Kort antwoord: voor de laagste prijs per vierkante meter aan de kust kijkt u naar de stad Alicante en Torrevieja aan de Costa Blanca, of naar het noordelijke deel van La Manga aan de Mar Menor. Wie het hele jaar in een stad wil wonen, kijkt naar Alicante, Málaga of Dénia. Voor villa's in het hogere segment komen Marbella, Benahavís, Jávea, Moraira en Altea Hills in beeld. In september 2026 was de gemiddelde vraagprijs € 3.167 per m² in de provincie Alicante, € 4.118 in de provincie Málaga, € 2.215 in de regio Murcia en € 4.451 op de Balearen (index van Fotocasa). Tussen de kustplaatsen in deze gids lopen de gemiddelden uiteen van ongeveer € 2.700 (de stad Alicante) tot net boven € 5.000 (Marbella); wijken in het noorden van La Manga liggen nog lager.
De Spaanse kust is niet één markt. Voor hetzelfde geld koopt u in de ene plaats een appartement met drie slaapkamers vlak bij het strand en in de andere een studio. Welke plaats de juiste is, hangt af van waarvoor u de woning wilt gebruiken: om er permanent te wonen, als vakantiewoning, om te golfen, om te verhuren of omdat de kinderen er naar school gaan. Deze gids zet eerst de vragen op een rij die het antwoord bepalen en vergelijkt de vier kusten. Daarna gaan we plaats voor plaats langs: hoe de plaats is, wie er woont, hoe ver de luchthaven is en wat de markt er in september 2026 per vierkante meter vroeg.
Over de prijzen in deze gids: de prijzen per plaats en per provincie komen uit de prijsindex van Fotocasa voor september 2026: de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter van alle woningen die te koop worden aangeboden, bestaande bouw en nieuwbouw samen, met de verandering ten opzichte van september 2025. Voorbeelden als "een appartement van 80 m² tegen het gemiddelde van de plaats" zijn eenvoudig oppervlakte maal dat bedrag; echte woningen verschillen per wijk, uitzicht en staat. De inwonertallen zijn cijfers van het INE (het Spaanse bureau voor de statistiek) per 1 januari 2025. Afstanden tot de luchthaven zijn over de weg gemeten. De links "woningen te koop" leiden naar ons huidige aanbod, grotendeels nieuwbouw, met actuele prijzen.
Zo kiest u waar u koopt
Vijf vragen helpen u de keuze te beperken:
- Wat is uw budget, alles inbegrepen? Reken op ongeveer 10–15% bovenop de koopprijs voor belastingen, notaris, inschrijving in het eigendomsregister en advocaat; het overzicht per regio staat in onze gids over de aankoopkosten in Spanje. Deel het bedrag dat overblijft door de prijs per m² van de plaats. Bij een koopprijs van € 300.000 krijgt u tegen het gemiddelde van de stad Alicante ongeveer 111 m², tegen dat van Marbella ongeveer 60 m².
- Permanent wonen of een vakantiewoning? Wie er het hele jaar woont, kiest een plaats waar het leven ook buiten de zomer gewoon doorgaat: Alicante, Torrevieja, Dénia, Villajoyosa, Málaga, Fuengirola, Estepona. Een vakantiewoning kan ook in een resort of golfcomplex liggen waar de meeste eigenaars vooral in de warmere maanden komen.
- Hoe vliegt u erheen? De luchthaven Alicante-Elche bedient de Costa Blanca, de luchthaven Región de Murcia in Corvera de Mar Menor, Málaga de Costa del Sol en Palma het eiland Mallorca. Wie vaak voor korte tijd gaat, merkt het verschil tussen 15 en 100 km tot de terminal.
- Nieuwbouw of bestaande bouw? Nieuwbouw betaalt u in termijnen tot de oplevering; een bestaande woning betaalt u in één keer volledig bij de notaris. Wat er bij nieuwbouw anders gaat, leest u in de gids voor het kopen van nieuwbouw.
- Strand, golf of stad? Elke kust biedt alle drie. Wilt u naar zee kunnen lopen, begin dan bij de woningen binnen 1 km van zee; voor golf bij de woningen op en naast golfbanen.
Kent u uw budget en planning al, maar nog niet de plaats? Dan ziet u met een persoonlijke selectie het snelst wat past. We sturen u een shortlist van woningen die nu te koop staan en bij u passen.
