Project
Project
Villa Calia is een hedendaagse architectenvilla in Residencial Magnolias, een rustige enclave binnen de reeds afgebouwde urbanisatie Cumbre del Sol — wat betekent: geen bouwlawaai naast de deur, wat op dit deel van de Costa Blanca steeds zeldzamer wordt. De villa ontwikkelt zich over drie niveaus met 536 m² woonoppervlak op een uitzonderlijk vlak perceel van 870 m². Strakke lijnen, horizontale volumes en een gekalibreerde combinatie van witte pleisterwerk, natuursteen en vloer-tot-plafond beglazing zetten de toon: de architectuur leest rustig en elegant, niet opzichtig. De zuidwestelijke oriëntatie brengt het mediterrane licht van de late ochtend tot zonsondergang door het huis. Het perceel ligt op een van de hogere punten van Magnolias, met een open horizon richting de baai en het silhouet van de Peñón de Ifach in de verte.
De hoofdverdieping is georganiseerd rond één open volume — woon-, eetkamer en designkeuken met centraal eiland — dat zich via vloer-tot-plafond schuifdeuren opent op een diep terras en het infinity zwembad. Twee slaapkamers, een complete badkamer, een gasten-WC en een aparte bijkeuken bevinden zich op dit niveau, zodat het dagelijks leven zonder traplopen kan plaatsvinden. De bovenverdieping huisvest de meer private zone: nog twee slaapkamers en twee badkamers (een en-suite), allemaal uitkomend op het zeezicht-terras. De kelder voegt een gesloten privégarage voor één auto en een technische ruimte toe; buiten is plaats voor een tweede wagen. Omdat het perceel werkelijk vlak is, blijven de tuinen rond het huis comfortabel bruikbaar voor gezinnen met kinderen of huisdieren — een echt praktisch voordeel ten opzichte van het typische hellende perceel in Cumbre del Sol.
Klimaat & energie. Aerothermische warmtepomp Mitsubishi Ecodan gekoppeld aan vloerverwarming op water in het hele huis en een mechanisch ventilatiesysteem met warmteterugwinning. Een 5 kW fotovoltaïsche installatie verzorgt het eigen verbruik.
Schil & afwerking. Buitenkozijnwerk van TECHNAL aluminium met thermische onderbreking en gemotoriseerde rolluiken. Binnen grootformaat BALDOCER porseleinen tegelwerk op vloeren en wanden; de badkamers met TRES kranen in mat zwart, inloopdouche en dubbele wastafel in de master.
Beveiliging & techniek. AJAX-alarmsysteem, gemotoriseerde toegangspoort en voorbereiding voor elektrische auto-oplading in de garage.
Buiten. Het hoogtepunt is een 4 × 8 m infinity zwembad dat visueel samenvalt met de horizon, omkaderd door een breed terras en een buitendouche; de tuinen krijgen een landschappelijke afwerking met mediterrane beplanting. Het energielabel is in afwachting (PTE) tot oplevering.
Cumbre del Sol is een gevestigde heuvelflank-urbanisatie tussen Moraira en Jávea, aan de kliftrand van de Marina Alta. Residencial Magnolias is een van de rustigere hoeken ervan — volledig afgebouwd, wandelvriendelijk, met volgroeide beplanting. De villa ligt op ongeveer één kilometer van de dichtstbijzijnde inhammen Cala del Moraig en Cala Llebeig, beide te voet bereikbaar via gemarkeerde paden door dennen en palmen.
De dagelijkse voorzieningen liggen binnen de urbanisatie: supermarkt, restaurants, beach club, internationale school en sportzone. De witte zandstranden van Moraira en de Arenal van Jávea zijn 15-20 minuten met de auto. De autosnelweg AP-7 is via de CV-740 / N-332 in ongeveer 15 minuten te bereiken; de luchthaven van Alicante ligt op ongeveer 75 minuten naar het zuiden, de luchthaven van Valencia op ongeveer 90 minuten naar het noorden. Oplevering is gepland voor het eerste kwartaal van 2027.
De vermelde vastgoedprijs is exclusief belastingen (ITP of btw/AJD, afhankelijk van het type woning) en aankoopkosten. De makelaarskosten zijn inbegrepen en worden betaald door de verkoper.
