Immobilien in Spanien kaufen
Neubau- und Bestandsimmobilien — Villen, Wohnungen und Reihenhäuser an Spaniens Mittelmeerküste, angeboten von einem lizenzierten lokalen Makler.
La Hoya — Wohnungen mit 2 Schlafzimmern, Pools und Padelplatz, Torrevieja
Maximlux — Wohnungen mit Dachpool nahe der Playa del Acequión, Torrevieja
Las Mesas Infinity Homes — Wohnungen mit 2 und 3 Schlafzimmern und Meerblick, Estepona
Capri Estepona — Wohnungen mit 2 und 3 Schlafzimmern und Innenpool, New Golden Mile
Verdana Villas — Villen mit 4 Schlafzimmern in Elviria, Marbella
The Valley — Reihenhäuser mit 3 Schlafzimmern und Privatpool in Elviria, Marbella
Natura Park IV — Freistehende Villen mit 3 Schlafzimmern in El Oasis, La Marina
Siena — Wohnungen mit 3 Schlafzimmern im La Manga Club
Residencial Bahia — Reihenhäuser mit 3 Schlafzimmern und eigenem Garten, Gran Alacant
Stella 8 — Wohnungen mit 3 Schlafzimmern und Maisonette-Penthouse, Benalmádena Costa
Bastion Sea Views — Wohnungen mit 1 und 2 Schlafzimmern in Montemar, Torremolinos
Alba Salina 5 — Wohnungen mit 2 Schlafzimmern in Rojales
Villas Las Filipinas — Villen mit 3 Schlafzimmern und eigenem Pool in Villamartín
Edificio Antonella — Wohnungen mit 1 und 2 Schlafzimmern an der Playa del Cura, Torrevieja
Sotomar by the Sea — Villen mit Privatpool nahe dem Strand, Cortijo Blanco, Marbella
Soleil — Wohnungen mit Spa und Meerblick-Terrassen, Altos de los Monteros, Marbella
Vivalife — Bezugsfertige Wohnung mit 2 Schlafzimmern in Lomas de Cabo Roig
La Vista Boulevard — Freistehende Villen mit 3 Schlafzimmern bei Zenia Boulevard
Santa Pola Elegance — Wohnungen mit 2 und 3 Schlafzimmern im Zentrum von Santa Pola
Kosmos — Wohnungen mit 2 und 3 Schlafzimmern am Pinienwald, Torremolinos
Macan Beach Residences — Penthäuser mit 3 und 4 Schlafzimmern in Benalmádena
Sungolfbeach — Wohnungen mit 2 Schlafzimmern in Villamartín
Nach Lebensstil
Nach Ort
Immobilienkauf in Spanien mit Bravos Estate
Unsere Regionen. Bravos Estate ist an vier Abschnitten der spanischen Mittelmeerküste aktiv: der Costa Blanca rund um Alicante, von Dénia bis Pilar de la Horadada; der Costa del Sol von Málaga bis Estepona; der Costa Cálida am Mar Menor sowie auf Mallorca. Jedes Angebot auf dieser Seite vermarkten wir selbst — mit eigenen Fotos, Grundrissen und aktueller Verfügbarkeit, nicht aus einer gesammelten Datenbank Dritter.
Neubau oder Bestand. Neubauprojekte werden direkt vom Bauträger verkauft, im Bauzustand oder bezugsfertig, zu einem Festpreis mit gestaffeltem Zahlungsplan. Bestandsimmobilien sind sofort bezugsfertig und werden über einen Reservierungsvertrag, einen privaten Kaufvertrag und die notarielle Beurkundung erworben. Auch die Kaufsteuern unterscheiden sich: Beim Neubau fallen Mehrwertsteuer (IVA) und Stempelsteuer (AJD) an, beim Bestandskauf die Grunderwerbsteuer (ITP) — der Satz richtet sich jeweils nach der Region.
So funktioniert die Suche. Starten Sie über eine Küstenregion, einen Ort oder einen Immobilientyp und grenzen Sie dann nach Preis und Schlafzimmern ein. Die Regions- und Ortsseiten stellen jedes Gebiet für Käufer vor, und unsere Ratgeber erklären den Kaufprozess, die Nebenkosten und die Steuern Schritt für Schritt.
Häufig gestellte Fragen
Ja, unabhängig von Ihrer Staatsangehörigkeit. Für den Kauf benötigen Sie die spanische Steueridentifikationsnummer (NIE) sowie ein spanisches Bankkonto — beides lässt sich bereits vor Ihrer Anreise organisieren. Die einzelnen Schritte erklärt unser Ratgeber.
Kalkulieren Sie zusätzlich etwa zehn bis vierzehn Prozent für Steuern, Notar, Grundbuch und Anwalt. Bestandsimmobilien zahlen die Grunderwerbsteuer (ITP), deren Satz je nach Region variiert; beim Neubau fallen Mehrwertsteuer (IVA) und Stempelsteuer (AJD) an. Details im Ratgeber zu den Kaufnebenkosten.
Ein Neubau bietet einen Festpreis, Gewährleistung und einen gestaffelten Zahlungsplan, dafür eine Wartezeit bis zur Fertigstellung; eine Bestandsimmobilie steht sofort zur Verfügung und liegt meist in gewachsenen Wohnlagen. In unserem aktuellen Angebot finden Sie beides an jeder Küste.
Ein Bestandskauf lässt sich in der Regel innerhalb weniger Monate nach der Reservierung abschließen; beim Neubau richtet sich der Zeitrahmen nach dem Baufortschritt, der bei jedem Angebot angegeben ist.
Ja, spanische Banken vergeben auch an Nicht-Residenten Hypotheken, allerdings meist mit einem geringeren Beleihungsanteil und kürzeren Laufzeiten als an Residenten. Eine Vorabzusage vor Beginn der Suche ist möglich.
Die Costa Blanca ist der größte Markt und dank des Flughafens Alicante am besten angebunden; die Costa del Sol ist am internationalsten geprägt; die Costa Cálida ist ruhiger und preislich zugänglicher; Mallorca bildet als Insel einen eigenen Markt mit eigenen Regeln. Die Regionsseiten vergleichen die Optionen.
Käufer-Ratgeber
Wichtige Lektüre vor dem Immobilienkauf in Spanien