De vier kusten vergeleken
| Kust | Gemiddelde vraagprijs, sept. 2026 | Belangrijkste luchthaven | Karakter |
|---|---|---|---|
| Costa Blanca (provincie Alicante) | € 3.167/m² | Alicante-Elche | De ruimste keuze in plaatsen en prijzen; vlakke stranden en golf in het zuiden, baaien en heuvels in het noorden |
| Costa del Sol (provincie Málaga) | € 4.118/m² | Málaga | Doorlopend bebouwde kust met een treinlijn van Málaga naar Fuengirola; veel golfbanen en internationale scholen |
| Costa Cálida (regio Murcia) | € 2.215/m² | Región de Murcia (Corvera) | De lagune Mar Menor met kalm, ondiep water; golfresorts in het binnenland |
| Mallorca (Balearen) | € 4.451/m² | Palma | Eilandmarkt met Palma als zwaartepunt en weinig nieuwbouwaanbod |
In de provinciegemiddelden tellen ook de plaatsen in het binnenland mee; kustplaatsen liggen er daarom meestal boven. De twee grote kusten op het vasteland zetten we punt voor punt naast elkaar, van klimaat en vluchten tot de verhuurregels, in Costa Blanca of Costa del Sol.
Het klimaat aan de vier kusten
Alle vier hebben zachte winters en lange, droge zomers. Ze verschillen vooral in neerslag en wintertemperatuur. Hieronder de langjarige gemiddelden van de AEMET (het Spaanse meteorologische instituut) over 1981–2010, gemeten op de weerstations van de belangrijkste luchthavens:
| Weerstation | Zonuren per jaar | Gemiddelde in januari | Gemiddelde in augustus | Neerslag per jaar |
|---|---|---|---|---|
| Alicante (Costa Blanca) | 2.953 uur | 11,6 °C | 26,1 °C | 277 mm |
| Málaga (Costa del Sol) | 2.905 uur | 12,1 °C | 26,0 °C | 534 mm |
| San Javier (Mar Menor) | 2.621 uur | 10,8 °C | 25,5 °C | 313 mm |
| Palma (Mallorca) | 2.756 uur | 9,5 °C | 25,1 °C | 411 mm |
Costa Blanca Zuid: van Guardamar tot de grens met Murcia
Van Guardamar tot Pilar de la Horadada is de kust vlak, zijn de stranden lang en liggen de golfbanen een paar minuten landinwaarts. Grote internationale gemeenschappen wonen hier het hele jaar. Het hele gebied ligt binnen bereik van de luchthaven Alicante-Elche, het zuidelijke deel ook van de luchthaven Región de Murcia.
Torrevieja
Torrevieja is een volwaardige stad met 98.533 ingeschreven inwoners, van wie ongeveer de helft een buitenlandse nationaliteit heeft (INE, 2025). De 13 km lange kustlijn loopt van Punta Prima tot La Mata, en de twee zoutmeren van La Mata en Torrevieja achter de stad vormen samen een natuurpark. In 2026 hebben zes stranden en drie jachthavens een Blauwe Vlag. Het Hospital Universitario de Torrevieja staat in de stad, de luchthaven Alicante-Elche ligt ongeveer 45 km verderop en de golfbanen van Villamartín, Las Ramblas en La Marquesa liggen op 10 tot 15 minuten rijden.
Het gemiddelde van de stad was in september 2026 € 2.931 per m², 13,8% meer dan een jaar eerder. Een appartement van 80 m² met twee slaapkamers komt tegen dat gemiddelde uit op ongeveer € 234.000. Het centrum is met € 2.526 per m² de goedkoopste wijk; Aguas Nuevas (€ 3.161) en Los Balcones (€ 3.262), met meer huizen met tuin, zijn de duurste. Woningen te koop in Torrevieja · gids over Torrevieja.
Guardamar del Segura
Guardamar telt 18.564 inwoners. Achter de stranden ligt op de duinen een beschermd dennenbos van ongeveer 800 hectare, aangeplant vanaf 1900. Het bos houdt de bebouwing binnen de perken, waardoor de plaats overwegend laagbouw heeft. Aan de rand van de stad mondt de Segura uit in zee, en in 2026 hebben meerdere stranden een Blauwe Vlag. Guardamar is de plaats aan dit stuk kust die het dichtst bij de luchthaven Alicante-Elche ligt, op ongeveer 32 km over de weg.
Het gemiddelde was € 3.363 per m², 12,8% meer dan een jaar eerder. Las Viñas en El Edén, verder van het strand, blijven onder € 2.550; de wijk bij de jachthaven ligt boven € 4.000. Woningen te koop in Guardamar · gids over de plaats.
