Isla Bela — Apartments, Duplexe und Penthäuser um Innenhöfe im Golf Valley, Nueva Andalucía

Isla Bela ist eine große Neubauanlage in Nueva Andalucía, der landeinwärts liegenden Mulde hinter Puerto Banús, die an der Küste als Golf Valley bekannt ist. Der Entwurf nimmt den traditionellen andalusischen Innenhof und öffnet ihn: Die Baukörper sind um bepflanzte Patios angeordnet, sodass die meisten Wohnungen von zwei Seiten Licht erhalten. Die Größen reichen von 81 bis 299 m², von Zwei-Schlafzimmer-Wohnungen über Duplexe bis zu Penthäusern, und das Meer liegt unter eineinhalb Kilometern entfernt. Die Übergabe ist für das erste Quartal 2028 vorgesehen.

Die Wohnungen

Die Innenräume folgen über die ganze Bandbreite einer Logik: ein Wohn-Küchenraum als Hauptraum, raumhohe Verglasung zu einer überdachten Terrasse, Einbauschränke in den Schlafzimmern und Fußbodenheizung darunter. Die Klimaanlage ist vorinstalliert. Die Vielfalt liegt im Format, nicht in der Ausstattung: Erdgeschosswohnungen erhalten Privatgärten, mittlere Geschosse tiefe überdachte Terrassen, die Penthäuser Solarien, und die Duplexe verteilen Wohnen und Schlafen über zwei Ebenen mit bis zu 299 m².

Draußen wohnen. Weil die Gebäude die Patios umschließen statt eine einzige Front zu bilden, weisen die Terrassen je nach Wohnung nach Norden, Osten, Süden und Westen — bei der Auswahl zu bedenken, denn die Westterrassen halten die Abendsonne und die Südterrassen den Meerblick. Jede Wohnung hat einen Abstellraum und Parken unter der Erde, mit mehr als einem Stellplatz verfügbar und installierter Ladestation für Elektrofahrzeuge.

Gemeinschaftsanlagen

Das Gelände ist geschlossen und als gestaltete Gärten um den Gemeinschaftspool angelegt, wobei die Patios zugleich als windgeschützte Sitzbereiche dienen. Im Inneren gibt es einen beheizten Pool zum Schwimmen das ganze Jahr über und ein Fitnessstudio für Bewohner.

Lage — Nueva Andalucía, Marbella

Das Golf Valley trägt seinen Namen zu Recht: Aloha, Las Brisas, Los Naranjos und La Quinta liegen alle in derselben Hügelmulde, weshalb sich dieser Teil von Marbella mit Golfern füllt und nicht mit Strandverkehr. Isla Bela liegt in der unteren Hälfte des Tals, auf der Seite von Puerto Banús und nicht oben am Kamm.

Playas del Duque und der Hafen von Banús liegen beide etwa eineinhalb Kilometer hangabwärts — eine kurze Fahrt oder ein Spaziergang für Entschlossene. Internationale Schulen, Kliniken und die Alltagsgeschäfte des Tals sind wenige Minuten entfernt, San Pedro de Alcántara ist das nächste vollständige Stadtzentrum, und der Flughafen Málaga liegt rund 45 Minuten östlich über die AP-7.