Simulateur de plus-value immobilière
Calculez les taxes, frais et produit net lors de la vente d'un bien en Espagne
La vente d'un bien en Espagne implique un impôt sur les plus-values, des honoraires d'agence, la plusvalía municipale et d'autres frais. Votre plus-value est calculée comme la différence entre le prix de vente et le coût total d'acquisition. Ce simulateur fournit une estimation de l'ensemble des frais et de votre produit net estimé.
Incluez : prix d'achat + taxes payées (ITP/IVA) + notaire + registre + avocat + frais d'agence à l'achat
Rénovations documentées, extensions — réduit la plus-value imposable
L'impôt sur les plus-values pour les résidents est progressif (19 %–30 %). Les non-résidents paient un taux forfaitaire de 19 %, qu'ils résident ou non dans l'UE.
Détail des frais
Taxes
Approximatif. Aucun impôt n'est dû si vous vendez à un prix égal ou inférieur à votre prix d'achat. L'estimation suppose que le terrain représente 30 % de la valeur et un taux municipal maximal de 30 % ; le montant réel dépend de la valeur cadastrale et de la mairie.
Frais et certificats
Ces calculs sont des estimations uniquement. Les coûts réels peuvent varier en fonction des circonstances individuelles, des caractéristiques du bien et de la réglementation en vigueur. Veuillez consulter un professionnel qualifié pour des chiffres précis.