Orihuela Costa: Villamartín, La Zenia, Cabo Roig, Campoamor
Orihuela Costa is het kustdistrict van de gemeente Orihuela: een reeks woonwijken tussen de baaien en de golfbanen. In 2026 hebben hier tien stranden en baaien een Blauwe Vlag; daarmee heeft de gemeente Orihuela er meer dan elke andere gemeente in de regio Valencia. Binnen het district liggen drie golfbanen: Villamartín, Las Ramblas en Real Club de Golf Campoamor. Internationale scholen in de buurt zijn onder meer El Limonar Villamartín en Phoenix International School in San Miguel de Salinas. De luchthaven Región de Murcia ligt op ongeveer 48 km, Alicante-Elche op ongeveer 70 km.
Het gemiddelde van Orihuela Costa was in september 2026 € 3.347 per m², 2,7% minder dan een jaar eerder. Villamartín is rond de golfbaan gebouwd; La Zenia en Cabo Roig liggen boven de baaien; Campoamor combineert een strand met een golfclub.
Ciudad Quesada en San Miguel de Salinas
Ciudad Quesada is een projectmatig aangelegde woonwijk in de gemeente Rojales, aangelegd rond de golfbaan La Marquesa, met Willow International School binnen de urbanisatie. Rojales heeft het hoogste aandeel buitenlandse inwoners van alle plaatsen in deze gids: 68% van 17.652 inwoners. Het gemiddelde was € 3.569 per m², gelijk aan een jaar eerder. Woningen te koop in Ciudad Quesada.
San Miguel de Salinas is een klein Spaans stadje met 7.177 inwoners op een heuvelrug boven de zoutmeren van Torrevieja, met een eigen weekmarkt en twee scholen met Brits lesprogramma, Phoenix en The O'Brien. De golfbanen van Las Colinas, Vistabella en Villamartín liggen dichtbij. Het gemiddelde was € 3.334 per m², 5,7% meer dan een jaar eerder.
Torre de la Horadada
Torre de la Horadada is het kustdorp van Pilar de la Horadada, de zuidelijkste gemeente van de provincie Alicante. Het dankt zijn naam aan een wachttoren uit 1591. De gemeente heeft zes stranden met een Blauwe Vlag en de golfbaan Lo Romero. De luchthaven Región de Murcia is hier de dichtstbijzijnde, op ongeveer 41 km. Het district Torre de la Horadada komt gemiddeld uit op € 4.410 per m², boven het gemeentelijke gemiddelde van € 3.813. Woningen te koop in Torre de la Horadada.
Costa Blanca Noord: baaien, heuvels en villa's
Ten noorden van Alicante wordt de kust bergachtig, zijn de plaatsen kleiner en is de villa de gangbare woonvorm. Langs deze kust rijden twee tramlijnen: L1 van Alicante naar Benidorm en L9 van Benidorm via Altea en Calpe naar Dénia.
Benidorm en Finestrat
Benidorm heeft 77.327 inwoners en leeft het hele jaar door: hoge appartementengebouwen kijken uit over de twee stranden met een Blauwe Vlag, Levante en Poniente. De tram verbindt de stad met Alicante, en de luchthaven Alicante-Elche ligt ongeveer 58 km verderop. Het naastgelegen Finestrat (9.919 inwoners) loopt van de Cala de Finestrat omhoog naar een oud dorp aan de voet van de berg Puig Campana, met de golfbaan Puig Campana en villawijken op de hellingen. Costa Blanca International College staat in Benidorm.
Benidorm kwam in september 2026 gemiddeld uit op € 4.115 per m², 19,1% meer dan een jaar eerder. De gemiddelden per wijk lopen van € 2.818 in het centrum tot € 4.559 bij Playa Levante en € 6.154 bij Playa Poniente. Finestrat kwam uit op € 3.669, een stijging van 4,7%. Woningen te koop in Benidorm en Finestrat · gids over de plaats.
Villajoyosa
Villajoyosa is een stad met 37.449 inwoners en een vissershaven die nog in bedrijf is, met een kleurrijke oude binnenstad boven de haven en de chocoladefabriek van Valor, die hier sinds 1881 staat. Het regionale ziekenhuis van de Marina Baixa staat in de stad, zes stranden hebben een Blauwe Vlag en de tram rijdt zowel naar Alicante als naar Benidorm. De luchthaven ligt op ongeveer 49 km.
Villajoyosa kwam gemiddeld uit op € 4.211 per m², 26,1% meer dan een jaar eerder: de grootste jaarstijging van alle plaatsen in deze gids. Woningen te koop in Villajoyosa.
