Immobilien in Spanien kaufen
Neubau- und Bestandsimmobilien — Villen, Wohnungen und Reihenhäuser an Spaniens Mittelmeerküste, angeboten von einem lizenzierten lokalen Makler.
Santa Clara Homes — Penthouse-Maisonetten mit 3 Schlafzimmern im Osten Marbellas
Monte Sancha 28 — Duplex mit 2 Schlafzimmern und Meerblick-Solarium, Málaga
Panoramar — Wohnungen und Penthäuser mit 2 Schlafzimmern in Río Park, Mutxamel
Alma Bungalows 2 — Bungalows mit 2 Schlafzimmern in San Pedro del Pinatar
Villas Alejandra XI El Recuerdo — Freistehende Villen mit 3 Schlafzimmern in San Javier
Miramar 34 — Maisonetten mit 3 und 4 Schlafzimmern in El Limonar, Málaga
EON de Prosperidad — Wohnungen mit 1–2 Schlafzimmern in San Miguel, Málaga
Villas Alejandra XII — freistehende Villen mit 3 Schlafzimmern am La Serena Golf, Los Alcázares
Alejandra XIV — Freistehende Villen mit 3 Schlafzimmern in Los Alcázares
Residencial Alegria — Wohnungen mit 2–3 Schlafzimmern, Zentrum Guardamar
Almina Residences — Wohnungen und Penthäuser mit Spa und Innenpool, Estepona
Urban City Horizon — Wohnungen in Torreblanca, Fuengirola
Altoasis — Reihenhäuser direkt am Golfplatz Valle Romano, Estepona
JADE 2 — Wohnungen in zwei Türmen am Strand Cantal Roig, Calpe
Edificio Soprano — Wohnungen zwischen Playa del Cura und Los Locos, Torrevieja
La Paloma 10 — Villa mit 4 Schlafzimmern und Meerblick in La Paloma, Manilva
Sakura Beach — Wohnungen mit 2 Schlafzimmern 100 m von der Playa del Conde, Torre de la Horadada
Larcosta Homes II — Ebenerdige Häuser mit 3 Schlafzimmern und Privatpool in La Finca Golf, Algorfa
Solara — Villen mit 5 und 6 Schlafzimmern und Meerblick in Altos de los Monteros, Marbella
Bay View Polop — Freistehende Villen mit 2 bis 4 Schlafzimmern und Privatpool über der Bucht von Altea
Residencial Vernissa — Reihenhäuser mit 3 Schlafzimmern 400 m vom Strand in Les Marines, Dénia
Alfaz Essence — Apartments mit 2 und 3 Schlafzimmern und Lagunenpools in L'Alfàs del Pi
Nach Lebensstil
Nach Ort
Immobilienkauf in Spanien mit Bravos Estate
Unsere Regionen. Bravos Estate ist an vier Abschnitten der spanischen Mittelmeerküste aktiv: der Costa Blanca rund um Alicante, von Dénia bis Pilar de la Horadada; der Costa del Sol von Málaga bis Estepona; der Costa Cálida am Mar Menor sowie auf Mallorca. Jedes Angebot auf dieser Seite vermarkten wir selbst — mit eigenen Fotos, Grundrissen und aktueller Verfügbarkeit, nicht aus einer gesammelten Datenbank Dritter.
Neubau oder Bestand. Neubauprojekte werden direkt vom Bauträger verkauft, im Bauzustand oder bezugsfertig, zu einem Festpreis mit gestaffeltem Zahlungsplan. Bestandsimmobilien sind sofort bezugsfertig und werden über einen Reservierungsvertrag, einen privaten Kaufvertrag und die notarielle Beurkundung erworben. Auch die Kaufsteuern unterscheiden sich: Beim Neubau fallen Mehrwertsteuer (IVA) und Stempelsteuer (AJD) an, beim Bestandskauf die Grunderwerbsteuer (ITP) — der Satz richtet sich jeweils nach der Region.
So funktioniert die Suche. Starten Sie über eine Küstenregion, einen Ort oder einen Immobilientyp und grenzen Sie dann nach Preis und Schlafzimmern ein. Die Regions- und Ortsseiten stellen jedes Gebiet für Käufer vor, und unsere Ratgeber erklären den Kaufprozess, die Nebenkosten und die Steuern Schritt für Schritt.
Häufig gestellte Fragen
Ja, unabhängig von Ihrer Staatsangehörigkeit. Für den Kauf benötigen Sie die spanische Steueridentifikationsnummer (NIE) sowie ein spanisches Bankkonto — beides lässt sich bereits vor Ihrer Anreise organisieren. Die einzelnen Schritte erklärt unser Ratgeber.
Kalkulieren Sie zusätzlich etwa zehn bis vierzehn Prozent für Steuern, Notar, Grundbuch und Anwalt. Bestandsimmobilien zahlen die Grunderwerbsteuer (ITP), deren Satz je nach Region variiert; beim Neubau fallen Mehrwertsteuer (IVA) und Stempelsteuer (AJD) an. Details im Ratgeber zu den Kaufnebenkosten.
Ein Neubau bietet einen Festpreis, Gewährleistung und einen gestaffelten Zahlungsplan, dafür eine Wartezeit bis zur Fertigstellung; eine Bestandsimmobilie steht sofort zur Verfügung und liegt meist in gewachsenen Wohnlagen. In unserem aktuellen Angebot finden Sie beides an jeder Küste.
Ein Bestandskauf lässt sich in der Regel innerhalb weniger Monate nach der Reservierung abschließen; beim Neubau richtet sich der Zeitrahmen nach dem Baufortschritt, der bei jedem Angebot angegeben ist.
Ja, spanische Banken vergeben auch an Nicht-Residenten Hypotheken, allerdings meist mit einem geringeren Beleihungsanteil und kürzeren Laufzeiten als an Residenten. Eine Vorabzusage vor Beginn der Suche ist möglich.
Die Costa Blanca ist der größte Markt und dank des Flughafens Alicante am besten angebunden; die Costa del Sol ist am internationalsten geprägt; die Costa Cálida ist ruhiger und preislich zugänglicher; Mallorca bildet als Insel einen eigenen Markt mit eigenen Regeln. Die Regionsseiten vergleichen die Optionen.
Käufer-Ratgeber
Wichtige Lektüre vor dem Immobilienkauf in Spanien