Huis kopen in Fuengirola
Fuengirola combineert een 8 km lange boulevard aan zee met een internationale gemeenschap van 80.000 inwoners het hele jaar door en directe Cercanías-treinverbinding naar Málaga en de luchthaven — een van de meest bewoonbare en verhuurbare badplaatsen van de Costa del Sol.
Over Fuengirola
Fuengirola ligt in het hart van de Costa del Sol, ongeveer 20 km ten westen van Málaga en haar luchthaven, tussen Benalmádena en Mijas. Anders dan badplaatsen die in de winter leeglopen, functioneert het het hele jaar door als volwaardige stad — een strandpromenade van acht kilometer, een actieve Cercanías-spoorverbinding en een van de grootste permanente internationale gemeenschappen aan de kust.
De vraag wordt aangedreven door Britse, Scandinavische en Duitse kopers, verdeeld tussen vaste bewoners en verhuurinvesteerders die worden aangetrokken door een bezettingsgraad van 12 maanden. De prijzen zijn snel gestegen — appartementen gemiddeld rond de €4.100/m² begin 2026 na een groei van ongeveer 17–19% in 2025, die nu afvlakt naar een enkelvoudig cijfer.
Fuengirola vastgoedmarkt 2026
Strandvastgoed in Los Boliches bereikt €4.500/m² en meer, terwijl binnenliggende blokken in Los Pacos en Torreblanca 20–25% lager worden verhandeld — doorgaans €3.700–€3.900/m². Nieuwbouw in het enclave Reserva del Higuerón bevindt zich aan de bovenkant van de prijsrange.
Instapniveau eenslaapkamer-doorverkoopappartementen beginnen rond de €180.000–€220.000 in het binnenland; tweeslaapkamer-strandappartementen lopen van €350.000 tot €500.000; nieuwbouw bij Higuerón bereikt €600.000 en meer. Kortetermijnverhuurrendementen in onze huidige selectie bedragen doorgaans 5–7% bruto, ondersteund door jaartoerisme en de markt voor remote workers.
Bereikbaarheid ondersteunt de vraag: de Cercanías C1-lijn verbindt Fuengirola rechtstreeks met de stad Málaga en de luchthaven, de A-7 loopt over de volledige lengte van de kust, en volledige voorzieningen — internationale scholen, de Bioparc, jachthaven en weekmarkt — houden bewoners en huurders ook in de winter ter plaatse.
Deelgebieden van Fuengirola
Fuengirola is verdeeld in afzonderlijke deelmarkten langs en achter de promenade.
Los Boliches — het oostelijke strandgedeelte en de meest internationale wijk van de stad, met een eigen Cercanías-station en de hoogste prijzen per vierkante meter.
Fuengirola Centro en Sohail — de historische kern rondom de haven en het kaap Castillo Sohail, met het langste stuk promenade en het drukste stadsleven.
Los Pacos en Torreblanca — woon- en heuvelwijken in het binnenland en naar het oosten, de beste prijs-kwaliteitsverhouding in de gemeente en populair bij vaste gezinsbewoners.
Reserva del Higuerón — het premium resortenclave aan de grens met Benalmádena: gated nieuwbouw met hoteldiensten en mediterraan uitzicht, aan de top van de lokale markt.
Carvajal — de rustigere oostelijke kuststrook richting Benalmádena, met laagbouw strandurbanisaties en directe treinverbinding.
Waarom Fuengirola?
De Cercanías C1-lijn verbindt Fuengirola met de stad Málaga en de luchthaven in minder dan 45 minuten — een zeldzaamheid aan de Costa del Sol.
Ongeveer 80.000 vaste inwoners houden winkels, scholen en voorzieningen draaiende tijdens de winter, in tegenstelling tot seizoensgebonden badplaatsen.
Een van de langste strandpromenades aan de kust, omzoomd door stranden, chiringuitos en de jachthaven.
Grote Britse en Scandinavische gemeenschappen, internationale scholen en stabiele huurvraag het hele jaar door.
Vergelijkbare gebieden ontdekken
FAQ — Fuengirola
Veelgestelde vragen over het kopen van vastgoed in Fuengirola
Rond €350.000 sta je sterk. Verder van de kust, in Los Pacos of Torreblanca, koop je daarvoor een ruim appartement met 2–3 slaapkamers; dichter bij het strand of in Los Boliches is het doorgaans genoeg voor een goed gelegen appartement met 2 slaapkamers. Nieuwbouw bij Reserva del Higuerón begint over het algemeen hoger, vanaf ongeveer €450.000–€600.000 in onze huidige selectie.
Los Boliches en de centrale strandzone kennen de sterkste vraag naar kortetermijnverhuur dankzij het toerisme het hele jaar door en de boulevard, terwijl het binnenlandse Los Pacos en Torreblanca lagere instapprijzen en stabielere langetermijnhuurders bieden. Bruto kortetermijnverhuurrendementen in onze huidige selectie lopen doorgaans van 5–7%.
Strandfront voorraad in Los Boliches bereikt €4.500/m² en hoger, terwijl binnenwaartse blokken in Los Pacos en Torreblanca ruwweg 20–25% lager worden verhandeld, doorgaans €3.700–€3.900/m². De premie weerspiegelt zeeligging en huurprestaties, niet bouwkwaliteit.
Ja — het is een van de prettigste steden aan de Costa del Sol. Met ongeveer 80.000 vaste inwoners, internationale scholen die het hele jaar door open zijn, een directe treinverbinding naar Málaga en de luchthaven, en voorzieningen die ook in de winter open blijven, is het geschikt voor zowel gezinnen als mensen die op afstand werken, en niet alleen voor zomerbezoekers.
Fuengirola is betaalbaarder dan Marbella en meer stedelijk en zelfvoorzienend dan het naburige Benalmádena, met het voordeel van een directe Cercanías-spoorverbinding. Marbella heeft de overhand op het gebied van luxe en prijs; Fuengirola heeft de overhand wat betreft dagelijks woongemak, bereikbaarheid en het jaarrond verhuurpotentieel in onze huidige selectie.
Koopgidsen
Essentiële informatie voor een aankoop in Spanje
Geïnteresseerd in Fuengirola?
Laat onze experts u helpen de perfecte woning in dit gebied te vinden. Ontvang gepersonaliseerde aanbevelingen op basis van uw investeringsdoelen.