Appartements à vendre à Majorque
Appartements neufs de 2 et 3 chambres à Majorque — résidences en bord de mer sur la côte est du Llevant, les baies du sud et le sud-ouest, de Cala Ratjada à Colonia de Sant Jordi.
Eclipse — Appartements de 3 chambres à Sant Elm, Majorque
Oliu — Appartements duplex de 2 chambres à Capdepera, Majorque
Allure of Sant Jordi — Appartements de 2 chambres à Colonia de Sant Jordi, Majorque
À propos des appartements à Majorque
Majorque est une grande île, et non une simple localité : son marché de l'appartement se lit avant tout par secteur géographique. La sélection actuelle de Bravos Estate se concentre sur le littoral, dans trois grandes zones. La côte du Llevant (est) — autour de Cala Ratjada, Capdepera et Canyamel — associe criques abritées, port de plaisance et golf dans une atmosphère plus calme et familiale que l'ouest de l'île. Au sud, Colonia de Sant Jordi s'ouvre sur certaines des eaux les plus limpides de Majorque et sur les plages naturelles d'Es Trenc. Dans le sud-ouest, Sant Elm occupe la pointe la plus tranquille de la côte, face à l'îlot de Sa Dragonera, à portée de la station balnéaire de Peguera et Santa Ponsa.
Dans ces trois zones, la sélection est quasi exclusivement composée d'appartements neufs de deux et trois chambres, avec des surfaces habitables d'environ 89 à 122 m², généralement au sein de résidences sécurisées avec piscine et, pour les emplacements côtiers, vue mer ou sur le port. Les restrictions d'urbanisme et la rareté du foncier littoral à Majorque limitent l'offre neuve, ce qui soutient les valeurs dans la durée et fait du neuf — livré ou sur plan — le cœur du marché. L'aéroport de Palma, desservi toute l'année depuis toute l'Europe, se trouve entre 45 minutes et un peu plus d'une heure de ces secteurs en voiture.
Les acquéreurs sont majoritairement des internationaux en quête d'une résidence secondaire ou d'un cadre de vie — Allemands, Britanniques, Scandinaves et Suisses figurent parmi les plus représentés —, attirés par les plages, la voile, le golf et le rayonnement de Palma en tant que ville à l'animation permanente. Les achats en neuf s'effectuent selon un calendrier de paiements échelonnés sur la durée de construction ; les appartements en revente, lorsqu'ils sont disponibles, suivent les délais habituels du marché espagnol. Les annonces peuvent être filtrées par zone, nombre de chambres et état d'avancement des travaux.
Questions fréquemment posées
Dans notre sélection actuelle, les appartements sont principalement regroupés sur la côte est du Llevant (Cala Ratjada, Capdepera, Canyamel), au sud à Colonia de Sant Jordi, et dans le sud-ouest autour de Sant Elm. Chaque zone a sa propre identité : l'est, plus calme, s'articule autour du golf et de la plaisance ; le sud est réputé pour ses plages naturelles et ses eaux cristallines ; le sud-ouest fait face à Sa Dragonera, à proximité de la station de Peguera.
Dans notre sélection actuelle, les appartements neufs de deux chambres démarrent aux alentours de 436 000 €, tandis que les logements de deux et trois chambres les mieux situés en bord de mer peuvent dépasser 800 000 €. Les prix reflètent la proximité de la mer, le niveau de prestations de la résidence et le secteur géographique ; l'ouest et le sud-ouest affichent généralement des valeurs supérieures à celles de l'est pour des biens comparables. Les appartements en revente, quand ils existent, varient sensiblement selon l'ancienneté et l'emplacement.
Notre sélection actuelle est quasi exclusivement constituée de neuf — résidences livrées ou en cours de commercialisation sur plan, au sein d'ensembles sécurisés. Les contraintes d'urbanisme et la rareté du foncier côtier à Majorque limitent l'offre, ce qui fait du neuf bien situé le segment dominant du marché. Un parc de revente existe sur l'île, mais il ne constitue pas l'axe principal de la sélection actuelle.
Majorque bénéficie d'une demande internationale soutenue tout au long de l'année, conjuguée à une offre côtière structurellement limitée — deux facteurs qui ont historiquement soutenu les valeurs. L'île convient avant tout aux acquéreurs en quête d'une résidence secondaire ou d'un cadre de vie choisi. La location saisonnière est possible, mais étroitement encadrée par les autorités baléares et soumise à l'obtention d'une licence spécifique : quiconque achète principalement dans une optique de rendement locatif à court terme doit vérifier la situation exacte du bien en matière d'autorisation avant de s'engager.
Oui. Les non-résidents peuvent acquérir un bien immobilier partout en Espagne, Baléares comprises ; il vous faudra un NIE (numéro d'identification des étrangers) pour finaliser la transaction, et les banques espagnoles accordent des prêts aux non-résidents. À noter que les Îles Baléares appliquent leur propre barème progressif de taxe de mutation (ITP) sur les achats en revente. Bravos Estate peut mettre les acquéreurs en contact avec des juristes et des conseils fiscaux spécialisés dans les transactions baléares.
Guides acheteurs
Lecture essentielle avant d'acheter un bien en Espagne