Immobilien kaufen in Mijas
Mijas reicht von 12 km Costa-del-Sol-Küste bis zu einem weißen Bergdorf auf 428 m: 95.000 Einwohner, über 40 % davon international, zwölf Golfplätze und das größte Neubauangebot zwischen Fuengirola und Marbella.
Über Mijas
Mijas erstreckt sich von 12 km Küste der Costa del Sol bis zu einem weißen Bergdorf auf 428 m — zwischen Fuengirola und Marbella, rund 30 km vom Flughafen Málaga. In der 95.000-Einwohner-Gemeinde sind über 40 % der Bewohner international, und nirgendwo an der Küste entstehen derzeit mehr Neubauprojekte.
Die durchschnittlichen Angebotspreise liegen Mitte 2026 bei rund 4.500 €/m² nach etwa 13 % Anstieg binnen eines Jahres; kleinere Wohnungen haben in fünf Jahren fast 57 % zugelegt. Gekauft wird vor allem von Briten, Skandinaviern und Deutschen — als Feriendomizil, für das Golfspiel oder als Anlage zur Kurzzeitvermietung.
Immobilienmarkt Mijas 2026 — Preise, Renditen, Käufer
Am teuersten sind Küste und Dorf: In La Cala de Mijas werden rund 5.900 €/m² aufgerufen, in Mijas Pueblo 5.500 €/m²; Riviera del Sol liegt bei etwa 4.400 €/m², Las Lagunas und Mijas Golf bei 3.300–3.800 €/m² — bis zu 40 % Spanne innerhalb einer Gemeinde.
Einstiegspreise: Bestandswohnung mit zwei Schlafzimmern in Calahonda oder Riviera del Sol ab 250.000–300.000 €; Neubau mit zwei Schlafzimmern bei La Cala und El Chaparral meist 400.000–600.000 €; Villen ab etwa 700.000 € bis weit über 2 Mio. € in erster Golflinie. Die Kurzzeitvermietung bringt in unserer aktuellen Auswahl in der Regel 5–6 % brutto, am stärksten in La Cala und Calahonda.
Das Besondere ist das Angebot: In Mijas laufen mehr Bauprojekte als in jeder anderen Gemeinde dieses Küstenabschnitts — und dennoch bleibt Land am Meer knapp, die Preise steigen seit drei Jahren zweistellig.
Typische Käuferprofile:
- Briten und Iren mit Feriendomizil in Calahonda und La Cala — seit Jahrzehnten die größte Käufergruppe
- Skandinavier und Deutsche, die ganzjährig in Riviera del Sol, Miraflores und an den Hängen unterhalb des Dorfes wohnen
- Golfkäufer an La Cala Golf, Mijas Golf und El Chaparral — zwölf Plätze in einer Gemeinde
- Anleger für Kurzzeitvermietung am Strandgürtel und entlang der Senda Litoral
Ortsteile von Mijas
Unter einem Namen existieren drei Märkte: der Küstenstreifen (Mijas Costa), das weiße Dorf und das städtische Zentrum.
La Cala de Mijas — das Herz der Küste: ein echter Strandort mit Chiringuitos, dem Holzsteg der Senda Litoral und der dichtesten Neubautätigkeit; mit rund 5.900 €/m² die höchsten Preise der Gemeinde.
Mijas Pueblo — das weiße Dorf auf 428 m mit Panoramablick über die Küste: charaktervolle Häuser und knappes Angebot um 5.500 €/m², dazu Villen an den Hängen.
Calahonda und Riviera del Sol — große, etablierte Urbanisationen Richtung Marbella, das Arbeitspferd des Bestandsmarkts: breites Angebot, stabile Vermietung, meist 4.000–4.400 €/m².
El Chaparral — die Pinienküste am Fuengirola-Ende, ein Golfplatz zwischen den Bäumen und ein schnell wachsendes Neubaucluster.
Las Lagunas — das städtische Zentrum im Landesinneren: die gesamte Alltagsinfrastruktur und die günstigsten Preise der Gemeinde um 3.800 €/m², beliebt bei ganzjährig ansässigen Familien.
Leben in Mijas
Strände und die Senda Litoral
Mijas Costa erstreckt sich über 12 km von El Chaparral bis Calahonda, mit den breiten Sandstränden von La Cala im Zentrum. Der Holzsteg der Senda Litoral folgt dem Ufer vorbei an Buchten, Chiringuitos und Wachtürmen aus dem 16. Jahrhundert — von La Cala Richtung Cabopino läuft oder radelt man fast durchgehend direkt am Wasser.
