Nieruchomości na sprzedaż w Hiszpanii
Wille, apartamenty i domy szeregowe nowe i z rynku wtórnego na hiszpańskim wybrzeżu Morza Śródziemnego, sprzedawane przez licencjonowane lokalne biuro nieruchomości.
Bastion Sea Views — Mieszkania z 1 i 2 sypialniami w Montemar, Torremolinos
Alba Salina 5 — Mieszkania z 2 sypialniami w Rojales
Villas Las Filipinas — Wille z 3 sypialniami i prywatnym basenem w Villamartín
Edificio Antonella — Mieszkania z 1 i 2 sypialniami przy Playa del Cura, Torrevieja
Sotomar by the Sea — Wille z prywatnym basenem przy plaży, Cortijo Blanco, Marbella
Soleil — Apartamenty ze spa i tarasami z widokiem na morze, Altos de los Monteros, Marbella
Vivalife — Gotowy apartament z 2 sypialniami w Lomas de Cabo Roig
La Vista Boulevard — Wille z 3 sypialniami przy Zenia Boulevard
Santa Pola Elegance — Mieszkania z 2 i 3 sypialniami w centrum Santa Pola
Kosmos — Mieszkania z 2 i 3 sypialniami przy sosnowym lesie, Torremolinos
Macan Beach Residences — Penthouse’y z 3 i 4 sypialniami w Benalmádenie
Sungolfbeach — Mieszkania z 2 sypialniami w Villamartín
Residencial Tossal Gross — Bliźniaki z 3 sypialniami u stóp Montgó, Dénia
Edificio Bahia Center — Mieszkania z 1 i 3 sypialniami i basenem na dachu, Torrevieja
Santa Clara Homes — Penthouse’y dwupoziomowe z 3 sypialniami, wschodnia Marbella
Monte Sancha 28 — Apartament dwupoziomowy z 2 sypialniami i solarium, Malaga
Panoramar — Apartamenty i penthouse’y z 2 sypialniami w Río Park, Mutxamel
Alma Bungalows 2 — Bungalowy z 2 sypialniami w San Pedro del Pinatar
Villas Alejandra XI El Recuerdo — Wolnostojące wille z 3 sypialniami w San Javier
Miramar 34 — Dupleksy z 3 i 4 sypialniami w El Limonar, Málaga
EON de Prosperidad — Mieszkania z 1 i 2 sypialniami w San Miguel, Málaga
Villas Alejandra XII — wolnostojące wille z 3 sypialniami przy La Serena Golf, Los Alcázares
Według stylu życia
Według miasta
Zakup nieruchomości w Hiszpanii z Bravos Estate
Gdzie sprzedajemy. Bravos Estate działa na czterech odcinkach hiszpańskiego wybrzeża Morza Śródziemnego: Costa Blanca wokół Alicante, od Dénii po Pilar de la Horadada; Costa del Sol od Málagi po Esteponę; Costa Cálida nad Mar Menor; oraz Majorka. Każda oferta na tej stronie to nieruchomość, którą sprzedajemy sami — ze zdjęciami, rzutami i aktualną dostępnością, a nie z zewnętrznego kanału ofert.
Rynek pierwotny czy wtórny. Nowe inwestycje sprzedawane są bezpośrednio przez dewelopera, w trakcie budowy lub gotowe do odbioru kluczy, z ustaloną ceną i harmonogramem płatności etapowych. Nieruchomości z rynku wtórnego są gotowe do zamieszkania i kupuje się je poprzez umowę rezerwacyjną, prywatną umowę sprzedaży oraz podpisanie aktu u notariusza. Podatki przy zakupie różnią się: VAT (IVA) i opłata skarbowa (AJD) przy rynku pierwotnym, podatek od przeniesienia własności (ITP) przy rynku wtórnym — a stawka zależy od regionu.
Jak przebiega wyszukiwanie. Mogą Państwo zacząć od wybrzeża lub miejscowości albo od typu nieruchomości, a następnie zawęzić wyniki według ceny i liczby sypialni. Strony regionów i miejscowości opisują każdą okolicę z punktu widzenia kupującego, a nasze poradniki krok po kroku wyjaśniają proces zakupu, koszty i podatki.
Często zadawane pytania
Tak, bez ograniczeń dotyczących narodowości. Do zakupu potrzebują Państwo hiszpańskiego numeru identyfikacyjnego cudzoziemca (NIE) oraz konta w hiszpańskim banku — oba można załatwić jeszcze przed przyjazdem. Nasz poradnik wyjaśnia kolejne kroki.
Proszę liczyć się z kosztami rzędu dziesięć do czternastu procent: podatki, notariusz, wpis do księgi wieczystej, obsługa prawna. Rynek wtórny — podatek od przeniesienia własności (ITP), zależny od regionu; pierwotny — VAT (IVA) i opłata skarbowa (AJD). Szczegóły w poradniku o kosztach zakupu.
Rynek pierwotny to ustalona cena, gwarancje i płatności etapowe, ale też okres oczekiwania na budowę; rynek wtórny daje możliwość natychmiastowego zamieszkania i ugruntowaną okolicę. W naszej obecnej ofercie oba warianty są dostępne na każdym wybrzeżu.
Zakup na rynku wtórnym zwykle kończy się w ciągu od jednego do trzech miesięcy od rezerwacji; przy rynku pierwotnym termin zależy od harmonogramu budowy podanego przy każdej ofercie.
Tak, hiszpańskie banki udzielają kredytów nierezydentom, zwykle w mniejszej części wartości nieruchomości niż rezydentom i na krótszy okres. Wstępna decyzja kredytowa przed rozpoczęciem poszukiwań jest możliwa.
Costa Blanca to największy rynek i najlepsze połączenia dzięki lotnisku w Alicante; Costa del Sol jest najbardziej międzynarodowa; Costa Cálida jest spokojniejsza i bardziej przystępna cenowo; Majorka to rynek wyspiarski rządzący się własnymi zasadami. Strony regionów pozwalają je porównać.
Poradniki dla kupujących
Niezbędna lektura przed zakupem nieruchomości w Hiszpanii