Apartments kaufen in Denia
Wohnungen in Denia in Lagen wie dem Stadtzentrum, der Strandpromenade und den Hügeln oberhalb des Hafens — mit Blick auf das Cap de la Nau-Massiv und Fährverbindung nach Mallorca.
Über Wohnungen in Denia
Denia liegt am nördlichen Rand der Costa Blanca, zwischen Jávea und der Marina Alta-Region, rund 100 km nördlich von Alicante. Die Stadt verbindet einen aktiven Fischerhafen mit einer gewachsenen internationalen Wohninfrastruktur — Schulen, Krankenhäuser, eine ausgedehnte Sandküste sowie direkte Fährverbindungen nach Ibiza und Mallorca. Das Wohnungsangebot in unserer aktiven Auswahl verteilt sich auf Neubauprojekte in zentralen Lagen, strandnahen Positionen entlang der Las Marinas-Küste sowie ruhigeren Hanglagen oberhalb der Altstadt mit Blick auf das Montgó-Massiv. Die meisten Projekte richten sich an Zweitwohnungskäufer und Lifestyle-Umzügler aus Nordeuropa, weniger an massentouristische Kurzzeitvermietung.
Das aktuelle Angebot umfasst sowohl Neubauten als auch Wiederverkaufsobjekte in verschiedenen Größen und Lagen. Neubauprojekte bieten häufig Ratenzahlungsmodelle direkt über den Bauträger an; für Wiederverkaufsobjekte stehen spanische Hypotheken für Nicht-Residenten zur Verfügung. Über die Filter auf dieser Seite lassen sich Objekte nach Zimmerzahl, Lage und Objekttyp eingrenzen. Bravos Estate begleitet Sie durch den gesamten Kaufprozess — von der Erstbesichtigung bis zur Notarunterschrift.
Häufig gestellte Fragen
Nach unserer aktuellen Auswahl beginnen kompakte 1-Zimmer-Neubauwohnungen in zentralen Lagen bei rund 220.000 €. Für 2–3-Zimmer-Wohnungen mit Terrasse oder teilweisem Meerblick liegen die Preise typischerweise im Bereich von 300.000–430.000 €. Frontline-Objekte mit direktem Strandzugang können 500.000 € und darüber erreichen. Wiederverkaufsobjekte variieren je nach Lage und Zustand.
Zu den gefragten Lagen zählen die Strandpromenade entlang Las Marinas, das Stadtzentrum nahe dem Hafen und den Fährterminals sowie die ruhigeren Hanglagen oberhalb der Altstadt mit Blick auf das Montgó-Massiv. Die Wahl hängt davon ab, ob Strandzugang, Alltagsinfrastruktur oder Ruhe im Vordergrund stehen.
Ja. Ausländische Käufer — ob EU-Bürger oder nicht — können in Spanien Immobilien erwerben. Voraussetzung ist eine spanische Steuernummer (NIE). Spanische Banken bieten Nicht-Residenten Hypotheken an, typischerweise bis zu 60–70 % des Kaufpreises. Bravos Estate vermittelt auf Wunsch Kontakte zu spezialisierten Finanzierungsberatern.
Ja. Viele Neubauprojekte in Denia arbeiten mit gestaffelten Zahlungsplänen: in der Regel eine Anzahlung bei Vertragsabschluss und weitere Raten bis zur Schlüsselübergabe. Die genauen Konditionen variieren je nach Bauträger und Projekt. Unsere Auswahl enthält sowohl Objekte mit flexiblen Ratenplänen als auch bezugsfertige Einheiten.
Beim Kauf einer Neubauwohnung fallen in der Regel 10 % Mehrwertsteuer (IVA) sowie rund 1,5 % Stempelsteuer (AJD) an. Beim Wiederverkauf wird statt der IVA die Grunderwerbsteuer (ITP) fällig, die in der Valencianischen Gemeinschaft derzeit 10 % beträgt. Hinzu kommen Notar-, Register- und Anwaltskosten von zusammen üblicherweise 1–2 % des Kaufpreises.
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Käufer-Ratgeber
Wichtige Lektüre vor dem Immobilienkauf in Spanien