Vastgoedgidsen Spanje

Deskundige gidsen over het kopen, bezitten en beheren van vastgoed in Spanje

Van uw eerste stappen tot doorlopend eigendom — onze gidsen behandelen alles wat u moet weten. Of u nu uw eerste appartement aan de Costa Blanca koopt of een huurinvestering beheert, vind stapsgewijze instructies, kostenoverzichten en juridische vereisten.

Kopen: het traject

Hoe koop ik vastgoed in Spanje: Stap-voor-stap gids

Stap-voor-stap gids voor het kopen van vastgoed in Spanje als buitenlander. NIE, bankrekening, juridische controles, notaris, belastingen en kosten. Bijgewerkt voor 2026.

Hoe u uw NIE-nummer in Spanje verkrijgt

Stapsgewijze handleiding voor het verkrijgen van uw NIE in Spanje. Documenten, afspraak, kosten, doorlooptijden. Drie manieren om aan te vragen — persoonlijk, consulaat of volmacht. Bijgewerkt 2026.

Hypotheek in Spanje voor Buitenlanders 2026

Hypotheek in Spanje voor niet-ingezetenen: tarieven vanaf 3,2%, LTV 60–70%, tot 25 jaar. Bankvergelijking, documenten, stapsgewijs proces. Bijgewerkt september 2026.

Complete Gids voor het Kopen van Nieuwbouw in Spanje

Alles wat je moet weten over het kopen van nieuwbouwprojecten en vastgoed op tekening in Spanje. Van juridische vereisten tot financieringsopties.

Woningtypes in Spanje: Villa, Appartement, Bungalow — Wat Zijn de Verschillen?

Praktische gids over villa's, appartementen, rijtjeshuizen, penthouses en duplexen aan de Spaanse Middellandse Zeekust — met actuele prijzen, belastingen per regio en tips voor elk kopersprofiel.

Een huis aan zee kopen in Spanje: wat eerste lijn echt betekent en wat het kost

De drie kustzones, de lijnen van de Ley de Costas die bepalen wat u mag bouwen, wat zout met een woning doet, en hoeveel de laatste 200 meter naar het water aan de prijs toevoegen.

Geld en belastingen

Kosten van Vastgoed Kopen in Spanje 2026

Volledige uitsplitsing van aankoopkosten in Spanje: ITP en BTW belastingen, notaris, advocaat, kadasterkosten. Nieuwbouw versus bestaande bouw. Voorbeeldberekeningen voor vastgoed van €200.000 en €500.000.

Beckham Law Spanje 2026: hoe betaal je 24% belasting

Complete gids voor het Spaanse impatriate-belastingregime. Geschiktheid, aanvraagproces (Modelo 149), interactie met Digital Nomad Visa, onroerendgoedbelasting en TEAC-beslissing 2026.

Onroerendezaakbelasting in Spanje voor niet-ingezetenen

Alle belastingen voor niet-ingezeten vastgoedeigenaren in Spanje: IBI, inkomstenbelasting (Modelo 210), vermogensbelasting, huurinkomsten, vermogenswinstbelasting. Tarieven, deadlines, hoe u aangeeft. 2026.

Bezitten, verhuren, verkopen

Uw woning verkopen in Spanje 2026: complete gids voor eigenaren

De 4 belastingen (CGT 19/24%, retención del 3%, plusvalía, IVA), vereiste documenten, verkoopproces en planning voor 2026 — complete gids voor niet-ingezeten eigenaren die Spaans vastgoed verkopen.

Vastgoed in Spanje verhuren — Kopersgids 2026

De Spaanse verhuurregels zijn in achttien maanden tweemaal veranderd. Praktische gids voor buitenlandse kopers in 2026: contractsoorten, vergunningen, VvE-stem, belasting en hoe Costa Blanca, Costa Cálida en Mallorca zich verhouden na de annulering van het nationaal register door het Hooggerechtshof in mei 2026.

Vastgoed op Mallorca verhuren — Kopersgids 2026

Het ETV-moratorium, het Palma-verbod en wat in 2026 over is voor buy-to-let. Regionale deep-dive voor de Mallorca-verhuuraankoop — aanvulling op onze hubgids Spanje.