Das weiße Dorf
Mijas Pueblo auf 428 m ist eines der bekanntesten weißen Dörfer Andalusiens: gepflasterte Gassen, blumengeschmückte Balkone, Kunsthandwerk und Aussichtspunkte mit der ganzen Küste zu Füßen. Dabei ist es ein lebendiges Dorf geblieben, kein Museumsstück — mit Restaurants, Wochenmärkten und Festen das ganze Jahr.
Golf an jedem Tag des Jahres
Zwölf Plätze innerhalb der Gemeinde unter der eigenen Marke «Mijas, Sol y Golf» — von La Cala Resort, Spaniens größtem Golfresort mit drei Championship-Kursen, bis zu den Klassikern Los Lagos und Los Olivos von Mijas Golf. Von den meisten Golf-Wohnanlagen sind es zehn Minuten oder weniger bis zum Abschlag.
Essen gehen
Die Auswahl reicht von Chiringuitos mit Sardinen-Espetos an den Stränden von La Cala über Dorfterrassen hoch über der Küste bis zu einer internationalen Restaurantszene um Calahonda und Riviera del Sol, die ganzjährig für die Bewohner da ist.
Familien und Schulen
In und um die Gemeinde arbeiten mehrere internationale Schulen, weitere Optionen liegen Richtung Fuengirola und Marbella in 15–20 Minuten — dazu Sportvereine, Tennis- und Padel-Akademien und die ruhigen, flachen Strände, die La Cala bei jungen Familien so beliebt machen.
Unterwegs
Die A-7 und die mautpflichtige AP-7 durchziehen ganz Mijas Costa; der Flughafen Málaga liegt etwa 30 Minuten entfernt, Marbella 20, der Cercanías-Bahnhof in Fuengirola 10 Minuten von La Cala. Ein Auto lohnt sich — die Entfernungen innerhalb der Gemeinde sind real.
Lebenshaltung und Mietnachfrage
Der Alltag kostet weniger als in Marbella, und der Mietmarkt läuft das ganze Jahr: Sommerurlauber an der Küste, Golfgäste im Winter und eine lange Saison nordeuropäischer Residenten. Diese Mischung trägt die 5–6 % Bruttorendite, die für die Kurzzeitvermietung in unserer aktuellen Auswahl typisch ist.
Warum Mijas?
Mehr aktive Bauprojekte als in jeder anderen Gemeinde der Costa del Sol — die größte Auswahl an modernen Wohnungen und Villen in jeder Bauphase.
La Cala am Meer, das weiße Bergdorf und das Leben am Fairway: drei Lebensstile, eine Kaufentscheidung.
Rund 17 % des gesamten Golfangebots der Costa del Sol, darunter La Cala Resort — Spaniens größtes Golfresort.
Über 40 % der 95.000 Einwohner sind international — Briten, Skandinavier, Deutsche. Entsprechend: Schulen, Service und ganzjährige Mietnachfrage.
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FAQ — Mijas
Häufige Fragen zum Immobilienkauf in Mijas
Eine solide Bestandswohnung mit zwei bis drei Schlafzimmern in Calahonda oder Riviera del Sol — oder in unserer aktuellen Auswahl einen Neubau mit zwei Schlafzimmern im Einstiegssegment bei La Cala de Mijas und El Chaparral. Erste Meeres- und Golflinie beginnen darüber; am weitesten reicht das Budget in Las Lagunas.
Bei der Kurzzeitvermietung führen La Cala de Mijas und Calahonda — dank Stränden, Senda Litoral und Golfgästen das ganze Jahr über; die Bruttorenditen liegen in unserer aktuellen Auswahl meist bei 5–6 %. Las Lagunas eignet sich eher für ruhige Langzeitvermietung mit niedrigerem Einstieg.
La Cala ist ein lebendiger Strandort: Wohnungen wenige Schritte vom Meer, Neubauangebot und der aktivste Mietmarkt. Das Pueblo auf 428 m ist das charaktervolle Spanien: Dorfhäuser, Panoramablick, ruhigerer Takt — eher zum Wohnen als zum Vermieten. Die Spitzenpreise sind vergleichbar, das Produkt völlig verschieden.
Kaum ein Ort in Europa bietet mehr: zwölf Plätze in einer Gemeinde — rund 17 % des gesamten Golfangebots der Costa del Sol — unter der städtischen Marke «Mijas, Sol y Golf», darunter La Cala Resort, Spaniens größtes Golfresort mit drei Championship-Plätzen. Villen und Wohnungen in erster Golflinie machen einen großen Teil unserer aktuellen Mijas-Auswahl aus.
Echte Auswahl: Bauphase, Etage, Ausrichtung — statt Restbestand. Trotz des Angebots steigen die Preise weiter zweistellig, denn Küstenland zwischen Fuengirola und Marbella ist endlich. Zahlungspläne beim Kauf vom Plan verteilen üblicherweise 30–40 % über die Bauzeit.
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