Altea
Altea (24.592 inwoners) is gebouwd rond een oude binnenstad op een heuvel. De jachthaven heeft sinds 1987 elk jaar een Blauwe Vlag, en ook vier stranden hebben er een. Boven de stad ligt Altea Hills, een villawijk met uitzicht over de baai; Altea Club de Golf en Altea International School (AIS) liggen in de gemeente. Het gemiddelde van de plaats was € 3.666 per m², een stijging van 3,7%; Altea Hills kwam uit op € 4.152. Woningen te koop in Altea.
Calpe
Calpe (27.616 inwoners, 54% met een buitenlandse nationaliteit) ligt aan de voet van de Penyal d'Ifac, een rots die sinds 1987 als natuurpark beschermd is. In 2026 hebben vijf stranden een Blauwe Vlag; La Fossa heeft er sinds 1987 elk jaar een. Calpe heeft een vissershaven en een halte aan tramlijn 9. Het gemiddelde was € 4.133 per m², 13,0% meer dan een jaar eerder. Playa Arenal-Bol komt gemiddeld uit op € 5.632 per m², de wijken verder van het strand op ongeveer € 3.200–3.650. Woningen te koop in Calpe.
La Nucía, Polop en Alfaz del Pi
Deze drie gemeenten liggen in de heuvels, 10 tot 15 minuten landinwaarts van de stranden van Benidorm en Albir. La Nucía (19.121 inwoners) heeft het sportcomplex Ciudad Deportiva Camilo Cano, Elian's British School en sinds september 2025 Vallemar International School. Met € 2.802 per m², 9,1% meer dan een jaar eerder, is het de goedkoopste plaats ten noorden van Alicante in deze gids. Polop (5.828 inwoners) is een heuveldorp dat bekend is om de fontein Font dels Xorros met 221 spuiers; het gemiddelde was € 3.625.
Alfaz del Pi (21.080 inwoners, de helft met een buitenlandse nationaliteit) omvat ook de strandwijk L'Albir. L'Albir grenst aan het natuurpark Serra Gelada en heeft een strand met een Blauwe Vlag. Sinds 1972 is hier een Noorse school gevestigd, sinds 1973 de Britse Sierra Bernia School. De gemeente kwam gemiddeld uit op € 3.454 per m², L'Albir op € 4.094. Woningen in La Nucía en Polop · woningen in Alfaz del Pi en Albir.
Dénia
Dénia (47.261 inwoners) is een havenstad met het hele jaar veerboten naar Ibiza, Formentera en Palma. Achter het centrum rijzen het kasteel en het natuurpark Montgó op, en in 2026 hebben zeven stranden een Blauwe Vlag. De stad heeft een eigen openbaar ziekenhuis, de golfbaan La Sella (27 holes) en SJS International School. Dénia is ook het noordelijke eindpunt van tramlijn 9. De luchthaven Alicante-Elche ligt ongeveer 104 km verderop.
Het gemiddelde was € 3.739 per m², een stijging van 6,3%. Het centrum komt uit op € 2.854 per m², het zandstrandgebied Les Marines op € 4.512. Woningen te koop in Dénia.
Jávea, Moraira en Cumbre del Sol
Jávea (30.642 inwoners, 48% met een buitenlandse nationaliteit) ligt verspreid over een vallei tussen de Montgó en de kapen Sant Antoni en La Nau, met drie kernen: de oude binnenstad, de haven en het strand Arenal. Xàbia International College en een golfclub met 9 holes liggen in de gemeente. Jávea kwam gemiddeld uit op € 4.236 per m², 11,0% meer dan een jaar eerder. De wijk Portitxol-Balcón al Mar, op de kliffen, kwam uit op € 5.545. Woningen te koop in Jávea.
Moraira is het kustdeel van Teulada (12.912 inwoners, 56% met een buitenlandse nationaliteit), met een 18e-eeuws kasteel aan het stadsstrand, een jachthaven en de baai El Portet met een Blauwe Vlag. De wijken komen gemiddeld uit op € 4.210–4.970 per m². Cumbre del Sol is een projectmatig aangelegde villawijk op de bergkam tussen Moraira en Jávea, in de gemeente Benitatxell. De wijk heeft een eigen Britse school, Lady Elizabeth, opgericht in 1987, en loopt af naar de Cala del Moraig. Cumbre del Sol kwam gemiddeld uit op € 4.326 per m², 23,0% meer dan een jaar eerder. Woningen te koop in Cumbre del Sol.
