Baghdad 43 — villa de 4 chambres avec ascenseur et vue mer à Moraira

À propos de Baghdad 43

Villa contemporaine à flanc de colline à Moraira, retenue plutôt que démonstrative : volumes nets, quelques notes méditerranéennes classiques et vitrages panoramiques toute hauteur sur les façades qui le méritent.

La distribution inverse l’ordre habituel. Cuisine, séjour et piscine avec sa terrasse sont portés à l’étage supérieur : le niveau de vie principal regarde donc la Méditerranée et non la pente. Un ascenseur dessert les niveaux et le garage deux voitures rejoint la maison par un passage couvert — un détail qui compte sous la pluie de janvier.

Prestations

• Séjour, cuisine et terrasse-piscine à l’étage, face à la mer
• Vitrages panoramiques toute hauteur
• Ascenseur entre les niveaux
• Garage fermé deux voitures et passage couvert vers la maison
• Quatre chambres, quatre salles de bains ; 556 m² bâtis sur une parcelle de 1 274 m²

Certificat énergétique

Le certificat est en cours (en trámite), ce qui est normal pour une villa livrée en 2027 : la note définitive est délivrée à l’achèvement. Nous publierons la lettre dès que le promoteur la transmettra.

Emplacement — Moraira, Teulada

Moraira est la moitié littorale de Teulada, entre Calpe et Jávea, sur la Costa Blanca nord. Le règlement communal maintient la ville basse : pas de tours en front de mer, un port de pêche, une marina et une succession de criques plutôt qu’une longue plage.

La villa se tient à environ 850 mètres de l’eau, la plus proche de ces criques, la Cala de l’Andragó, à un peu moins d’un kilomètre. Assez près pour descendre à pied, assez haut sur la pente pour garder la vue et la parcelle.