Bleiben Sie informiert mit Experten-Einblicken zum spanischen Immobilienmarkt — Markttrends, Investitionsleitfäden und Standort-Porträts für kluge Investitionen.
Am 20. Oktober hat die Stadt Alicante das Planungsverfahren für El Pino y Ruaya eröffnet: ein neues Viertel mit 2.500 Wohnungen an der Avenida de Dénia, am Nordrand der Stadt zwischen Sant Joan d'Alacant und Mutxamel. Ein Park mit 340.000 m², 82.000 m² Gewerbefläche, 40 % geförderte Wohnungen. Wir erklären, wo das Gebiet liegt, wie lange solche Verfahren dauern und was es bedeutet, wenn Sie sich heute im Norden von Alicante umsehen.
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Am 22. Oktober hat die andalusische Regierung ihren Haushalt 2027 vorgelegt: Die Grunderwerbsteuer (ITP) auf Bestandsimmobilien sinkt von 7 % auf 6,75 %, der erste Schritt auf dem Weg zu 6 % bis 2030. Die Preisgrenzen für die ermäßigten Sätze von 6 % und 3,5 % steigen von 150.000 € auf 200.000 €. Wir zeigen in Euro, was das für einen Käufer in Marbella, Estepona oder Málaga bedeutet und warum die Ersparnis das Warten auf den Januar selten rechtfertigt.
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Die Preisliste für Portaitana ist da: 56 Reihenhäuser in Mutxamel von 440.000 bis 590.000 €, Zahlungsplan 30/70 und Übergabe im Juni 2029. Was jeder Haustyp kostet, wann Sie was zahlen und was in der Nähe liegt.
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Die Neuwahl in Spanien am 29. November wurde drei Tage nach der Ablehnung der Wohnungsdekrete im Abgeordnetenhaus angesetzt. Für Immobilienkäufer gelten heute dieselben Regeln wie zuvor.
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Das spanische Abgeordnetenhaus hat einen Antrag angenommen, der die Regierung auffordert, Hausbesetzer (Okupas) binnen 24 bis 48 Stunden räumen zu lassen und das Wohnungsgesetz von 2023 aufzuheben. Die Abstimmung ist nicht bindend und ändert heute nichts. Was das Gesetz seit April 2025 bereits vorsieht, was der anhängige Gesetzentwurf gegen Hausbesetzung hinzufügen würde und welche praktischen Schritte eine Küstenimmobilie schützen.
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Die zweite Zinserhöhung der EZB in diesem Jahr bringt den Einlagensatz ab dem 16. September auf 2,50 %. Der Euribor ist bereits vorausgeeilt und steht bei 3,14 %, dem höchsten Stand seit 2023. Was eine Fest- und eine variable Hypothek einen Nicht-Residenten beim Kauf an der spanischen Küste jetzt kosten – und was zu tun ist, wenn bereits ein Angebot vorliegt.
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Ein führender Bauträger meldet 21 % britische Neubau-Reservierungen an der Costa del Sol bei 560.000 € Durchschnittspreis — landesweit stellen Briten nur 7 % der ausländischen Käufe.
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In Moraira finden Sie nichts unter 1.980.000 €. Zehn Minuten entfernt, auf dem Bergrücken zwischen Moraira und Jávea, kostet der Quadratmeter ein Drittel weniger. An einem Haus durchgerechnet.
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Ausländische Käufer erreichten im 2. Quartal 2026 einen Rekordanteil von 15,98 % — während der Markt selbst um 5,7 % schrumpfte. In Alicante sind es 46,43 %. Was das für einen Kauf an der Küste bedeutet.
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Der größte Staatsfonds der Welt steht kurz vor dem Kauf von 1.910 Mietwohnungen in Spanien für 510 Millionen Euro — sein zweiter großer Spanien-Deal innerhalb eines Monats. Warum das konservativste Geld der Welt auf Spanien setzt und was private Käufer daraus lesen sollten.
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Acht Sommerwochen in Alicante bringen rund 9.100 € — 62% eines Jahres Langzeitmiete. Doch die Zahl ist brutto, zu Angebotspreisen. Das Netto hängt von Verwaltung, Services und vor allem der Steuerresidenz des Eigentümers ab.