Alicante en El Campello
Alicante is de hoofdstad van de provincie en telt 366.221 inwoners. De luchthaven ligt ongeveer 15 km van het centrum, en sinds 2013 rijdt de hogesnelheidstrein AVE naar Madrid. De stad heeft twee universiteiten, het universitair ziekenhuis Dr. Balmis, King's College British School en de Europese School van Alicante, en vier stranden met een Blauwe Vlag, waaronder San Juan. Met € 2.706 per m², een stijging van 7,3%, heeft Alicante het laagste gemiddelde van de kustplaatsen in deze gids; alleen wijken in het noorden van La Manga liggen lager. een appartement van 80 m² kost tegen het stadsgemiddelde ongeveer € 216.000. Het centrum komt uit op € 3.711, Playa de San Juan samen met Cabo de las Huertas op € 3.767. Woningen te koop in Alicante · gids over Playa de San Juan.
El Campello (31.419 inwoners) is de volgende plaats naar het noorden aan de tramlijnen 1 en 3. Het heeft een vissershaven, de archeologische vindplaats Illeta dels Banyets aan zee en drie stranden met een Blauwe Vlag, waarvan één sinds 1987 elk jaar. De luchthaven ligt op ongeveer 28 km. El Campello kwam gemiddeld uit op € 3.350 per m², Playa Muchavista op € 4.494. Woningen te koop in El Campello.
Costa del Sol: van Málaga tot Manilva
Het deel van de Costa del Sol in deze gids is één doorlopend bebouwde strook van Málaga tot de grens met de provincie Cádiz, met de luchthaven van Málaga aan de oostkant en de Cercanías-trein C-1 die van Málaga via de luchthaven naar Fuengirola rijdt. Het belangrijkste openbare ziekenhuis van het westelijke deel van de kust, het Hospital Universitario Costa del Sol, staat in Marbella.
De stad Málaga
Málaga telt 599.063 inwoners, heeft de luchthaven binnen de gemeentegrenzen, de hogesnelheidslijn AVE naar Madrid en twee regionale universitaire ziekenhuizen. In 2026 hebben zeven stadsstranden een Blauwe Vlag. De Picassomusea en het Centre Pompidou Málaga liggen in het centrum, en de British School of Málaga staat in de stad. Het stadsgemiddelde was € 3.933 per m², een stijging van 6,7%. Het centrum komt uit op € 4.912, de universiteitswijk Teatinos op € 4.124. Woningen te koop in Málaga · gids over Málaga.
Torremolinos en Benalmádena
Dit zijn de kustplaatsen die het dichtst bij de luchthaven van Málaga liggen, op respectievelijk ongeveer 10 en 18 km over de weg, en beide liggen aan treinlijn C-1. Torremolinos (71.329 inwoners) heeft vijf treinstations en de strandwijk La Carihuela; Sunny View School staat in de stad. Het gemiddelde was € 4.159 per m², een stijging van 8,2%. Benalmádena (78.338 inwoners) loopt van Puerto Marina omhoog naar het dorp op de helling, met een kabelbaan naar de Monte Calamorro, een eigen openbaar ziekenhuis (Hospital de Alta Resolución) en het British College of Benalmádena. Het gemiddelde was € 4.407 per m²: Arroyo de la Miel € 3.364, La Capellanía-El Higuerón € 5.192 en Puerto Marina € 6.164. Woningen in Torremolinos · woningen in Benalmádena.
Fuengirola en Mijas
Fuengirola (85.211 inwoners, 37,5% met een buitenlandse nationaliteit) is het westelijke eindpunt van de C-1, met vier stations in de stad, een boulevard van 8 km langs zee, het 10e-eeuwse kasteel Sohail en vier stranden met een Blauwe Vlag. De luchthaven ligt op ongeveer 28 km. Het gemiddelde was € 4.765 per m², van € 3.626 in het centrum tot € 5.719 in Carvajal. Woningen te koop in Fuengirola.
Mijas (95.104 inwoners) bestaat uit drie delen: het witte dorp Mijas Pueblo, Las Lagunas tegen Fuengirola aan en Mijas Costa met La Cala en Calahonda. La Cala Resort heeft drie golfbanen van 18 holes, St. Anthony's College staat in Mijas Costa en vijf stranden hebben een Blauwe Vlag. Mijas kwam gemiddeld uit op € 4.104 per m², van € 3.793 in Calahonda tot € 5.113 in La Cala. Woningen te koop in Mijas.
Marbella
Marbella (159.786 inwoners) omvat naast de stad zelf ook San Pedro de Alcántara en Nueva Andalucía. Het heeft het belangrijkste openbare ziekenhuis van de westelijke Costa del Sol, acht stranden met een Blauwe Vlag, de jachthaven Puerto Banús en golfbanen als Las Brisas, Aloha en Río Real. Internationale scholen zijn onder meer Aloha College, Swans International School en het English International College. De luchthaven van Málaga ligt op ongeveer 54 km.