Okupas in Spanje: mythes en feiten die elke eigenaar moet kennen (2026)

Een gecontroleerde gids voor eigenaren: wat okupas echt zijn, wat de versnelde ontruimingswet van 2025 veranderde, het reële risico en hoe je een woning beschermt — vooral aan de kust.

Energiecertificaat in Spanje: wat de labels A tot G betekenen

Elke Spaanse woning die te koop staat draagt een energieletter, en u ziet die in elke advertentie. Hier leest u wat het CEE meet, waarin nieuwbouw en bestaande bouw verschillen, wat de Spaanse wet werkelijk eist bij verkoop en verhuur van een slecht gelabelde woning, wat het document echt kost en hoe de eisen jaar na jaar strenger worden.

Verhuizen en verblijf

Emigreren naar Spanje in 2026: verblijf, geld, zorg en een eigen huis

De praktische volgorde — verblijfsstatus, papieren, zorg, belasting en woning — voor wie de stap plant, definitief of eerst als overwinteraar.

Spaanse Golden Visa Beëindigd — Wat Nu

Het Spaanse Golden Visa-programma eindigde op 3 april 2025. Kunt u nog steeds vastgoed kopen? Alternatieven: Digital Nomad Visum, Non-Lucratief Visum, ondernemersvisum. Bijgewerkt 2026.

Digital Nomad Visum Spanje 2026

Volledige gids voor het Spaanse Digital Nomad Visum. Inkomen vanaf €2.850/maand, Beckham Law 24% belasting, documenten, hoe aanvragen vanuit het buitenland en vanuit Spanje. Bijgewerkt 2026.

Waar kopen

Spaanse vastgoedmarkt prognose 2026

Analyse van de Spaanse vastgoedmarkt voor 2026. Prijzen per regio, vraag van buitenlandse kopers, huurrendementen, prognoses van CaixaBank en BBVA. Data-gedreven overzicht.

Beste gebieden om vastgoed te kopen aan de Costa Blanca

Diepgaande analyse van 12 Costa Blanca gebieden: prijzen, huurrendementen, vastgoedtypes, voor- en nadelen. Noord vs Zuid. Vergelijkingstabel en aanbevelingen voor investeerders, gezinnen en gepensioneerden.

Costa Blanca vs Costa del Sol: Waar kopen?

Gedetailleerde vergelijking van de twee topkusten van Spanje. Prijzen, klimaat, levensstijl, huurrendement, luchthavens. Welke kust past bij uw doelen?

Mooiste stranden Costa Blanca: stadsstranden, verborgen baaien en waar te kopen

Meer dan 244 km kust, ruim 90 Blauwe Vlag-stranden en talloze verborgen baaien, van San Juan in Alicante tot Cala Granadella in Jávea. Praktische gids voor kopers: wat elk strand biedt en in welke Costa Blanca-regio's je het beste woont.

Meer gidsen

Vastgoed kopen in Spanje voor Amerikanen — Gids 2026

Complete gids voor Amerikaanse staatsburgers: belastingen, FATCA, visumopties, hypotheek en hoe het koopproces verschilt van de VS. Bijgewerkt april 2026.

Een woning kopen in Spanje als burger van Kazachstan: de complete gids

Hoe de aankoop verloopt met of zonder reizen, hoe je geld overmaakt vanuit Kazachstan, welke belastingen je betaalt — en de waarheid over verblijfsvergunningen, de golden visa en het staatsburgerschap. Alleen geverifieerde feiten.

Vastgoedcalculators

Plan uw vastgoedaankoop of -verkoop in Spanje met onze gratis calculators

Hypotheekcalculator

Bereken uw maandlasten

Rekenmodule openen

Aankoopkostencalculator

Bereken totale aankoopkosten

Rekenmodule openen

Verkoopkostencalculator

Bereken netto-opbrengst bij verkoop

Rekenmodule openen

Hulp nodig bij uw woningzoektocht?

Onze experts begeleiden u bij elke stap van het proces.