Villa Ibiza est une villa individuelle de luxe au sein du prestigieux Sierra Cortina Resort, à Finestrat — un emplacement privilégié entre mer et montagne, offrant une vue frontale sur la Méditerranée et les hauteurs de Benidorm. La villa est implantée sur un terrain paysager de 1 690 m², avec 757 m² de surface construite répartis sur trois niveaux.
Distribution
La villa s'articule sur trois étages afin de distinguer les espaces de vie quotidienne, les chambres privatives et un vaste espace détente en sous-sol. Les suites se trouvent au niveau supérieur, tandis que les pièces de vie s'ouvrent directement sur la terrasse principale et la piscine.
- 5 chambres / 5 salles de bains complètes
- Rez-de-chaussée (403 m²) : porche entrada, suite parentale, cuisine, buanderie, grand salón-comedor (54 m²) et terrasse couverte avec barbacoa (147 m²) — plus un garage couvert de 42 m²
- Premier étage (151 m²) : suite principale (34 m²) avec dressing et salle de bains privative, deux chambres supplémentaires avec terrasses (couverte et découverte)
- Sous-sol (203 m²) : grand salón (149 m²) pouvant accueillir une salle de jeux, un cinéma ou une salle de sport, local de rangement, salle de bains complète
- Terrasses ouvertes : 165 m² au total
- Orientation sud-est — ensoleillement toute la journée
Prestations haut de gamme
La villa a fait l'objet de plusieurs améliorations successives — dont une installation photovoltaïque réalisée en 2024 — et est équipée d'un système de climatisation gainé couvrant l'ensemble de la maison. Les matériaux et équipements reflètent le standing attendu à ce niveau de prix.
- Énergie solaire photovoltaïque — panneaux de 7,49 kWp avec onduleur Huawei (2024)
- Chauffage — plancher chauffant sectorisé (rez-de-chaussée et premier étage) et radiateurs (sous-sol), alimentés par une chaudière FER
- Climatisation — pompe à chaleur Mitsubishi avec distribution gainée dans l'ensemble des pièces de vie, chambres et sous-sol
- Cuisine — Siematic avec plan de travail en bois massif ; électroménager Siemens et Liebherr
- Menuiseries extérieures — bois massif Iroko, double vitrage oscillo-battant, systèmes coulissants relevables
- Entrée principale — porte ancienne sculptée en bois avec sécurité intégrée
- Menuiseries intérieures — portes et armoires en bois massif
- Sécurité — alarme intérieure avec détection périmétrique
- Gaz — cuve GPL Repsol de 2 450 L
Extérieurs et piscine
Le terrain de 1 690 m² est aménagé autour de l'axe piscine, avec plusieurs zones ombragées et une végétation méditerranéenne mature. La piscine à débordement avec purification saline supprime l'usage du chlore et facilite l'entretien.
- Piscine à débordement de 71 m² (profondeur 1,20–1,75 m) avec autonettoyage et purification saline automatique
- Pergola de 27 m² pour se détendre à l'ombre au bord de la piscine
- Terrain paysager de 1 690 m² avec pelouse naturelle, palmiers, bananiers et plantations méditerranéennes établies
- Plusieurs terrasses représentant 165 m² d'espace extérieur ouvert
- Garage couvert de 42 m² et stationnement extérieur
Situation géographique
Sierra Cortina Resort est un domaine résidentiel fermé à faible densité, niché dans les collines au-dessus de Finestrat, avec un accès rapide à Benidorm. Depuis la villa :
- 2 minutes : autoroute, centre commercial, supermarchés, équipements sportifs
- 5 minutes : plage de sable
- 10 minutes : hôpital de Villajoyosa, écoles internationales, sentiers de montagne
- 35 minutes : aéroport international Alicante-Elche
Charges courantes
Frais habituels pour un bien de cette superficie au sein du domaine, incluant l'entretien des parties communes et la taxe foncière municipale :
- Charges de copropriété : 935 €/mois
- IBI (taxe foncière annuelle) : 2 500 €/an
