Nieruchomości na sprzedaż w Hiszpanii
Wille, apartamenty i domy szeregowe nowe i z rynku wtórnego na hiszpańskim wybrzeżu Morza Śródziemnego, sprzedawane przez licencjonowane lokalne biuro nieruchomości.
The List Rio Real — Domy w zabudowie bliźniaczej z 4 sypialniami i willa z 6 w Río Real, Marbella
Salvia II — Apartamenty i penthouse’y z 3 i 4 sypialniami w San Pedro de Alcántara, Marbella
Ballemar VI — Penthouse’y z 2 i 3 sypialniami w Santa Pola
Kool Homes — Apartament z 2 i penthouse z 3 sypialniami w Torremolinos
Habitat Alborán – Bora — Mieszkania z 2 sypialniami blisko morza w Torremolinos
Del Mar II — Penthouse’y z 1 i 2 sypialniami przy Playa de los Locos, Torrevieja
Residencial Kasia V — Apartamenty z 2 i 3 sypialniami w centrum Torrevieja
Edificio Altea VI — Apartamenty z 2 sypialniami w centrum Torrevieja
Terra Nova Hills — Wille w zabudowie bliźniaczej z 3 sypialniami w La Mairena, Marbella
Sira Homes — Apartamenty z 2 i 3 sypialniami w Elviria, Marbella
Zinnia — Apartamenty z 2 i 3 sypialniami w San Pedro de Alcántara, Marbella
Quintessence — Apartamenty z 2 i 3 sypialniami w Altos de los Monteros, Marbella
7 Diamonds Villas — Wille z 4 i 5 sypialniami w La Capellanía, Benalmádena
Mooi Villas — wille wolnostojące z 3 i 4 sypialniami w Vistabella Golf, Orihuela
Casas Blancas de Vistabella — wille z 3 sypialniami w Entrenaranjos, Vistabella Golf
Alba Salina 4 — Piętrowe wille z 3 sypialniami w Vistabella Golf, Orihuela
Casa Oranger — Wille bliźniacze z 3 sypialniami w Entrenaranjos, Vistabella Golf
Crystal Sea II — Wolnostojące wille z 3 i 4 sypialniami w Campoamor
Samara Villas — Wolnostojące wille z 3 sypialniami w Blue Lagoon, Orihuela Costa
Torrevieja Twins — Wolnostojące wille z 5 sypialniami w Aguas Nuevas, Torrevieja
Sunrise Hills — Wolnostojące wille z 3 sypialniami w Los Balcones, Torrevieja
Sunset Lake Views — Wille z 3 sypialniami i prywatnym basenem w Aguas Nuevas, Torrevieja
Według stylu życia
Według miasta
Zakup nieruchomości w Hiszpanii z Bravos Estate
Gdzie sprzedajemy. Bravos Estate działa na czterech odcinkach hiszpańskiego wybrzeża Morza Śródziemnego: Costa Blanca wokół Alicante, od Dénii po Pilar de la Horadada; Costa del Sol od Málagi po Esteponę; Costa Cálida nad Mar Menor; oraz Majorka. Każda oferta na tej stronie to nieruchomość, którą sprzedajemy sami — ze zdjęciami, rzutami i aktualną dostępnością, a nie z zewnętrznego kanału ofert.
Rynek pierwotny czy wtórny. Nowe inwestycje sprzedawane są bezpośrednio przez dewelopera, w trakcie budowy lub gotowe do odbioru kluczy, z ustaloną ceną i harmonogramem płatności etapowych. Nieruchomości z rynku wtórnego są gotowe do zamieszkania i kupuje się je poprzez umowę rezerwacyjną, prywatną umowę sprzedaży oraz podpisanie aktu u notariusza. Podatki przy zakupie różnią się: VAT (IVA) i opłata skarbowa (AJD) przy rynku pierwotnym, podatek od przeniesienia własności (ITP) przy rynku wtórnym — a stawka zależy od regionu.
Jak przebiega wyszukiwanie. Mogą Państwo zacząć od wybrzeża lub miejscowości albo od typu nieruchomości, a następnie zawęzić wyniki według ceny i liczby sypialni. Strony regionów i miejscowości opisują każdą okolicę z punktu widzenia kupującego, a nasze poradniki krok po kroku wyjaśniają proces zakupu, koszty i podatki.
Często zadawane pytania
Tak, bez ograniczeń dotyczących narodowości. Do zakupu potrzebują Państwo hiszpańskiego numeru identyfikacyjnego cudzoziemca (NIE) oraz konta w hiszpańskim banku — oba można załatwić jeszcze przed przyjazdem. Nasz poradnik wyjaśnia kolejne kroki.
Proszę liczyć się z kosztami rzędu dziesięć do czternastu procent: podatki, notariusz, wpis do księgi wieczystej, obsługa prawna. Rynek wtórny — podatek od przeniesienia własności (ITP), zależny od regionu; pierwotny — VAT (IVA) i opłata skarbowa (AJD). Szczegóły w poradniku o kosztach zakupu.
Rynek pierwotny to ustalona cena, gwarancje i płatności etapowe, ale też okres oczekiwania na budowę; rynek wtórny daje możliwość natychmiastowego zamieszkania i ugruntowaną okolicę. W naszej obecnej ofercie oba warianty są dostępne na każdym wybrzeżu.
Zakup na rynku wtórnym zwykle kończy się w ciągu od jednego do trzech miesięcy od rezerwacji; przy rynku pierwotnym termin zależy od harmonogramu budowy podanego przy każdej ofercie.
Tak, hiszpańskie banki udzielają kredytów nierezydentom, zwykle w mniejszej części wartości nieruchomości niż rezydentom i na krótszy okres. Wstępna decyzja kredytowa przed rozpoczęciem poszukiwań jest możliwa.
Costa Blanca to największy rynek i najlepsze połączenia dzięki lotnisku w Alicante; Costa del Sol jest najbardziej międzynarodowa; Costa Cálida jest spokojniejsza i bardziej przystępna cenowo; Majorka to rynek wyspiarski rządzący się własnymi zasadami. Strony regionów pozwalają je porównać.
Poradniki dla kupujących
Niezbędna lektura przed zakupem nieruchomości w Hiszpanii