Blog & Einblicke

Bleiben Sie informiert mit Experten-Einblicken zum spanischen Immobilienmarkt — Markttrends, Investitionsleitfäden und Standort-Porträts für kluge Investitionen.

Spanier kaufen weniger. Ausländer erreichen mit 15,98 % einen Rekord

Ausländische Käufer erreichten im 2. Quartal 2026 einen Rekordanteil von 15,98 % — während der Markt selbst um 5,7 % schrumpfte. In Alicante sind es 46,43 %. Was das für einen Kauf an der Küste bedeutet.

Immobilienmarkt

Fast 2 Milliarden Euro in einem Sommer: Norwegens Staatsfonds setzt groß auf spanische Immobilien

Der größte Staatsfonds der Welt steht kurz vor dem Kauf von 1.910 Mietwohnungen in Spanien für 510 Millionen Euro — sein zweiter großer Spanien-Deal innerhalb eines Monats. Warum das konservativste Geld der Welt auf Spanien setzt und was private Käufer daraus lesen sollten.

Immobilienmarkt

9.100 € für acht Sommerwochen in Alicante — bevor die Kosten beginnen

Acht Sommerwochen in Alicante bringen rund 9.100 € — 62% eines Jahres Langzeitmiete. Doch die Zahl ist brutto, zu Angebotspreisen. Das Netto hängt von Verwaltung, Services und vor allem der Steuerresidenz des Eigentümers ab.

Immobilienmarkt

Mieten in Alicante kostet jetzt 38 % des Haushaltseinkommens — Kaufen 27 %

Neue idealista-Daten zum zweiten Quartal 2026: Mieten in Alicante kostet 38 % des Nettoeinkommens eines Haushalts, Kaufen 27 %. Warum die Lücke an der Küste am größten ist — und wo die Zahl aufhört, nützlich zu sein.

Immobilienmarkt

Preise +12%, Verkäufe −7,3%: BBVA schreibt seine Wohnungsprognose für 2026 neu

BBVA hat seine Prognose für Spaniens Wohnungsmarkt kräftig revidiert — und der Grund ist nicht die Nachfrage: Spanien baut zu langsam. Was das heißt, wenn Sie an der Küste kaufen.

Immobilienmarkt

Ferienwohnungen in Alicante zu 92,2 % ausgebucht — Spitzenwert an Spaniens Festlandküste

Ferienunterkünfte an der Küste von Alicante sind für August 2026 zu 92,2 % ausgebucht — Spitzenwert des Festlands. Warum die Nachfrage die Regulierung schlägt und was das für Vermietungskäufer heißt.

Immobilienmarkt

Ausländer kaufen 44,65 % der Immobilien in Alicante — was das für Sie bedeutet

Neue Daten von pisos.com und den Registradores (spanische Grundbuchführer) setzen die Provinz Alicante an die Spitze des Landes: 44,65 % aller Wohnungsverkäufe gehen inzwischen an ausländische Käufer, und die Küstenpreise sind in fünf Jahren um 46,6 % gestiegen. Was das konkret bedeutet, wenn Sie einer von ihnen sind.

Immobilienmarkt

Málagas 3-Jahres-Stopp für Ferienvermietung (2026): Wo Sie an der Costa del Sol noch eine Lizenz bekommen

Die Stadt Málaga hat ein dreijähriges Moratorium für neue Lizenzen zur touristischen Vermietung sowie für neue Herbergen und Hotels auf Wohnbauland beschlossen. Bestehende Lizenzen behalten ihre Gültigkeit – doch für neue wird die Tür geschlossen. Was das für Käufer bedeutet, warum die gewöhnliche Vermietung davon unberührt bleibt und welche Gemeinden an der Costa del Sol weiterhin Lizenzen vergeben – all das erfahren Sie hier.

Immobilienmarkt

Playa del Torres, Villajoyosa 2026: Neue Wohnungen ab 285.000 € – plus bezugsfertige Bestandsimmobilien

Die Playa del Torres in Villajoyosa bietet 2026 echte Auswahl: vier Neubauprojekte ab 285.000 €, Penthäuser und einen etablierten Bestandsmarkt mit bezugsfertigen Immobilien – ein aktueller Überblick für Käufer.

Immobilienmarkt

€1,15 Milliarden für den Flughafen Alicante: Was die Erweiterung für Immobilien an der Costa Blanca bedeutet

Aenas Fahrplan sieht €1,154 Milliarden für den Flughafen Alicante-Elche vor: ein um fast 30 % größeres Terminal, ein neues Non-Schengen-Pier, eine modernisierte VIP-Lounge – und endlich einen Direktzug. Warum dies das stärkste langfristige Signal für Immobilien an der Costa Blanca ist.

Immobilienmarkt

Spaniens Mietmarkt erreicht im Juni 2026 einen Rekord – und die Costa Blanca gehört zu den führenden Regionen

Spanische Mieten erreichen mit 15,3 €/m² im Juni 2026 einen neuen Rekord, doch das Wachstum verlangsamt sich. Wo die Preise in Spanien gestiegen oder gefallen sind – und warum Alicantes +9,1 % die Costa Blanca zu einem der stärkeren Mietmärkte des Landes für Käufer macht.

Immobilienmarkt

Neubau in Cala de Finestrat: das Angebot 2026

Cala de Finestrat liegt dort, wo drei Orte aufeinandertreffen: Finestrat, Villajoyosa und Benidorm. Was die Bucht ausmacht, der aktuelle Neubau und das kommende Las Brisas Living.

