to rynek wyspiarski rządzący się własnymi zasadami. Strony regionów pozwalają je porównać.
Poradniki dla kupujących
Niezbędna lektura przed zakupem nieruchomości w Hiszpanii