Huis kopen in Mijas
Mijas loopt van 12 km Costa del Sol-strand tot een wit bergdorp op 428 m: 95.000 inwoners, ruim 40% internationaal, twaalf golfbanen en het grootste nieuwbouwaanbod tussen Fuengirola en Marbella.
Over Mijas
Mijas strekt zich uit van 12 km Costa del Sol-kust tot een wit bergdorp op 428 m, tussen Fuengirola en Marbella en op zo'n 30 km van de luchthaven van Málaga. Een gemeente van 95.000 inwoners, van wie ruim 40% internationaal — en nergens aan de kust wordt méér nieuwbouw ontwikkeld.
De gemiddelde vraagprijs ligt medio 2026 rond € 4.500/m², na circa 13% stijging in een jaar; kleinere woningen werden in vijf jaar bijna 57% duurder. Kopers zijn vooral Britten, Scandinaviërs en Duitsers: tweede woning, golf of verhuurinvestering.
Woningmarkt Mijas 2026 — prijzen, rendementen, kopers
De top zit aan de kust en in het dorp: in La Cala de Mijas vraagt men rond € 5.900/m², in Mijas Pueblo € 5.500/m²; Riviera del Sol zit rond € 4.400/m², Las Lagunas en Mijas Golf op € 3.300–3.800/m² — tot 40% verschil binnen één gemeente.
Instapniveaus: een bestaand appartement met twee slaapkamers in Calahonda of Riviera del Sol vanaf € 250.000–300.000; nieuwbouw met twee slaapkamers bij La Cala en El Chaparral doorgaans € 400.000–600.000; villa's vanaf circa € 700.000 tot ruim boven € 2 mln aan de golfbaan. Korte verhuur levert in onze huidige selectie meestal 5–6% bruto op, het sterkst rond La Cala en Calahonda.
Het aanbod maakt het verschil: Mijas telt meer actieve projecten dan welke gemeente ook aan dit stuk kust — en toch is grond aan zee schaars en stijgen de prijzen al drie jaar met dubbele cijfers.
Typische koperprofielen:
- Britten en Ieren met een vakantiewoning in Calahonda en La Cala — al decennia de grootste groep
- Scandinaviërs en Duitsers die het hele jaar wonen in Riviera del Sol, Miraflores en op de hellingen onder het dorp
- Golfkopers bij La Cala Golf, Mijas Golf en El Chaparral — twaalf banen in één gemeente
- Verhuurinvesteerders langs de strandstrook en de Senda Litoral
Wijken van Mijas
Drie verschillende markten delen één naam: de kuststrook (Mijas Costa), het witte dorp en de stedelijke kern.
La Cala de Mijas — het kloppend hart aan zee: een echt stranddorp met chiringuito's, de houten boulevard van de Senda Litoral en de dichtste concentratie nieuwbouw; de hoogste prijzen van de gemeente, rond € 5.900/m².
Mijas Pueblo — het witte dorp op 428 m met panoramisch zicht op de hele kust: karakteristieke huizen en schaars aanbod rond € 5.500/m², plus villa's op de hellingen.
Calahonda en Riviera del Sol — grote, gevestigde urbanisaties richting Marbella, het werkpaard van de bestaande markt: ruim aanbod, stabiele verhuur, doorgaans € 4.000–4.400/m².
El Chaparral — de pijnboomkust aan de kant van Fuengirola, met een golfbaan tussen de bomen en een snelgroeiend nieuwbouwcluster.
Las Lagunas — de stedelijke kern landinwaarts: alle dagelijkse voorzieningen en de beste prijzen van de gemeente, rond € 3.800/m², populair bij gezinnen die er het hele jaar wonen.
Wonen in Mijas
Stranden en de Senda Litoral
Mijas Costa loopt 12 km van El Chaparral tot Calahonda, met de brede zandstranden van La Cala als hart. De houten Senda Litoral volgt de kust langs baaitjes, chiringuito's en wachttorens uit de 16e eeuw — van La Cala richting Cabopino wandel of fiets je vrijwel de hele weg pal aan het water.
Het witte dorp
Mijas Pueblo, op 428 m tegen de berg, is een van de bekendste witte dorpen van Andalusië: keienstraatjes, balkons vol bloemen, ambachtelijke winkeltjes en uitzichtpunten met de hele kust aan je voeten. En het is een levend dorp gebleven, geen museumstuk — met restaurants, weekmarkten en het hele jaar door fiestas.