Marbella kwam gemiddeld uit op € 5.039 per m², een stijging van 4,9%: het hoogste gemiddelde van alle plaatsen in deze gids. De wijken lopen uiteen van € 4.483 in het centrum en € 4.733 in San Pedro tot € 5.398 in Nueva Andalucía en € 5.641 op de Golden Mile. Voor € 300.000 koopt u tegen het gemiddelde van de plaats ongeveer 60 m². Woningen te koop in Marbella · gids over Marbella.
Estepona
Estepona (79.621 inwoners) heeft een oude binnenstad met meer dan 130 autovrije straatjes, bekend om de bloempotten van de Ruta de las Macetas, een jachthaven naast het centrum en een eigen openbaar ziekenhuis (Hospital de Alta Resolución), geopend in 2021. Atalaya International School en The International School Estepona liggen in de gemeente, en de golfbanen El Paraíso en Valle Romano liggen dichtbij. De luchthaven van Málaga ligt ongeveer 84 km verderop.
Estepona kwam gemiddeld uit op € 4.487 per m², een stijging van 7,1%: € 4.001 in Altos de Estepona, € 4.754 in de oude binnenstad en € 5.322 in Seghers. Woningen te koop in Estepona · gids over de plaats.
Benahavís
Benahavís, een heuvelgemeente achter Puerto Banús met 9.472 inwoners, heeft met 62% het hoogste aandeel buitenlandse inwoners van de Costa del Sol. Tot de woonwijken behoren La Zagaleta, een afgesloten landgoed van ongeveer 900 hectare met twee privégolfbanen, en verder La Quinta, El Madroñal en Los Flamingos. In de gemeente liggen onder meer de golfbanen Los Arqueros en Marbella Club. Het gemiddelde was € 4.830 per m²; La Quinta kwam uit op € 5.523 en Monte Mayor-Marbella Club op € 5.707. Woningen te koop in Benahavís.
Manilva en Casares
Het westelijke uiteinde van de kust grenst aan Sotogrande. Manilva (18.165 inwoners) bestaat uit het stadje op de heuvel, de badplaats San Luis de Sabinillas en de jachthaven Puerto de la Duquesa; twee stranden hebben een Blauwe Vlag. Met € 3.472 per m², 13,5% meer dan een jaar eerder, is het de goedkoopste kustgemeente van de Costa del Sol in deze gids. Casares (9.009 inwoners) heeft een wit dorp op een heuveltop en een kuststrook met drie golfbanen van 18 holes, waaronder Finca Cortesín. Het gemiddelde was € 4.175 per m². Het openbare ziekenhuis voor beide gemeenten staat in Estepona, en de luchthaven van Málaga ligt ongeveer 95–105 km verderop. Woningen te koop in Manilva · gids over Casares.
Costa Cálida en de Mar Menor
De kust van Murcia draait om de Mar Menor, een zoutwaterlagune van ongeveer 135 km² met een gemiddelde diepte van ongeveer 4 m, die door de landtong La Manga van de Middellandse Zee wordt gescheiden. De luchthaven Región de Murcia in Corvera ligt 11 tot 55 km van de plaatsen hieronder. Het Hospital Los Arcos del Mar Menor bedient Los Alcázares, San Javier, San Pedro del Pinatar en Torre-Pacheco.
Los Alcázares
Los Alcázares (20.408 inwoners) ligt volledig aan de oever van de lagune, met vlakke, ondiepe stranden en de golfbaan La Serena. De luchthaven ligt op ongeveer 33 km. Het gemiddelde was € 3.719 per m², 13,9% meer dan een jaar eerder, van € 3.244 in het centrum tot € 3.877 in Las Lomas de Rame-Bahía Bella. Woningen te koop in Los Alcázares · gids over de plaats.
San Pedro del Pinatar
San Pedro del Pinatar (29.674 inwoners) heeft stranden aan zowel de Mar Menor als de open Middellandse Zee. Daartussen ligt het regionale park Salinas y Arenales van 856 hectare, met zoutpannen die nog in bedrijf zijn en flamingo's, en de modderbaden van Lo Pagán. Drie stranden hebben een Blauwe Vlag. Het gemiddelde was € 3.309 per m², een stijging van 10,8%; een appartement van 80 m² kost tegen dat gemiddelde ongeveer € 265.000. Woningen te koop in San Pedro del Pinatar.
