Immobilien in Spanien kaufen
Neubau- und Bestandsimmobilien — Villen, Wohnungen und Reihenhäuser an Spaniens Mittelmeerküste, angeboten von einem lizenzierten lokalen Makler.
Serenity Hills — Reihenhäuser auf vier Ebenen mit eigenem Aufzug und Meerblick in Elviria, Marbella
Altezza Suites — Apartments mit 2 bis 4 Schlafzimmern und Duplex-Penthouse am Hang über Estepona
Las Mesas Sea Suite — Apartments mit 2 und 3 Schlafzimmern und Meerblick über Playa del Cristo, Estepona
Naya Residences — Apartments mit 2 und 3 Schlafzimmern, Spa und Lagunenpools in Atalaya, Estepona
Horizon II — Apartments mit 2 und 3 Schlafzimmern, Garten oder Solarium in San Miguel de Salinas
Bonalba Golf Hills — Wohnungen mit 2 und 3 Schlafzimmern, Golf- und Meerblick, Mutxamel
Kristina Views — Reihenhäuser mit 3 Schlafzimmern und doppelt hohen Wohnräumen in den Hügeln von Manilva
Azure Breeze — Villen mit 3 Schlafzimmern, Keller, Pool und Solarium in Torre del Rame, Los Alcázares
Marina Golden Bay — Penthäuser mit 2 und 3 Schlafzimmern und Meerblick an der Puerto Marina, Benalmádena
Los Balcones del Golf — 2- und 3-Schlafzimmer-Wohnungen über dem Platz von La Sella Golf, Dénia
ZEW Elviria — Maisonetten mit 2 und 3 Schlafzimmern und Gärten auf dem Elviria-Hügel, Marbella
ZOA 1 — 1- und 2-Schlafzimmer-Wohnungen mit Dachsolarium im Zentrum von Torrevieja
Aires de San Lucas — 2- und 3-Schlafzimmer-Wohnungen mit Dachpool in La Princesa, Málaga
Espartero 48 — bezugsfertige 2-Schlafzimmer-Wohnungen im Zentrum von Alicante
Oasis Altaona — Villen mit 2 bis 4 Schlafzimmern und eigenem Pool in Altaona Golf, Murcia
Carrizo Beach — Doppelhaushälften mit Solarium in Los Nietos, Cartagena
Villas de Mar II — freistehende Villen auf 400–800 m² Grundstücken in Playa Honda
Residencial Las Islas — Villen mit eigenem Pool in Los Urrutias, Cartagena
Antilia El Lago — Wohnungen mit Gärten und Pool in Mar de Cristal, Cartagena
Alcantara del Mar — Wohnungen, Reihenhäuser und Villen in San Pedro de Alcántara
L'Estanyó Vil·la Romana — Wohnungen in erster Strandlinie, Dénia
Sunserenity — Villen mit Pool am Serena Golf, Los Alcázares
Nach Lebensstil
Nach Ort
Immobilienkauf in Spanien mit Bravos Estate
Unsere Regionen. Bravos Estate ist an vier Abschnitten der spanischen Mittelmeerküste aktiv: der Costa Blanca rund um Alicante, von Dénia bis Pilar de la Horadada; der Costa del Sol von Málaga bis Estepona; der Costa Cálida am Mar Menor sowie auf Mallorca. Jedes Angebot auf dieser Seite vermarkten wir selbst — mit eigenen Fotos, Grundrissen und aktueller Verfügbarkeit, nicht aus einer gesammelten Datenbank Dritter.
Neubau oder Bestand. Neubauprojekte werden direkt vom Bauträger verkauft, im Bauzustand oder bezugsfertig, zu einem Festpreis mit gestaffeltem Zahlungsplan. Bestandsimmobilien sind sofort bezugsfertig und werden über einen Reservierungsvertrag, einen privaten Kaufvertrag und die notarielle Beurkundung erworben. Auch die Kaufsteuern unterscheiden sich: Beim Neubau fallen Mehrwertsteuer (IVA) und Stempelsteuer (AJD) an, beim Bestandskauf die Grunderwerbsteuer (ITP) — der Satz richtet sich jeweils nach der Region.
So funktioniert die Suche. Starten Sie über eine Küstenregion, einen Ort oder einen Immobilientyp und grenzen Sie dann nach Preis und Schlafzimmern ein. Die Regions- und Ortsseiten stellen jedes Gebiet für Käufer vor, und unsere Ratgeber erklären den Kaufprozess, die Nebenkosten und die Steuern Schritt für Schritt.
Häufig gestellte Fragen
Ja, unabhängig von Ihrer Staatsangehörigkeit. Für den Kauf benötigen Sie die spanische Steueridentifikationsnummer (NIE) sowie ein spanisches Bankkonto — beides lässt sich bereits vor Ihrer Anreise organisieren. Die einzelnen Schritte erklärt unser Ratgeber.
Kalkulieren Sie zusätzlich etwa zehn bis vierzehn Prozent für Steuern, Notar, Grundbuch und Anwalt. Bestandsimmobilien zahlen die Grunderwerbsteuer (ITP), deren Satz je nach Region variiert; beim Neubau fallen Mehrwertsteuer (IVA) und Stempelsteuer (AJD) an. Details im Ratgeber zu den Kaufnebenkosten.
Ein Neubau bietet einen Festpreis, Gewährleistung und einen gestaffelten Zahlungsplan, dafür eine Wartezeit bis zur Fertigstellung; eine Bestandsimmobilie steht sofort zur Verfügung und liegt meist in gewachsenen Wohnlagen. In unserem aktuellen Angebot finden Sie beides an jeder Küste.
Ein Bestandskauf lässt sich in der Regel innerhalb weniger Monate nach der Reservierung abschließen; beim Neubau richtet sich der Zeitrahmen nach dem Baufortschritt, der bei jedem Angebot angegeben ist.
Ja, spanische Banken vergeben auch an Nicht-Residenten Hypotheken, allerdings meist mit einem geringeren Beleihungsanteil und kürzeren Laufzeiten als an Residenten. Eine Vorabzusage vor Beginn der Suche ist möglich.
Die Costa Blanca ist der größte Markt und dank des Flughafens Alicante am besten angebunden; die Costa del Sol ist am internationalsten geprägt; die Costa Cálida ist ruhiger und preislich zugänglicher; Mallorca bildet als Insel einen eigenen Markt mit eigenen Regeln. Die Regionsseiten vergleichen die Optionen.
Käufer-Ratgeber
Wichtige Lektüre vor dem Immobilienkauf in Spanien