Immobilienmarkt

Flughafen Alicante knackt Rekord mit fast 20 Millionen — was das für Käufer an der Costa Blanca bedeutet

Alicante-Elche fertigte 2025 mit 19,95 Millionen Passagieren einen Rekord ab und wächst 2026 weiter. Das bedeutet die bessere Anbindung für Käufer an der Costa Blanca – für Nachfrage, Mieteinnahmen und einfache Erreichbarkeit.

Immobilienmarkt

Warum Strandlagen genau dort vergriffen sind, wo die meisten leben möchten

In den Küstengebieten, die wirklich gefragt sind – mit Infrastruktur, Geschäften und ganzjährigem Leben – ist echte Strandlage so gut wie vergriffen. Der Grund ist struktureller Natur und erklärt, wo seltene neue Projekte noch entstehen.

Lebensstil in Spanien

Hogueras de San Juan in Alicante 2026: Termine, Programm und das Leben an der Costa Blanca

Alicantes Hogueras de San Juan erhellen die Stadt vom 20. bis 24. Juni 2026 – mit mascletàs, der plantà, der feurigen cremà und Feuerwerk am Postiguet. Ein Leitfaden zum Festival und was er über das Leben und den Immobilienmarkt an der Costa Blanca verrät.

Lebensstil in Spanien

WM 2026: Die Häuser von Ronaldo, Haaland und weiteren Stars an Spaniens Küste

Während die Weltmeisterschaft 2026 ihren Lauf nimmt, soll die spanische Küste für mehrere ihrer Stars offenbar zur zweiten Heimat geworden sein – Ronaldo und Haaland in Marbella, Nico Williams in Sierra Blanca sowie Lewandowski mit seinen gemeldeten Villen auf Mallorca. Ein Blick auf die öffentlich berichteten Immobilien und die Frage, warum dieselbe Küste nach wie vor auch für gewöhnliche Käufer zugänglich zu sein scheint.

Immobilienmarkt

EZB-Zinserhöhung am 11. Juni bestätigt: Was sich seit unserer Prognose geändert hat

Die EZB hat die Zinsen am 11. Juni um 25 Basispunkte angehoben – genau so, wie wir es eine Woche zuvor prognostiziert hatten. Was sich seitdem verändert hat: Zwei weitere Zinserhöhungen werden nun erwartet, der Euribor steuert auf 3 % zu, und das Fenster für Festzinsangebote wird enger. Das aktualisierte Strategie-Handbuch für Käufer an der spanischen Küste.

Nachrichten aus Spanien

Sagrada Família symbolisch vollendet — nach 144 Jahren und zum 100. Todestag Gaudís

Nach 144 Jahren Bauzeit hat die Sagrada Família in Barcelona ihren symbolischen Abschluss erreicht. Zu Gaudís 100. Todestag segnete Papst Leo XIV. die zentrale 172,5-m-Spitze — die Basilika ist nun die höchste Kirche der Welt. Die Glory-Fassade braucht noch rund acht Jahre.

Nachrichten aus Spanien

Zehn Milliarden Euro in sechs Monaten: Spaniens Immobilieninvestitionen springen um 50 %

Spanien zog im ersten Halbjahr 2026 Immobilieninvestitionen in Höhe von 10,052 Mrd. € an — ein Plus von 50 % gegenüber dem Vorjahr (JLL). Kanadische Fonds und spanische Vehikel führen den Wohnsektor an, und das Preissignal für private Käufer ist unmissverständlich.

Nachrichten aus Spanien

EZB hebt Zinsen am 11. Juni an: Was das für Euribor und spanische Hypotheken bedeutet

Analysten sind sich nahezu einig über eine EZB-Anhebung um 25 Bp am 11. Juni. Der Euribor schloss Mai mit 2,804% — dem höchsten Stand seit September 2024. Praktische Folgen für Variabelzinsler, Hypothekensuchende und Käufer an der Costa Blanca, Costa Cálida und Mallorca.

Nachrichten aus Spanien

Valencias 2 %-Obergrenze für Touristenvermietung: Was Käufer 2026 wissen müssen

Die Stadt Valencia hat ihr Moratorium von 2024 durch ein dauerhaftes Sättigungssystem ersetzt — drei Obergrenzen (8 %, 2 %, 15 %), die ganze Bezirke für neue Touristenlizenzen schließen. Was das für Käufer bedeutet und warum Costa Blanca, Costa Cálida und Mallorca sehr unterschiedlich aufgestellt sind.

Lebensstil in Spanien

Sommer 2026 an der Costa Blanca: Neue Strandregeln und strengere Bußgelder

AEMET erwartet Spaniens erste Hitzewelle 2026 just in dem Moment, in dem Gemeinden an der Costa Blanca die Strandordnungen verschärfen. Rauchen, Handtuch-„Reservierungen" und nächtlicher Strandzugang können nun €750–€1.200 kosten. Das ändert sich diesen Sommer.

Immobilienmarkt

Warum die Preise für Neubauten in Spanien 2026 steigen

Die Preise stiegen bereits vor dem iranischen Energieschock – bedingt durch Wohnungsmangel, Planungsbürokratie, ausländische Nachfrage und Lohnkosten. Aktuelle Daten von CNC, BBVA, Tinsa und Valmesa bestätigen nun eine zusätzliche Druckebene. Was das für Käufer an der Costa Blanca bedeutet.

Immobilienmarkt

PAU 5 Alicante: Wohnung oder Villa?

Neu in PAU 5 und Playa de San Juan: eine Villa direkt nebenan, zwei Wohnungen im Viertel und eine günstigere Villa etwas weiter draußen – was jede Option zu bieten hat.