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Neue idealista-Daten zum zweiten Quartal 2026: Mieten in Alicante kostet 38 % des Nettoeinkommens eines Haushalts, Kaufen 27 %. Warum die Lücke an der Küste am größten ist — und wo die Zahl aufhört, nützlich zu sein.
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BBVA hat seine Prognose für Spaniens Wohnungsmarkt kräftig revidiert — und der Grund ist nicht die Nachfrage: Spanien baut zu langsam. Was das heißt, wenn Sie an der Küste kaufen.
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Ferienunterkünfte an der Küste von Alicante sind für August 2026 zu 92,2 % ausgebucht — Spitzenwert des Festlands. Warum die Nachfrage die Regulierung schlägt und was das für Vermietungskäufer heißt.
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Neue Daten von pisos.com und den Registradores (spanische Grundbuchführer) setzen die Provinz Alicante an die Spitze des Landes: 44,65 % aller Wohnungsverkäufe gehen inzwischen an ausländische Käufer, und die Küstenpreise sind in fünf Jahren um 46,6 % gestiegen. Was das konkret bedeutet, wenn Sie einer von ihnen sind.
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Die Stadt Málaga hat ein dreijähriges Moratorium für neue Lizenzen zur touristischen Vermietung sowie für neue Herbergen und Hotels auf Wohnbauland beschlossen. Bestehende Lizenzen behalten ihre Gültigkeit – doch für neue wird die Tür geschlossen. Was das für Käufer bedeutet, warum die gewöhnliche Vermietung davon unberührt bleibt und welche Gemeinden an der Costa del Sol weiterhin Lizenzen vergeben – all das erfahren Sie hier.
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Die Playa del Torres in Villajoyosa bietet 2026 echte Auswahl: vier Neubauprojekte ab 285.000 €, Penthäuser und einen etablierten Bestandsmarkt mit bezugsfertigen Immobilien – ein aktueller Überblick für Käufer.
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Aenas Fahrplan sieht €1,154 Milliarden für den Flughafen Alicante-Elche vor: ein um fast 30 % größeres Terminal, ein neues Non-Schengen-Pier, eine modernisierte VIP-Lounge – und endlich einen Direktzug. Warum dies das stärkste langfristige Signal für Immobilien an der Costa Blanca ist.
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Spanische Mieten erreichen mit 15,3 €/m² im Juni 2026 einen neuen Rekord, doch das Wachstum verlangsamt sich. Wo die Preise in Spanien gestiegen oder gefallen sind – und warum Alicantes +9,1 % die Costa Blanca zu einem der stärkeren Mietmärkte des Landes für Käufer macht.
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Cala de Finestrat liegt dort, wo drei Orte aufeinandertreffen: Finestrat, Villajoyosa und Benidorm. Was die Bucht ausmacht, der aktuelle Neubau und das kommende Las Brisas Living.
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Alicante-Elche fertigte 2025 mit 19,95 Millionen Passagieren einen Rekord ab und wächst 2026 weiter. Das bedeutet die bessere Anbindung für Käufer an der Costa Blanca – für Nachfrage, Mieteinnahmen und einfache Erreichbarkeit.
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In den Küstengebieten, die wirklich gefragt sind – mit Infrastruktur, Geschäften und ganzjährigem Leben – ist echte Strandlage so gut wie vergriffen. Der Grund ist struktureller Natur und erklärt, wo seltene neue Projekte noch entstehen.
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Alicantes Hogueras de San Juan erhellen die Stadt vom 20. bis 24. Juni 2026 – mit mascletàs, der plantà, der feurigen cremà und Feuerwerk am Postiguet. Ein Leitfaden zum Festival und was er über das Leben und den Immobilienmarkt an der Costa Blanca verrät.
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Während die Weltmeisterschaft 2026 ihren Lauf nimmt, soll die spanische Küste für mehrere ihrer Stars offenbar zur zweiten Heimat geworden sein – Ronaldo und Haaland in Marbella, Nico Williams in Sierra Blanca sowie Lewandowski mit seinen gemeldeten Villen auf Mallorca. Ein Blick auf die öffentlich berichteten Immobilien und die Frage, warum dieselbe Küste nach wie vor auch für gewöhnliche Käufer zugänglich zu sein scheint.
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