Am 15. Oktober 2026 hat der Bauträger Camporrosso Portaitana vorgestellt, eine neue Anlage mit 56 Reihenhäusern in Mutxamel, 11 km nördlich von Alicante. Die Häuser werden ab 440.000 € vom Plan verkauft. Eine Preisliste nach Haustyp, ein Fertigstellungstermin und ein Zahlungsplan sind noch nicht veröffentlicht.
Das ist ein Projekt zum Wohnen, keine Ferienwohnung am Meer. Mutxamel ist eine lebendige Kleinstadt mit knapp 28.000 Einwohnern, und Portaitana liegt in L'Alluser, einem Wohnviertel mit Schulen und Familienhäusern am Rand des Ortskerns.
Was Portaitana ist: 56 Reihenhäuser in zwei Reihen entlang eines begrünten inneren Fußwegs, jedes auf drei Ebenen, mit zwei Stellplätzen in der Tiefgarage und einer Tür von der Garage direkt ins Haus. Auf dem Gelände gibt es einen Gemeinschaftspool, einen Fitnessraum und einen Clubraum. 55 Häuser haben drei Schlafzimmer, ein Eckhaus hat vier.
Vier Haustypen, einer davon klar in der Mehrheit
Der Lageplan teilt die 56 Häuser in vier Typen auf. Die folgenden Flächen stammen aus den Grundrissen des Bauträgers für jeweils ein Referenzhaus pro Typ; benachbarte Häuser desselben Typs können leicht abweichen, vor allem bei der Gartengröße.
| Typ | Häuser | Schlafzimmer | Wohnfläche brutto (Haus) | Terrassen | Garten |
|---|---|---|---|---|---|
| B1 | 27 | 3 | 146 m² | 22 m² | 22 m² |
| B | 6 | 3 | 148 m² | 27 m² | 9 m² |
| C | 22 | 3 | 156 m² | 22 m² | 9 m² |
| E1 (Ecke) | 1 | 4 | 194 m² | 40 m² | 108 m² |
Alle Typen mit drei Schlafzimmern haben dieselbe Aufteilung: zwei Stellplätze und ein separater Raum von etwa 28–29 m² im Souterrain; Wohn-Essbereich, Küche, Gäste-WC und Terrassen im Erdgeschoss; drei Schlafzimmer und zwei Bäder im Obergeschoss.
Was die Grundrisse zeigen: Die Hausgrößen liegen nah beieinander, die Außenflächen nicht. Die B1-Häuser in der Nordreihe haben einen Garten von etwa 22 m², mehr als doppelt so viel wie die Typen B und C. Die C-Häuser bieten dafür die größte Wohnfläche unter den Typen mit drei Schlafzimmern. Eckhaus Nr. 143 ist das einzige mit vier Schlafzimmern und das einzige mit einem großen Garten – und es gibt nur eines davon.
Wo genau die Anlage liegt
Das Grundstück liegt zwischen Carrer Braçal de Murteretes, Carrer Mare de Déu de Montserrat und Carrer Agost, am nördlichen Rand des Ortskerns. Ein Mercadona ist etwa 500 m entfernt, die Grundschule CP Arbre Blanc und die weiterführende Schule IES L'Alluser liegen wenige Straßen weiter. Mit dem Auto sind es zum Strand Muchavista in El Campello etwa 6 km (rund zehn Minuten), zur Playa de San Juan etwa 10 km und ins Zentrum von Alicante etwa 11 km.
Was noch offen ist
- Preise nach Haustyp. Öffentlich ist nur der Einstiegspreis von 440.000 €.
- Fertigstellungstermin und Stand der Baugenehmigung. In den Verkaufsunterlagen nicht angegeben.
- Zahlungsplan. Nicht veröffentlicht.
- Baubeschreibung. Bei der Präsentation sprach der Bauträger von voll ausgestatteten Küchen und erwähnte eine Sauna; die Sauna steht nicht im Verkaufsprospekt, und eine Baubeschreibung (Heizung und Klimatisierung, Energieklasse) ist noch nicht veröffentlicht.
Bevor Sie in Spanien ein Haus vom Plan reservieren, lassen Sie sich all das schriftlich geben – zusammen mit der Bankbürgschaft, die Ihre Anzahlungen während der Bauzeit absichert. Unser Ratgeber zum Neubaukauf in Spanien erklärt, was diese Bürgschaft abdeckt und worauf Sie im Reservierungsvertrag achten sollten.
Was das für Käufer bedeutet
1. Der Einstiegstyp liegt bei rund 3.000 € pro m² Bruttowohnfläche
440.000 € für ein B1-Haus mit 146 m² sind etwa 3.000 € pro Quadratmeter Bruttowohnfläche – zwei Stellplätze, Terrassen und Garten kommen noch hinzu. Ob es für 440.000 € ein B1 oder einen anderen Typ gibt, zeigt sich erst mit der Preisliste.
2. Frühe Käufer wählen aus der ganzen Anlage
Die Hälfte der Anlage ist ein einziger Typ (B1). Wer eine bestimmte Lage möchte – einen größeren Garten, ein Reihenendhaus, das Eckhaus mit vier Schlafzimmern –, hat jetzt die größte Auswahl, bevor Reservierungen den Plan füllen.
3. Ein Familienhaus, keine Strandwohnung
Schulen, Supermarkt und Ortskern sind zu Fuß erreichbar, der Strand ist zehn Autominuten entfernt. Portaitana passt zu Käufern, die ganzjährig im Raum Alicante leben wollen, mit Platz und Parkmöglichkeit, statt eine Ferienwohnung am Meer zu suchen.
Das Exposé zu Portaitana enthält die Visualisierungen, Grundrisse und alle vier Haustypen und wird aktualisiert, sobald die Preisliste vorliegt. Weitere Neubauprojekte im Ort finden Sie unter Immobilien in Mutxamel.
