Baghdad 43 — villa met 4 slaapkamers, lift en zeezicht in Moraira

Over Baghdad 43

Een eigentijdse villa op de helling van Moraira, ingetogen in plaats van opzichtig: heldere volumes met enkele klassiek mediterrane accenten en panoramische beglazing over de volle hoogte op de gevels waar het om gaat.

De indeling keert de gebruikelijke volgorde om. Keuken, woonruimte en het zwembad met terras zijn naar de bovenverdieping gebracht, zodat de hoofdwoonlaag recht op de Middellandse Zee uitkijkt en niet in de helling. Een personenlift bedient de niveaus en de garage voor twee auto’s is met een overdekte gang aan het huis verbonden — een detail dat telt in de januariregen.

Uitvoering

• Woonlaag, keuken en poolterras op de bovenverdieping, op zee gericht
• Panoramische beglazing over de volle hoogte
• Personenlift tussen de niveaus
• Gesloten garage voor twee auto’s met overdekte gang naar het huis
• Vier slaapkamers, vier badkamers; 556 m² bebouwd op een perceel van 1.274 m²

Energiecertificaat

Het certificaat is in behandeling (en trámite) — gebruikelijk bij een villa die in 2027 wordt opgeleverd, omdat de definitieve klasse pas bij oplevering wordt afgegeven. We publiceren de letter zodra de ontwikkelaar die aanlevert.

Ligging — Moraira, Teulada

Moraira is de kusthelft van Teulada, tussen Calpe en Jávea aan de noordelijke Costa Blanca. De gemeentelijke verordening houdt het dorp laag: geen torens aan zee, wel een vissershaven, een jachthaven en een reeks baaien in plaats van één lang strand.

De villa ligt op zo’n 850 meter van het water; de dichtstbijzijnde van die baaien, de Cala de l’Andragó, op net geen kilometer. Dichtbij genoeg om naar beneden te lopen, hoog genoeg op de helling om het uitzicht en het perceel te behouden.