Golf, elke dag van het jaar
Twaalf banen binnen één gemeente onder het eigen merk 'Mijas, Sol y Golf' — van La Cala Resort, het grootste golfresort van Spanje met drie championship-banen, tot de klassiekers Los Lagos en Los Olivos van Mijas Golf. Vanuit de meeste golfurbanisaties sta je binnen tien minuten op de tee.
Uit eten
Van chiringuito's met sardine-espetos op het strand van La Cala tot dorpsterrassen hoog boven de kust, plus een internationale restaurantscene rond Calahonda en Riviera del Sol die het hele jaar voor de bewoners draait.
Gezinnen en scholen
In en rond de gemeente zitten meerdere internationale scholen, met extra opties richting Fuengirola en Marbella op 15–20 minuten — naast sportclubs, tennis- en padelacademies en de rustige, ondiepe stranden waarmee La Cala jonge gezinnen wint.
Vervoer
De A-7 en de tol-AP-7 lopen langs heel Mijas Costa; de luchthaven van Málaga ligt op zo'n 30 minuten, Marbella op 20 en het Cercanías-station van Fuengirola op 10 minuten van La Cala. Een auto is hier geen luxe — de afstanden binnen de gemeente zijn echt.
Kosten van levensonderhoud en huurvraag
Het dagelijks leven is goedkoper dan in Marbella, terwijl de verhuur het hele jaar doorloopt: zomerse vakantieverhuur aan de kust, golfers in de winter en een lang seizoen Noord-Europese bewoners. Die mix draagt het bruto rendement van 5–6% dat in onze huidige selectie gebruikelijk is.
Waarom Mijas?
Meer actieve projecten dan in welke Costa del Sol-gemeente ook: de ruimste keuze aan moderne appartementen en villa's in elke bouwfase.
La Cala aan zee, het witte bergdorp en wonen aan de fairway: drie levensstijlen, één aankoopbeslissing.
Zo'n 17% van al het golf aan de Costa del Sol, met La Cala Resort — het grootste golfresort van Spanje.
Ruim 40% van de 95.000 inwoners is internationaal — Britten, Scandinaviërs, Duitsers — met scholen, voorzieningen en het hele jaar huurvraag.
Vergelijkbare gebieden ontdekken
FAQ — Mijas
Veelgestelde vragen over het kopen van vastgoed in Mijas
Een degelijk bestaand appartement met twee à drie slaapkamers in Calahonda of Riviera del Sol, of in onze huidige selectie een instap-nieuwbouwappartement met twee slaapkamers bij La Cala de Mijas en El Chaparral. Eerste lijn zee en golf beginnen hoger; in Las Lagunas komt het budget het verst.
Bij korte verhuur zijn La Cala de Mijas en Calahonda koploper — stranden, de Senda Litoral en het hele jaar golfers; brutorendementen liggen in onze huidige selectie meestal op 5–6%. Las Lagunas past beter bij rustige langetermijnverhuur met een lagere instap.
La Cala is een levendig stranddorp: appartementen op loopafstand van zee, nieuwbouw en de sterkste verhuurmarkt. Het pueblo op 428 m is karakteristiek Spanje: dorpshuizen, weidse uitzichten en een rustiger tempo — meer om te wonen dan om te verhuren. De topprijzen zijn vergelijkbaar; het product is totaal verschillend.
Weinig plekken in Europa doen het beter: twaalf banen in één gemeente — zo'n 17% van al het golf aan de Costa del Sol — onder het gemeentelijke merk 'Mijas, Sol y Golf', met La Cala Resort, het grootste golfresort van Spanje met drie championship-banen. Villa's en appartementen aan de fairway vormen een flink deel van onze huidige Mijas-selectie.
Echte keuze: fase, verdieping en oriëntatie in plaats van 'wat er nog over is'. Ondanks het aanbod stijgen de prijzen nog altijd met dubbele cijfers — grond aan zee tussen Fuengirola en Marbella is eindig. Betalingsschema's bij aankoop op tekening spreiden doorgaans 30–40% over de bouwtijd.
Koopgidsen
Essentiële informatie voor een aankoop in Spanje
Geïnteresseerd in Mijas?
Laat onze experts u helpen de perfecte woning in dit gebied te vinden. Ontvang gepersonaliseerde aanbevelingen op basis van uw investeringsdoelen.