Immobilien in Spanien kaufen
Neubau- und Bestandsimmobilien — Villen, Wohnungen und Reihenhäuser an Spaniens Mittelmeerküste, angeboten von einem lizenzierten lokalen Makler.
Villa 21 El Chaparral — Villen mit 5 Schlafzimmern und eigenem Pool am Golfplatz, La Cala de Mijas
Bahia Blanca — Erdgeschoss- und Obergeschoss-Bungalows mit 3 Schlafzimmern in Pilar de la Horadada
Bahia Nova — Bungalows mit 3 Schlafzimmern und ein Eckhaus in Pilar de la Horadada
San Salvador 31 — Wohnungen mit 1 und 2 Schlafzimmern und Penthouse im Zentrum von Fuengirola
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Coronado 4 — Wohnung mit 1 Schlafzimmer und Penthouse-Duplex mit 3 Schlafzimmern in der Altstadt von Málaga
Almunia Hills — Doppelhaushälften mit 2 und 4 Schlafzimmern in El Ràfol d'Almúnia
Alma Detached — Villen mit 3 Schlafzimmern und eigenem Pool in Lo Pagán, San Pedro del Pinatar
Edificio Lúxor — Wohnungen mit 2 und 3 Schlafzimmern und Penthouse in Los Boliches, Fuengirola
Mijas Seaviews I — Wohnungen mit 2 und 3 Schlafzimmern und Penthouse unterhalb von Mijas Pueblo
Arrecife — Wohnungen mit 2 bis 4 Schlafzimmern in Bahía de Casares
Cabopino Gardens — Villen mit 5 Schlafzimmern und Infinity-Pool in Cabopino, Marbella
Nine in Paradise — Villen mit 4 und 5 Schlafzimmern in El Paraíso, Estepona
Almaia Living Villas — Freistehende Villen mit 3 Schlafzimmern am Cabo Cervera, Torrevieja
Almaia Living — Wohnungen mit 1 bis 3 Schlafzimmern am Cabo Cervera, Torrevieja
Wohnung mit 2 Schlafzimmern im 19. Stock des Torre Lugano — Rincón de Loix, Benidorm
Sunset Sailors — Bezugsfertige Wohnungen mit 2 und 3 Schlafzimmern in hohen Etagen, Poniente, Benidorm
Nature — Wohnungen mit 2 und 3 Schlafzimmern in San Miguel de Salinas
Benidorm Beach — Wohnung mit 2 Schlafzimmern und überdachter Terrasse in Poniente, Benidorm
Wow Views — Villen mit 3 Schlafzimmern am Fuß des Ponoig in Polop
Paradís Suites — Ferienapartments mit 3 Schlafzimmern in Villajoyosa
Nach Lebensstil
Nach Ort
Immobilienkauf in Spanien mit Bravos Estate
Unsere Regionen. Bravos Estate ist an vier Abschnitten der spanischen Mittelmeerküste aktiv: der Costa Blanca rund um Alicante, von Dénia bis Pilar de la Horadada; der Costa del Sol von Málaga bis Estepona; der Costa Cálida am Mar Menor sowie auf Mallorca. Jedes Angebot auf dieser Seite vermarkten wir selbst — mit eigenen Fotos, Grundrissen und aktueller Verfügbarkeit, nicht aus einer gesammelten Datenbank Dritter.
Neubau oder Bestand. Neubauprojekte werden direkt vom Bauträger verkauft, im Bauzustand oder bezugsfertig, zu einem Festpreis mit gestaffeltem Zahlungsplan. Bestandsimmobilien sind sofort bezugsfertig und werden über einen Reservierungsvertrag, einen privaten Kaufvertrag und die notarielle Beurkundung erworben. Auch die Kaufsteuern unterscheiden sich: Beim Neubau fallen Mehrwertsteuer (IVA) und Stempelsteuer (AJD) an, beim Bestandskauf die Grunderwerbsteuer (ITP) — der Satz richtet sich jeweils nach der Region.
So funktioniert die Suche. Starten Sie über eine Küstenregion, einen Ort oder einen Immobilientyp und grenzen Sie dann nach Preis und Schlafzimmern ein. Die Regions- und Ortsseiten stellen jedes Gebiet für Käufer vor, und unsere Ratgeber erklären den Kaufprozess, die Nebenkosten und die Steuern Schritt für Schritt.
Häufig gestellte Fragen
Ja, unabhängig von Ihrer Staatsangehörigkeit. Für den Kauf benötigen Sie die spanische Steueridentifikationsnummer (NIE) sowie ein spanisches Bankkonto — beides lässt sich bereits vor Ihrer Anreise organisieren. Die einzelnen Schritte erklärt unser Ratgeber.
Kalkulieren Sie zusätzlich etwa zehn bis vierzehn Prozent für Steuern, Notar, Grundbuch und Anwalt. Bestandsimmobilien zahlen die Grunderwerbsteuer (ITP), deren Satz je nach Region variiert; beim Neubau fallen Mehrwertsteuer (IVA) und Stempelsteuer (AJD) an. Details im Ratgeber zu den Kaufnebenkosten.
Ein Neubau bietet einen Festpreis, Gewährleistung und einen gestaffelten Zahlungsplan, dafür eine Wartezeit bis zur Fertigstellung; eine Bestandsimmobilie steht sofort zur Verfügung und liegt meist in gewachsenen Wohnlagen. In unserem aktuellen Angebot finden Sie beides an jeder Küste.
Ein Bestandskauf lässt sich in der Regel innerhalb weniger Monate nach der Reservierung abschließen; beim Neubau richtet sich der Zeitrahmen nach dem Baufortschritt, der bei jedem Angebot angegeben ist.
Ja, spanische Banken vergeben auch an Nicht-Residenten Hypotheken, allerdings meist mit einem geringeren Beleihungsanteil und kürzeren Laufzeiten als an Residenten. Eine Vorabzusage vor Beginn der Suche ist möglich.
Die Costa Blanca ist der größte Markt und dank des Flughafens Alicante am besten angebunden; die Costa del Sol ist am internationalsten geprägt; die Costa Cálida ist ruhiger und preislich zugänglicher; Mallorca bildet als Insel einen eigenen Markt mit eigenen Regeln. Die Regionsseiten vergleichen die Optionen.
Käufer-Ratgeber
Wichtige Lektüre vor dem Immobilienkauf in Spanien