Am 15. Oktober 2026 hat der Bauträger Camporrosso Portaitana vorgestellt, eine Anlage mit 56 Reihenhäusern in Mutxamel, 11 km nördlich von Alicante. Zwei Tage später folgten Preisliste und Zahlungsbedingungen: Die Häuser kosten 440.000 bis 590.000 €, Baubeginn ist im Januar–Februar 2027, die Übergabe ist für Juni 2029 geplant.
Das ist ein Projekt zum Wohnen, keine Ferienwohnung an der Strandpromenade. Mutxamel ist eine Stadt mit knapp 28.000 Einwohnern, und Portaitana liegt in einem Wohngebiet am Rand des Ortskerns – Schulen, Supermärkte und die Einrichtungen des Ortes sind zu Fuß erreichbar.
Was Portaitana ist: 56 Reihenhäuser in zwei Reihen, jedes auf drei Ebenen, mit zwei Stellplätzen in der Tiefgarage und einer Tür von der Garage direkt ins Haus. Auf dem Gelände gibt es einen Gemeinschaftspool, einen Fitnessraum und einen Clubraum. 55 Häuser haben drei Schlafzimmer, das Eckhaus hat vier.
Preise nach Haustyp
Die Preisliste teilt die Häuser in vier Typen auf. Die Flächen sind Angaben des Bauträgers: Nutzfläche im Haus sowie private Terrassen und Garten.
| Typ | Häuser | Schlafzimmer | Nutzfläche | Terrassen | Garten | Preis |
|---|---|---|---|---|---|---|
| B | 6 | 3 | 151 m² | 27 m² | 9 m² | 440.000–450.000 € |
| C | 22 | 3 | 153 m² | 22 m² | 9 m² | 460.000–470.000 € |
| B1 | 27 | 3 | 144 m² | 22 m² | 22 m² | 470.000–480.000 € |
| E1 (Ecke) | 1 | 4 | 199 m² | 40 m² | 108 m² | 590.000 € |
Alle Typen mit drei Schlafzimmern haben dieselbe Aufteilung: zwei Stellplätze und ein separater Raum im Souterrain; Wohn-Essbereich, Küche, Gäste-WC und Terrassen im Erdgeschoss; drei Schlafzimmer und zwei Bäder im Obergeschoss. Das Eckhaus hat zusätzlich ein viertes Schlafzimmer mit eigenem Bad im Erdgeschoss.
Zahlungsplan und Zeitplan
- Reservierung: eine feste Reservierungsgebühr bei Unterzeichnung des Reservierungsvertrags. Sie wird auf die erste Zahlung angerechnet.
- Kaufvertrag – bis Ende März 2027: 30 % des Kaufpreises zzgl. MwSt. (IVA), abzüglich der bereits gezahlten Reservierung.
- Schlüsselübergabe beim Notar nach Fertigstellung: die restlichen 70 % zzgl. MwSt.
Der Bauträger stellt eine Versicherung, die die vor der Fertigstellung gezahlten Beträge absichert. Baubeginn ist für Januar–Februar 2027 vorgesehen, die Übergabe für Juni 2029. Eine Bankfinanzierung organisiert der Käufer selbst.
Was in der Nähe liegt
Mutxamel liegt knapp im Hinterland der Küste zwischen Alicante und El Campello, und das meiste, was eine Familie im Alltag braucht, ist mit dem Auto schnell erreichbar. Ungefähre Fahrzeiten ab der Anlage:
- Sant Joan d'Alacant – etwa 3 km, 5 Minuten; das Universitätskrankenhaus Sant Joan ist rund 10 Minuten entfernt.
- Golfplatz Bonalba – etwa 5 Minuten.
- Strand Muchavista, El Campello – etwa 6–7 km, 10–15 Minuten. Muchavista ist das nördliche Ende des langen Sandstrands, der in San Juan beginnt.
- El Campello – Ortskern und Strandpromenade etwa 6 km entfernt, mit Jachthafen, Promenade und Straßenbahn nach Alicante.
- Playa de San Juan – etwa 10 km, rund 15 Minuten.
- Zentrum von Alicante – etwa 11 km, rund 20 Minuten.
- Flughafen Alicante-Elche – etwa 23 km, 25–30 Minuten.
Was noch aussteht
Eine detaillierte Baubeschreibung (Ausstattung, Heizung und Klimatisierung) hat der Bauträger noch nicht veröffentlicht. Bevor Sie in Spanien eine Immobilie vom Plan reservieren, lassen Sie sich die Baubeschreibung schriftlich geben – zusammen mit der Versicherung oder Bankbürgschaft, die Ihre Zahlungen bis zur Fertigstellung absichert. Unser Ratgeber zum Neubaukauf in Spanien erklärt, was diese Absicherung abdeckt und worauf Sie im Reservierungsvertrag achten sollten.
Was das für Käufer bedeutet
1. Das günstigste Haus ist nicht das kleinste
Typ B ab 440.000 € hat mehr Nutzfläche (151 m²) als Typ B1 (144 m²), der bei 470.000 € beginnt. Für die 30.000 € Aufpreis bekommen Sie bei B1 mehr Außenfläche: einen Garten von 22 m² statt 9 m². Typ C liegt preislich dazwischen und hat die größte Innenfläche unter den Häusern mit drei Schlafzimmern. Klären Sie zuerst, ob Ihnen Garten oder Wohnraum wichtiger ist – die Preisliste macht diese Abwägung deutlich.
2. 70 % sind erst bei Fertigstellung fällig
Bis zur Schlüsselübergabe im Juni 2029 binden Sie 30 % des Kaufpreises. Das lässt Zeit für die Finanzierung, doch die Bank bewertet das Haus und bestätigt das Darlehen erst kurz vor der Fertigstellung – holen Sie sich deshalb früh eine grundsätzliche Finanzierungszusage. Unser Ratgeber zu Hypotheken in Spanien für ausländische Käufer zeigt, was spanische Banken Nichtresidenten finanzieren.
3. Frühe Käufer wählen aus der ganzen Anlage
Die meisten Häuser sind vom Typ B1 oder C; es gibt nur sechs B-Häuser und ein einziges Eckhaus mit vier Schlafzimmern. Wer eine bestimmte Lage möchte – den günstigsten Typ, einen größeren Garten oder das Eckhaus –, hat jetzt die größte Auswahl.
Das Exposé zu Portaitana enthält einen interaktiven Lageplan mit dem Preis jedes Hauses, die Grundrisse aller vier Typen und die Visualisierungen. Weitere Neubauprojekte im Ort finden Sie unter Immobilien in Mutxamel.
