Villa Ibiza is een luxe vrijstaande villa in het prestigieuze Sierra Cortina Resort, Finestrat — een bevoorrechte ligging tussen zee en berg met een weids uitzicht op de Middellandse Zee en de skyline van Benidorm. De villa staat op een aangelegde kavel van 1.690 m² met een bebouwde oppervlakte van 757 m², verdeeld over drie verdiepingen.
Indeling
De villa is over drie verdiepingen verdeeld, waarbij het dagelijks wonen, de slaapkamers en een ruime recreatieruimte in de kelder elk hun eigen plek hebben. De slaapkamersuite bevindt zich op de bovenste verdieping, terwijl de woonvertrekken direct toegang bieden tot het hoofdterras en het zwembad.
- 5 slaapkamers / 5 volledige badkamers
- Begane grond (403 m²): porche entrada, master slaapkamersuite, keuken, bijkeuken, ruime salón-comedor (54 m²) en overdekt terras met barbacoa (147 m²) — plus een overdekte garage van 42 m²
- Eerste verdieping (151 m²): mastersuite (34 m²) met kleedkamer en eigen badkamer, twee overige slaapkamers met terrassen (overdekt en open)
- Kelder (203 m²): grote salón (149 m²) geschikt als speelruimte, thuisbioscoop of fitnessruimte, bergruimte en een volledige badkamer
- Totaal open terrassen: 165 m²
- ZO-oriëntatie — de hele dag zon
Hoogwaardige specificaties
De villa is in de loop der jaren stapsgewijs verbeterd — meest recentelijk met een zonne-energiesysteem uit 2024 — en uitgerust met een volledig geducted klimaatbeheersingssysteem. De gebruikte materialen en merken sluiten naadloos aan bij het luxeniveau dat bij deze prijsklasse past.
- Fotovoltaïsch zonne-energie — 7,49 kWp panelen met Huawei omvormer (2024)
- Verwarming — sectorale vloerverwarming (begane grond en eerste verdieping) en radiatoren (kelder), aangedreven door een FER-ketel
- Airconditioning — Mitsubishi warmtepomp met geducted systeem in alle woonruimtes, slaapkamers en de kelder
- Keuken — Siematic met massief houten werkblad; apparatuur van Siemens en Liebherr
- Buitenkozijnen — Iroko hardhout, draaikiep-dubbelglas en schuifpuien met hefschuifsysteem
- Hoofdingang — gesneden antieke houten deur met geïntegreerde beveiliging
- Binnenkozijnen — massief houten deuren en inbouwkasten
- Beveiliging — intern alarm met perimeterbewaking
- Gas — vloeibaar gastank van 2.450 L, geleverd door Repsol
Tuin & zwembad
De kavel van 1.690 m² is ingericht rondom het zwembad, met meerdere schaduwrijke zones en volwassen mediterrane beplanting. Het overloopzwembad met zoutwatersysteem maakt chloorgebruik overbodig en vraagt weinig onderhoud.
- 71 m² overloopzwembad (diepte 1,20–1,75 m) met zelfreiniging en automatische zoutwaterzuivering
- Zwembadpergola van 27 m² voor schaduwrijk verblijf
- Aangelegde tuin van 1.690 m² met natuurlijk gazon, palmbomen, bananenplanten en volwassen mediterrane beplanting
- Meerdere terrassen met in totaal 165 m² open buitenruimte
- Overdekte garage van 42 m² plus parkeergelegenheid buiten
Ligging
Sierra Cortina Resort is een afgesloten woonwijk met lage bebouwingsdichtheid in de heuvels boven Finestrat, met snelle verbindingen naar Benidorm. Vanaf de villa:
- 2 minuten: snelweg, winkelcentrum, supermarkten en sportfaciliteiten
- 5 minuten: zandstrand
- 10 minuten: ziekenhuis in Villajoyosa, internationale scholen en bergpaden
- 35 minuten: internationale luchthaven Alicante-Elche
Vaste lasten
Gebruikelijke kosten voor een woning van dit formaat in het resort, inclusief gezamenlijk onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en gemeentelijke onroerendgoedbelasting:
- Servicekosten: €935/maand
- IBI (jaarlijkse onroerendgoedbelasting): €2.500/jaar