La Manga del Mar Menor
La Manga is een landtong van ongeveer 22 km met aan beide kanten stranden: aan de kalme lagune en aan de open zee. Het gebied is verdeeld over de gemeenten San Javier en Cartagena. Op de zuidpunt ligt het zeereservaat Cabo de Palos-Islas Hormigas, en net landinwaarts het resort La Manga Club met drie golfbanen. De noordelijke wijken van La Manga, in San Javier, kwamen gemiddeld uit op € 2.438–2.679 per m²; het gebied rond Cabo de Palos, in Cartagena, op € 2.932. Woningen te koop in La Manga.
Torre-Pacheco en Altaona Golf
Torre-Pacheco (41.479 inwoners) ligt van deze plaatsen het dichtst bij de luchthaven, op ongeveer 25 km (het golfresort Altaona ligt nog dichterbij). In de gemeente liggen Mar Menor Golf Resort, met een baan ontworpen door Jack Nicklaus, en La Torre Golf Resort, waar de school King's College, The British School of Murcia, gevestigd is. De gemiddelden van de resorts lopen van € 1.897 per m² in La Torre Golf tot € 3.604 in Mar Menor Golf. Altaona Golf, in de gemeente Murcia, is een golfbaan van 18 holes op ongeveer 11 km van de luchthaven en ongeveer 15 minuten rijden van de stad Murcia. De gemeente Murcia kwam gemiddeld uit op € 1.733 per m²; het stadscentrum op € 2.241 en het landelijke district Campo de Murcia op € 3.023. Woningen in Torre-Pacheco · woningen op Altaona Golf bij Murcia.
Mallorca: Palma
Palma (434.786 inwoners) is de hoofdstad van het eiland en de belangrijkste woningmarkt. De luchthaven ligt ongeveer 12 km van het centrum, Son Espases is het belangrijkste openbare ziekenhuis van de Balearen, en internationale scholen zijn onder meer Bellver International College en Baleares International College. Golf Son Vida, de eerste golfbaan van het eiland, ligt in de stad. Palma kwam in september 2026 gemiddeld uit op € 4.848 per m², 0,7% meer dan een jaar eerder, van € 3.791 in het oostelijke district Llevant tot € 6.780 in het centrum. Woningen te koop op Mallorca · gids over Mallorca.
Welke plaats past bij welke wens
| Als u vooral wilt | Kijk naar | Waarom |
|---|---|---|
| Er het hele jaar wonen | Alicante, Málaga, Torrevieja, Dénia, Fuengirola, Estepona | Veel ingeschreven inwoners en voorzieningen die ook 's winters open blijven; Alicante, Málaga, Torrevieja, Dénia en Estepona hebben een openbaar ziekenhuis in de gemeente |
| De laagste prijs per m² aan zee | De stad Alicante, Torrevieja, La Manga, San Pedro del Pinatar, Orihuela Costa | Gemiddelden van ongeveer € 2.400–3.350 per m² in september 2026 |
| Golf | Orihuela Costa, Ciudad Quesada, Mijas, Benahavís, Casares, Torre-Pacheco | Meerdere golfbanen in de gemeente of er direct naast |
| Een villa met zeezicht in het hogere segment | Marbella, Benahavís, Jávea, Moraira, Cumbre del Sol, Altea Hills | Villawijken op de hellingen; wijkgemiddelden van € 4.100–5.700 per m² |
| Internationale scholen | Alicante, Marbella, Estepona, Alfaz del Pi, Torre-Pacheco, Cumbre del Sol | Britse, internationale en Scandinavische scholen in de plaats of de wijk zelf |
| Snel op de luchthaven | Torremolinos, Benalmádena, Málaga, Alicante, Palma, Torre-Pacheco | Ongeveer 10–25 km over de weg tot de terminal |
| Vakantieverhuur | Benidorm; Estepona, Fuengirola, Mijas, Torremolinos, Benalmádena; de plaatsen aan de Mar Menor | Op het moment van schrijven geen moratorium voor de hele gemeente; zie de regels hieronder |
Wat u voor € 300.000 koopt tegen het gemiddelde van de plaats
Door een budget te delen door de gemiddelde vraagprijs ziet u hoe ver u ermee komt in elke plaats. Het gaat om gemiddelden over alle woningtypen en wijken; woningen met zeezicht of tuin en nieuwbouw liggen erboven.
