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La Manga offre une vie unique avec accès à deux côtes : plages de la Méditerranée et lagon de la Mar Menor. Les biens immobiliers s'échelonnent de 150 000 € à plus de 600 000 € avec des rendements locatifs de 6 à 8 % et du soleil toute l'année.
La Manga del Mar Menor est une bande de sable naturelle de 21 kilomètres de long séparant la mer Méditerranée du lagon de la Mar Menor sur la Costa Cálida espagnole. Cette formation géographique unique, habitée par environ 5 000 résidents permanents qui augmente à plus de 200 000 en été, offre aux investisseurs et propriétaires une opportunité exceptionnelle : des biens immobiliers avec accès à deux plans d'eau distincts. La région fait partie de la commune de Carthagène dans la région de Murcie, à environ 50 kilomètres de l'aéroport de Murcie-San Javier et 90 kilomètres de l'aéroport d'Alicante.
Les prix des biens immobiliers à La Manga varient de 1 800 € à 3 200 € par mètre carré selon la localisation, la vue sur mer et la proximité des commodités. Les appartements en première ligne de plage avec vue sur la Méditerranée commandent des prix premium de 2 800 €-3 500 € par mètre carré, tandis que les propriétés avec vue sur la Mar Menor offrent un meilleur rapport qualité-prix à 1 800 €-2 400 € par mètre carré. Le marché propose principalement des appartements et penthouse dans des communautés bien établies avec piscines, jardins et accès direct à la plage. Les nouveaux développements sont limités en raison des protections environnementales, ce qui rend les propriétés existantes de plus en plus précieuses. Les appartements de deux chambres coûtent généralement entre 150 000 € et 280 000 €, tandis que les penthouse de luxe avec vue panoramique peuvent dépasser 600 000 €. La rareté des terrains disponibles et les réglementations de construction strictes créent un marché offre limitée qui soutient la stabilité des prix.
Les
A unique sand strip between the Mediterranean and the warm, calm Mar Menor lagoon — swim in two seas.
Sailing, windsurfing, kayaking, kiteboarding, and diving — the calm Mar Menor is ideal for all levels.
World-famous La Manga Club with 3 golf courses, tennis academy, football pitches, and 5-star spa.
The warm, mineral-rich Mar Menor waters have been valued for their healing properties for centuries.
Lecture essentielle avant d'acheter un bien en Espagne
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