Immobilien in Spanien kaufen
Neubau- und Bestandsimmobilien — Villen, Wohnungen und Reihenhäuser an Spaniens Mittelmeerküste, angeboten von einem lizenzierten lokalen Makler.
Casa Oranger — Doppelhaushälften mit 3 Schlafzimmern in Entrenaranjos, Vistabella Golf
Crystal Sea II — Freistehende Villen mit 3 und 4 Schlafzimmern in Campoamor
Samara Villas — Freistehende Villen mit 3 Schlafzimmern in Blue Lagoon, Orihuela Costa
Torrevieja Twins — Freistehende Villen mit 5 Schlafzimmern in Aguas Nuevas, Torrevieja
Sunrise Hills — Freistehende Villen mit 3 Schlafzimmern in Los Balcones, Torrevieja
Sunset Lake Views — Villen mit 3 Schlafzimmern und Privatpool in Aguas Nuevas, Torrevieja
Nature Views — Reihenhäuser mit 2 und 3 Schlafzimmern in Los Balcones, Torrevieja
La Gomera Star — Villen mit 3 Schlafzimmern in Aguas Nuevas, Torrevieja
Camporrosso Serpentine — Fertiggestellte Wohnungen, Duplex und Penthäuser mit Meerblick, Finestrat
Levansur Home Six — Wohnungen mit 2 und 3 Schlafzimmern und Villen mit 4 Schlafzimmern in Águilas
Blue Wave — Reihenhäuser mit Meerblick am Hang von Manilva
Amay Deluxe — Villen mit 3 bis 6 Schlafzimmern und Privatpool in Dehesa de Campoamor
Residencial Iron — Wohnungen und Penthäuser mit 2 Schlafzimmern in Lomas de Campoamor
Waldorf Astoria — Wohnungen mit 2 und 3 Schlafzimmern und Penthouse in Benijófar
Residencial Aura — Villen mit 3 und 4 Schlafzimmern und eigenem Pool in Rojales
Edificio Anamar — Wohnungen mit 2 Schlafzimmern und Penthouse mit Dachpool, Torrevieja
One Oak — Wohnungen mit 3 und 4 Schlafzimmern, Pool und Fitnessraum, Torremolinos
Amber Sun — Wohnungen mit 2 Schlafzimmern und Dachpool im Zentrum von Santa Pola
Montemar — Ebenerdige Villen mit Privatpool in Altaona Golf, Murcia
Edificio Marcelina — Wohnungen mit 2 Schlafzimmern im Norden von Torrevieja
Pine Valley Villas — Villen und Reihenhäuser mit 3 Schlafzimmern in La Cala de Mijas
Residencial Pacaraima — Wohneinheiten mit 2 bis 4 Schlafzimmern in umzäunter Anlage, Torremolinos
Nach Lebensstil
Nach Ort
Immobilienkauf in Spanien mit Bravos Estate
Unsere Regionen. Bravos Estate ist an vier Abschnitten der spanischen Mittelmeerküste aktiv: der Costa Blanca rund um Alicante, von Dénia bis Pilar de la Horadada; der Costa del Sol von Málaga bis Estepona; der Costa Cálida am Mar Menor sowie auf Mallorca. Jedes Angebot auf dieser Seite vermarkten wir selbst — mit eigenen Fotos, Grundrissen und aktueller Verfügbarkeit, nicht aus einer gesammelten Datenbank Dritter.
Neubau oder Bestand. Neubauprojekte werden direkt vom Bauträger verkauft, im Bauzustand oder bezugsfertig, zu einem Festpreis mit gestaffeltem Zahlungsplan. Bestandsimmobilien sind sofort bezugsfertig und werden über einen Reservierungsvertrag, einen privaten Kaufvertrag und die notarielle Beurkundung erworben. Auch die Kaufsteuern unterscheiden sich: Beim Neubau fallen Mehrwertsteuer (IVA) und Stempelsteuer (AJD) an, beim Bestandskauf die Grunderwerbsteuer (ITP) — der Satz richtet sich jeweils nach der Region.
So funktioniert die Suche. Starten Sie über eine Küstenregion, einen Ort oder einen Immobilientyp und grenzen Sie dann nach Preis und Schlafzimmern ein. Die Regions- und Ortsseiten stellen jedes Gebiet für Käufer vor, und unsere Ratgeber erklären den Kaufprozess, die Nebenkosten und die Steuern Schritt für Schritt.
Häufig gestellte Fragen
Ja, unabhängig von Ihrer Staatsangehörigkeit. Für den Kauf benötigen Sie die spanische Steueridentifikationsnummer (NIE) sowie ein spanisches Bankkonto — beides lässt sich bereits vor Ihrer Anreise organisieren. Die einzelnen Schritte erklärt unser Ratgeber.
Kalkulieren Sie zusätzlich etwa zehn bis vierzehn Prozent für Steuern, Notar, Grundbuch und Anwalt. Bestandsimmobilien zahlen die Grunderwerbsteuer (ITP), deren Satz je nach Region variiert; beim Neubau fallen Mehrwertsteuer (IVA) und Stempelsteuer (AJD) an. Details im Ratgeber zu den Kaufnebenkosten.
Ein Neubau bietet einen Festpreis, Gewährleistung und einen gestaffelten Zahlungsplan, dafür eine Wartezeit bis zur Fertigstellung; eine Bestandsimmobilie steht sofort zur Verfügung und liegt meist in gewachsenen Wohnlagen. In unserem aktuellen Angebot finden Sie beides an jeder Küste.
Ein Bestandskauf lässt sich in der Regel innerhalb weniger Monate nach der Reservierung abschließen; beim Neubau richtet sich der Zeitrahmen nach dem Baufortschritt, der bei jedem Angebot angegeben ist.
Ja, spanische Banken vergeben auch an Nicht-Residenten Hypotheken, allerdings meist mit einem geringeren Beleihungsanteil und kürzeren Laufzeiten als an Residenten. Eine Vorabzusage vor Beginn der Suche ist möglich.
Die Costa Blanca ist der größte Markt und dank des Flughafens Alicante am besten angebunden; die Costa del Sol ist am internationalsten geprägt; die Costa Cálida ist ruhiger und preislich zugänglicher; Mallorca bildet als Insel einen eigenen Markt mit eigenen Regeln. Die Regionsseiten vergleichen die Optionen.
Käufer-Ratgeber
Wichtige Lektüre vor dem Immobilienkauf in Spanien