| Plaats | Gemiddelde, sept. 2026 | Voor € 300.000 koopt u ongeveer |
|---|---|---|
| Alicante (stad) | € 2.706/m² | 111 m² |
| La Nucía | € 2.802/m² | 107 m² |
| Torrevieja | € 2.931/m² | 102 m² |
| San Pedro del Pinatar | € 3.309/m² | 91 m² |
| Orihuela Costa | € 3.347/m² | 90 m² |
| Guardamar del Segura | € 3.363/m² | 89 m² |
| Manilva | € 3.472/m² | 86 m² |
| Los Alcázares | € 3.719/m² | 81 m² |
| Dénia | € 3.739/m² | 80 m² |
| Málaga (stad) | € 3.933/m² | 76 m² |
| Benidorm | € 4.115/m² | 73 m² |
| Jávea | € 4.236/m² | 71 m² |
| Estepona | € 4.487/m² | 67 m² |
| Fuengirola | € 4.765/m² | 63 m² |
| Palma | € 4.848/m² | 62 m² |
| Marbella | € 5.039/m² | 60 m² |
Zoekt u specifiek een villa, dan vindt u actuele villaprojecten op de pagina villa's aan de Costa Blanca. Voor appartementen aan zee kijkt u bij de woningen vlak bij het strand aan de Costa del Sol en aan de Costa Cálida.
Vakantieverhuur: de regels per regio
Wilt u de woning aan toeristen verhuren, dan bepalen de regio en de gemeente of een nieuwe vergunning mogelijk is. De regels hieronder gelden per september 2026; hoe het hele traject verloopt, leest u in onze gids over het verhuren van uw woning in Spanje.
- In heel Spanje. Op 19 mei 2026 heeft het Spaanse Hooggerechtshof (Tribunal Supremo) met uitspraak 620/2026 het landelijke register voor kortetermijnverhuur (NRUA, Koninklijk Besluit 1312/2024) vernietigd. Het registratienummer in het toeristische register van de regio is daarmee weer het nummer dat een vakantiewoning nodig heeft. Sinds 3 april 2025 is voor nieuwe vakantieverhuur in een appartementengebouw uitdrukkelijke toestemming nodig van drie vijfde van de eigenaars in het gebouw (de comunidad de propietarios) (Organieke Wet 1/2025). Woningen die vóór die datum al legaal werden verhuurd, behouden hun status.
- Regio Valencia (Costa Blanca). Een vakantiewoning wordt ingeschreven in het toeristische register van de regio na een gemeentelijke verklaring dat het gebruik stedenbouwkundig is toegestaan, en de inschrijving moet om de vijf jaar worden verlengd. De stad Alicante heeft nieuwe inschrijvingen sinds januari 2025 voor maximaal twee jaar opgeschort, terwijl ze limieten per wijk voorbereidt. Jávea heeft in mei 2026 plafonds per wijk vastgesteld, met een opschorting van nieuwe vergunningen voor appartementen in gedeelde gebouwen voor maximaal een jaar. Dénia heeft in augustus 2026 zones voor vakantieverhuur in de stadskern ingesteld; Les Marines, Les Rotes en de Montgó vallen buiten die zones. Een stedenbouwkundige interpretatie die Benidorm in oktober 2025 heeft vastgesteld, staat woon- en toeristisch gebruik in hetzelfde gebouw toe.
- Andalusië (Costa del Sol). Een vakantiewoning wordt met een melding ingeschreven in het toeristische register van Andalusië, op grond van Decreet 28/2016 zoals gewijzigd bij Decreet 31/2024, en gemeenten mogen per zone limieten stellen. In de stad Málaga zijn nieuwe vakantiewoningen niet toegestaan in 43 wijken waar ze meer dan 8% van de woningen uitmaken. Elders in de stad geldt een plafond van 8%, en sinds 23 augustus 2025 zijn nieuwe inschrijvingen in de hele stad voor maximaal drie jaar opgeschort. Bestaande ingeschreven vakantiewoningen vallen daar niet onder. In Estepona, Fuengirola, Mijas, Torremolinos en Benalmádena was op het moment van schrijven geen moratorium voor de hele gemeente vastgesteld.
- Regio Murcia (Costa Cálida). Vakantieverhuur begint met een melding bij het regionale toerismebureau en inschrijving in het regionale register (Decreet 256/2019), met maximaal 10 gasten per woning. In geen van de plaatsen in Murcia uit deze gids gold op het moment van schrijven een plafond voor vakantieverhuur.
- Mallorca. Palma staat sinds 2018 geen vakantieverhuur meer toe in appartementengebouwen. Op 28 mei 2026 heeft de gemeenteraad besloten dit uit te breiden tot alle woningtypen; bestaande legale vergunningen behouden hun rechten. Nieuwe toeristische plaatsen op het eiland zijn opgeschort in afwachting van een studie naar de draagkracht, dus vakantieverhuur op Mallorca loopt via bestaande, overdraagbare vergunningen.
Twijfelt u nog tussen plaatsen?
Vertel ons uw budget, het soort woning en wanneer u wilt kopen, en we sturen u een shortlist van woningen die nu te koop staan en passen, aan alle vier de kusten.
