Mijas, Espagne
Mijas s'étire sur 12 km de plages de la Costa del Sol jusqu'à un village blanc perché à 428 m : 95 000 habitants, plus de 40 % d'étrangers, douze golfs et le plus grand vivier de programmes neufs entre Fuengirola et Marbella.
À propos de Mijas
Mijas s'étend de 12 km de littoral de la Costa del Sol jusqu'à un village blanc perché à 428 m, entre Fuengirola et Marbella, à une demi-heure de l'aéroport de Málaga.
La demande vient d'abord des Britanniques, des Scandinaves et des Allemands : résidence secondaire, golf et investissement locatif de courte durée.
Marché immobilier de Mijas 2026 — prix, rendements, acquéreurs
Points d'entrée : appartement de deux chambres en revente à Calahonda ou Riviera del Sol à partir de 250 000–300 000 € ; neuf de deux chambres vers La Cala et El Chaparral, généralement 400 000–600 000 € ; villas d'environ 700 000 € à bien plus de 2 M€ en front de golf.
L'offre fait la particularité du marché : Mijas compte plus de programmes actifs que toute autre commune de ce tronçon de côte — et pourtant, le foncier en bord de mer reste limité et les prix progressent à deux chiffres depuis trois ans.
Profils d'acquéreurs types :
- Britanniques et Irlandais en résidence secondaire à Calahonda et La Cala — le premier groupe d'acheteurs depuis des décennies
- Scandinaves et Allemands installés à l'année à Riviera del Sol, Miraflores et sur les pentes du village
- Acheteurs golf à La Cala Golf, Mijas Golf et El Chaparral — douze parcours dans une seule commune
- Investisseurs en location saisonnière sur la bande littorale et le long de la Senda Litoral
Quartiers de Mijas
Trois marchés distincts se partagent un même nom : la bande littorale (Mijas Costa), le village blanc et le centre urbain.
El Chaparral — la côte aux pins côté Fuengirola, un golf sous les arbres et un pôle de programmes neufs en pleine croissance.
Vivre à Mijas
Les plages et la Senda Litoral
Mijas Costa s'étire sur 12 km d'El Chaparral à Calahonda, avec les larges plages de sable de La Cala en son cœur. La promenade en bois de la Senda Litoral longe le rivage entre criques, chiringuitos et tours de guet du XVIe siècle : de La Cala vers Cabopino, on marche ou on pédale presque tout du long au bord de l'eau.
Le village blanc
Mijas Pueblo, à 428 m d'altitude, est l'un des villages blancs les plus connus d'Andalousie : ruelles pavées, balcons fleuris, boutiques artisanales et miradors avec toute la côte en contrebas. Et c'est un village qui vit, pas une pièce de musée : restaurants, marchés hebdomadaires et fêtes toute l'année.
Le golf au quotidien
Douze parcours dans la commune, sous la marque municipale « Mijas, Sol y Golf » : de La Cala Resort, plus grand resort de golf d'Espagne avec trois tracés de championnat, aux classiques Los Lagos et Los Olivos de Mijas Golf. Depuis la plupart des résidences de golf, le premier tee est à dix minutes ou moins.
À table
On passe des chiringuitos de La Cala et leurs espetos de sardines aux terrasses du village dominant la côte, sans oublier une scène internationale autour de Calahonda et Riviera del Sol qui sert les résidents toute l'année.
Familles et écoles
Plusieurs écoles internationales opèrent dans la commune et ses abords, avec d'autres options vers Fuengirola et Marbella à 15–20 minutes — plus clubs sportifs, académies de tennis et de padel, et les plages calmes et peu profondes qui font de La Cala un repaire de jeunes familles.
Se déplacer
L'A-7 et l'AP-7 à péage parcourent toute Mijas Costa ; l'aéroport de Málaga est à environ 30 minutes, Marbella à 20 et la gare Cercanías de Fuengirola à 10 minutes de La Cala. Mieux vaut avoir une voiture : les distances dans la commune sont réelles.
Coût de la vie et demande locative
Le quotidien coûte moins cher qu'à Marbella, et la location tourne toute l'année : vacanciers l'été sur la côte, golfeurs l'hiver et une longue saison de résidents d'Europe du Nord.
Pourquoi Mijas ?
Plus de programmes en cours que dans toute autre commune de la Costa del Sol : le plus grand choix d'appartements et de villas modernes, à tous les stades.
La Cala en bord de mer, le village blanc sur sa colline et la vie au bord des fairways : trois styles de vie pour une seule décision d'achat.
Environ 17 % de tout le golf de la Costa del Sol, avec La Cala Resort, le plus grand resort de golf d'Espagne.
Plus de 40 % des 95 000 habitants sont étrangers — Britanniques, Scandinaves, Allemands — avec écoles, services et demande locative à l'année.
Distances depuis Mijas
Biens à Mijas
Valley Views — appartements de 2 et 3 chambres à Mijas Costa
Arosa — Appartements 2 & 3 chambres à 200 m de la plage, Torrenueva
Vission Hills — appartements et maisons de ville de 1 à 4 chambres à La Cala de Mijas, Costa del Sol
Royal Palms Mijas — appartements de 3 chambres à La Cala de Mijas, Costa del Sol
Suite Mijas II — appartements 1, 2 et 3 chambres à Mijas, Costa del Sol
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FAQ — Mijas
Questions courantes sur l'achat immobilier à Mijas
De quoi voir venir : un bel appartement de deux ou trois chambres en revente à Calahonda ou Riviera del Sol, ou un deux-chambres neuf d'entrée de gamme vers La Cala de Mijas et El Chaparral dans notre sélection actuelle. Le front de mer et le front de golf démarrent plus haut ; c'est à Las Lagunas que le budget va le plus loin.
La Cala est un bourg de plage qui vit à l'année : appartements à deux pas de la mer, programmes neufs et le marché locatif le plus actif. Le village, à 428 m, c'est l'Espagne de caractère : maisons de village, vues panoramiques, rythme plus calme — davantage pour y vivre que pour la location courte durée. Les prix hauts de gamme sont comparables ; le produit n'a rien à voir.
Peu de communes en Europe font mieux : douze parcours dans les limites d’une seule ville, promus par la municipalité sous sa propre marque « Mijas, Sol y Golf », dont La Cala Resort et ses trois parcours de championnat. Les appartements et villas en première ligne de golf représentent une part importante de notre sélection actuelle à Mijas, qui va, en septembre 2026, de 239 000 € pour un appartement d’une chambre à 1 350 000 €.
Un vrai choix : phases, étages, orientations — et non « ce qui reste ». Malgré cette offre, les prix continuent de progresser à deux chiffres, car le foncier en bord de mer entre Fuengirola et Marbella ne s'étend pas.
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